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• 154****2337

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈(zèng)送給購(gòu)買方的，
  是不計(jì)入產(chǎn)證面積也不作價(jià)的；
  明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計(jì)入產(chǎn)證；
  市場(chǎng)價(jià)格稍高一點(diǎn)，但不超過(guò)10%；
  希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:13:50
• 145****4257

  大多數(shù)應(yīng)該便宜，不過(guò)頂樓送露臺(tái)的，或者戶型與其他樓層有差異的，那就另當(dāng)別論了。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:38:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房頂樓便宜多少呢？一般和一樓一樣價(jià)格嗎?
  答

  買房是人生大事兒，由于它們影響著我們幾十年的生活，和我們?nèi)胱『蟮姆N種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯(cuò)，只會(huì)給我們帶來(lái)?yè)p失。房子若是買錯(cuò)了，那天天就活在懊悔當(dāng)中，裝修若是出錯(cuò)了，還能返工，但是費(fèi)事又糜費(fèi)錢，而家居布置則會(huì)影響著家中的風(fēng)水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無(wú)妨多理解一些經(jīng)歷分享、常見(jiàn)的裝修案例和學(xué)問(wèn)，盡量讓本人在其中少犯點(diǎn)錯(cuò)。對(duì)裝修有興味的朋友，無(wú)妨關(guān)注評(píng)論一下，謝謝。為何有錢人都不買這個(gè)樓層？聽(tīng)完售樓小姐分析，幸而聽(tīng)勸沒(méi)買錯(cuò)！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數(shù)的優(yōu)惠格外大，除了價(jià)錢上有優(yōu)勢(shì)，別的開(kāi)發(fā)商也會(huì)打著送露臺(tái)的誘人標(biāo)語(yǔ)，但理論上，許多有錢人都不會(huì)買這層，僅憑一點(diǎn)頂樓就完敗給別的的樓層。1、頂樓樓板即是露臺(tái)了，很少有遮擋物，所以通常構(gòu)成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時(shí)分，樓板直接暴露在太陽(yáng)底下，經(jīng)過(guò)一天的暴曬，即便到了黑夜，整個(gè)房子也是火辣辣的，開(kāi)再多的空調(diào)也是無(wú)濟(jì)于事。而冬季即便不開(kāi)門窗，涼風(fēng)直呼也能致使室內(nèi)氣溫降落，不合適寓居。

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• 問(wèn) 商品房的頂樓價(jià)格是不是一般都很便宜?買頂樓有什么缺點(diǎn)呢？
  答

  大部分樓盤頂樓價(jià)格都是比較便宜的，頂樓的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在：夏天熱，冬天冷，如果是樓梯房的話還多一項(xiàng)上樓累，如果屋頂漏水的話直接影響到的就是頂樓的住戶！

• 問(wèn) 期房一般便宜多少啊?比現(xiàn)房
  答

  期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢(shì)分析(1)先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元~2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房一般便宜多少呢？有幾萬(wàn)呢？
  答

  一、團(tuán)購(gòu)買房主要采取的方式有：1、通過(guò)自行組團(tuán)購(gòu)房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開(kāi)發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。2、上專業(yè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤舉行團(tuán)購(gòu)。3、單位團(tuán)購(gòu)：開(kāi)發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開(kāi)發(fā)商有合作的企業(yè)，開(kāi)發(fā)商合作單位，開(kāi)發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。4、開(kāi)發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團(tuán)購(gòu)：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的成功率。二、團(tuán)購(gòu)買房的優(yōu)勢(shì)：1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。通常，團(tuán)購(gòu)買房中，很強(qiáng)大的購(gòu)買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。2、在與開(kāi)發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。個(gè)體在開(kāi)發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話語(yǔ)權(quán)小。而買房團(tuán)購(gòu)集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問(wèn)題大家一起扛。團(tuán)購(gòu)買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：帶有精裝的房子一般價(jià)格是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  如果要高擋精裝修，需要 1900-2000/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1500-1600元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 1100-1200元/平方左右，屬普通裝修了。所以精裝修也看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

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