已有6個回答

• 157****1618

  這個物業(yè)不行啊，但是他還是能告你的

  查看全文↓ 2014-03-28 13:01:06
• 144****3022

  不可以。物業(yè)管理費與違約金不能相互抵銷，因為物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個
  不同的合同關系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管
  理費，而收取一年以上的物業(yè)管理費是不合法的。
  業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費”相抵銷的行
  為；如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達成了“債務轉(zhuǎn)移協(xié)議”，違約金**
  多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費”，其余部分仍應要求開發(fā)商支付。業(yè)主在辦
  理入住手續(xù)時，應留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2014-03-28 09:32:04
• 141****9541

  合同約定誰出就誰出，他不出就違約，讓他走

  查看全文↓ 2014-03-27 13:21:04
• 142****9598

  不可以。物業(yè)管理費與違約金不能相互抵銷，因為物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個不同的合同關系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費，而收取一年以上的物業(yè)管理費是不合法的。業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費”相抵銷的行為；
  如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達成了“債務轉(zhuǎn)移協(xié)議”，違約金**多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費”，其余部分仍應要求開發(fā)商支付。
  業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，應留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:30:17
• 152****7786

  可以告你 你也可以去高物業(yè)怎么管理的您每年交錢他怎么管理的

  查看全文↓ 2014-03-26 11:24:10
• 158****1961

  一般工程整改期開發(fā)商都會預留一定時間，你可以跟開發(fā)商商討這個問題，因為前期要是開發(fā)商托管給了物管，一般由開發(fā)商繳納物管費！
  一般工程整改期開發(fā)商都會預留一定時間，你可以跟開發(fā)商商討這個問題，因為前期要是開發(fā)商托管給了物管，一般由開發(fā)商繳納物管費！

  查看全文↓ 2014-03-25 20:38:36

相關問題

• 問 物管侵權(quán)怎么辦，業(yè)主可以拒絕支付物管費嗎？
  答

  很多小區(qū)面臨的都是同樣的問題，物業(yè)服務不達標導致業(yè)主不交物業(yè)費，越?jīng)]有物業(yè)費收入他們越無力提供達標服務導致服務水平越低，于是業(yè)主越有理由拒交物業(yè)費，如此形成惡性循環(huán)。如果你想住得舒心不堵心，那么拒交物業(yè)費并不是明智的辦法。其一可以成立業(yè)主大會并選舉業(yè)委會與物業(yè)公司協(xié)商，協(xié)商不成也可以重新選聘物業(yè)；其二可以找街道辦事處（或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）居中調(diào)解；其三可以到人民法院通過訴訟途徑主張你的權(quán)力。

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• 問 收房過程中發(fā)現(xiàn)房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦？
  答

  根據(jù)有關規(guī)定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。 假如當時簽訂的購房合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房款；面積誤差比絕對值超出3%，購房人可要求退房。開發(fā)商應在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

• 問 今天去驗收房子發(fā)現(xiàn)房屋面積變多了該怎么辦呢誰買單？
  答

  這種情況在新房銷售中是普遍存在的，新房在預售時釆用的是預測面積，而房管局確權(quán)出證的是實測面積，一般在合同中超過正負3%作為補償，不超過則不需補償

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• 問 房屋面積差異如何賠償
  答

  在商品房買賣中，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買房人請求解除合同的，法律不予支持。房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出３％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買房戶；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還買房戶。

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• 問 我們在購房合同里面沒有約定房屋面積，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差還蠻大的，我們應該怎么辦？
  答

  可以要開發(fā)商賠錢的

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