已有1個回答

• 153****3206

  二類經(jīng)濟適用房 就是按經(jīng)濟適用房管理的房子 一般來講都是回遷房 交易的時候除了按正常的繳稅外還要多交一個土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-25 18:43:49

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房交的市什么稅？**多的那個！
  答

  多的是綜合地價款！一類的經(jīng)濟適用房是2008年4月8日前下房本的滿五年上市交易的話繳納10%的綜合地價款，2008年4月8日以后的一類經(jīng)濟適用房繳納差額百分之七十的綜合地價款，二類的經(jīng)濟適用房是繳納百分之三的土地出讓金！

• 問 請問經(jīng)濟適用房交的稅是屬于什么稅?。?！
  答

  購買經(jīng)濟適用房滿5年的起始時間，以購房發(fā)票為準(zhǔn)。房主凈得價的話，（本次轉(zhuǎn)讓計征契稅單價—該經(jīng)濟適用住房原購買單價）*50%的收益金*建筑面積這個是算政府收的50%的收益金。另外應(yīng)該還有契稅，根據(jù)房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.54以上3%。個稅1%。其他的一些小費用。這個是針對一個大的客體說的話，但是如果你是真的想買經(jīng)濟適用房的話，請一定要到房產(chǎn)交易中心咨詢清楚，把自己的證件帶齊全（身份證，戶口本，結(jié)婚證或者單身證明）因為經(jīng)濟適用房的政策買賣很是復(fù)雜，一個不小心都有可能不能進行過戶交易，或者費用高昂！

• 問 經(jīng)濟適用房繼承交什么稅？
  答

  沒有。國家沒有開征繼承稅。

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房要交什么稅
  答

  購買經(jīng)濟適用房所需要支付的稅費包括有契稅、印花稅、手續(xù)費、維修基金等費用，像契稅是由買方承擔(dān)的，而印花稅則是由買賣雙方各自承擔(dān)，除此之外，首次購買房屋還需要支付房屋總價款2%到3%的公共維修基金。針對于經(jīng)濟適用房，那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋再次交易的時候還需要征收土地出讓金。買經(jīng)濟適用房的條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。3、整個家庭名下是沒有住房的，或者是現(xiàn)有的住房面積，低于政府所規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。想要購買經(jīng)濟適用房，就需要滿足低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且在提出申請之后，當(dāng)?shù)氐恼矔Y(jié)合住房價格以及居民家庭的可支配收入，來綜合考量是否符合相應(yīng)的條件，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次購房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 經(jīng)濟適用房賣出要交什么稅？
  答

  轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金有營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。如果轉(zhuǎn)讓自用5年以內(nèi)住房，應(yīng)納稅所得額＝住房轉(zhuǎn)讓收入－原值－規(guī)定比例內(nèi)可扣除的裝修費用－支付銀行的住房貸款利息－繳納的銷售稅金－合理費用；應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%。轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  全部3個回答>