已有9個(gè)回答

• 144****4358

  如果不是本地戶口要提高**或者無法享受利率的優(yōu)惠！ 如果是個(gè)人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等額本息法，貸20年的話 貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元 貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元 個(gè)人住房按揭貸款 個(gè)人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式。 申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ： (1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力； (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； (3)、具有購買住房的合同或協(xié)議； (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)； (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。 借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的主要資料： (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件； (2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門的暫住證明； (3)、合法的購房合同（或協(xié)議）正本； (4)、家庭成員收入證明； (5)、已付30%以上的購房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件； (6)、夫妻雙方共同還款承諾書； (7)、銀行要求提供的其他資料。 貸款金額： **高貸款金額為所購房產(chǎn)總價(jià)款的 70%。外地人可能要提高** 貸款期限： 貸款期限**長為30年,二手房20年 還款方式： 個(gè)人住房按揭貸款還款方式有以下兩種： 1、等額償還方式： 每月償還本息金額 = 貸款本金總額 ×月利率×（1 月利率） 還款月數(shù) （ 1 月利率） 還款月數(shù) —1 2、遞減償還方式： 每月還本 付息金額 = 貸款本金金額 貸款期月數(shù) （ 貸款本 金金額 — 已歸還貸 款本金累計(jì)數(shù) ） ×月利率×1/30× 每月實(shí) 際天數(shù) 貸款利率： 按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:57:19
• 146****2848

  您好,到期后合同就自動(dòng)解除了,不過你得到銀行領(lǐng)取相應(yīng)的手續(xù)(他項(xiàng)權(quán)證)然后去房管局辦理注銷歸檔就行了。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:27:16
• 148****3701

  重新憑自己的身份證、婚姻證明土地使用權(quán)證到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理新的證件!

  查看全文↓ 2014-03-27 09:22:18
• 131****6662

  您好,貸款還完以后,借款人結(jié)清貸款后,憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《撤消抵押申請(qǐng)書》,并持本人身份證、售房單位及借款人留存的購房合同或《房屋產(chǎn)權(quán)證》,到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:17:23
• 158****0694

  帶戶口 身份證復(fù)印件去局里辦要交200左右的工本費(fèi) 還有要帶兩張兩寸彩色護(hù)照版照片（也可以30塊錢當(dāng)場照 超標(biāo)準(zhǔn)的） 十幾天就能辦出來 （新規(guī)定：必須本人去辦）
  辦出來之后可以去使館簽證了 所需資料根據(jù)個(gè)人情況不同而定 可去官網(wǎng)查 辦下來要半個(gè)多月呢
  不過推薦讓旅行社代辦 很方便 交上證件什么都不用管了 6。7天就能辦下來 哈哈 但是旅行社收的簽證費(fèi)用可能偏高一點(diǎn)（人家畢竟不能白給催證呀 對(duì)吧）

  查看全文↓ 2014-03-26 12:10:41
• 157****8699

  直接把手續(xù)簽證就可以拉

  查看全文↓ 2014-03-26 10:20:20
• 155****9918

  可以讀個(gè)語言**，一般3萬豬以內(nèi)可以做一個(gè)要年期的學(xué)習(xí)簽證，也就是非移民B類。不過你要是持旅游簽證入境的話，一般要先轉(zhuǎn)成3個(gè)月的商務(wù)簽，這個(gè)大概也要個(gè)一萬株吧。有了三個(gè)月的商務(wù)簽以后，就可轉(zhuǎn)留學(xué)簽了。直接找旅行社代辦吧，估計(jì)3萬多能辦下來。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:56:49
• 142****7392

  一、 私人護(hù)照
  
  私人護(hù)照外觀顏色為紫紅色，正面寫有“中華人民共和國護(hù)照”字樣，由公安部出入境管理局及其在各地的派駐機(jī)構(gòu)簽發(fā)，通常有效期為5年，我國公民申請(qǐng)此類護(hù)照通常比較方便，由申請(qǐng)人在其戶口所在地的出入境管理部門申請(qǐng)（從9月1日起，北京、上海等城市的居民僅憑借身份證、戶口本就可以按需申領(lǐng)護(hù)照，有些地區(qū)的公民需要提供其所在單位開具的同意函或國外邀請(qǐng)人出具的邀請(qǐng)函，作為打算出國參展的人員，可以請(qǐng)國外客戶幫助出具邀請(qǐng)函以辦理私人護(hù)照），申請(qǐng)人在提交材料后通常會(huì)在兩周后得到護(hù)照。
  
  私人護(hù)照持有者申請(qǐng)簽證相對(duì)手續(xù)較為簡便，大致程序如下：
  
  拿到博覽會(huì)正式邀請(qǐng)函→撥打使館簽證預(yù)約電話，預(yù)約時(shí)間→在簽證當(dāng)天帶齊材料按時(shí)到達(dá)使館面試→取簽證。
  
  在此過程中，參展人員需要了解以下幾點(diǎn)：
  
  1、 博覽會(huì)正式邀請(qǐng)函由中國組團(tuán)方統(tǒng)一向博覽會(huì)索要，并在參展人員向組團(tuán)方交齊費(fèi)用后下發(fā)，參展人員也可要求國外客戶幫助其出具邀請(qǐng)函，但簽證風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。
  
  2、 有些國家使領(lǐng)館需要預(yù)約簽證時(shí)間，如美國、德國等，有些國家則不需要，如英國等，參展人員可以自行安排時(shí)間前去面試。但預(yù)約簽證時(shí)通常需要提供申請(qǐng)人護(hù)照號(hào)、姓名、出生日期，簽證預(yù)約電話不需要申請(qǐng)人親自撥打。需要注意的是，有些國家在簽證高峰時(shí)段很難撥通電話，需要連續(xù)撥打。德國、美國等熱點(diǎn)國家在每年年底及七、八月份為簽證高峰期，申請(qǐng)人預(yù)約的簽證時(shí)間可能為其預(yù)約時(shí)間后30天，故請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，以免延誤展覽會(huì)。
  
  3、 通常持私人護(hù)照的簽證申請(qǐng)者應(yīng)在其所在領(lǐng)區(qū)的使領(lǐng)館與簽證官面試（各國使領(lǐng)館規(guī)定），許多國家在中國的使領(lǐng)館通常設(shè)在北京、上海、廣州三地。也有些國家不接受本人預(yù)約，如日本，必須要求申請(qǐng)人將材料送至指定簽證代辦機(jī)構(gòu)，由其統(tǒng)一辦理。
  
  4、 有些國家對(duì)在一段時(shí)間內(nèi)去過該國的申請(qǐng)人提供免面談服務(wù)，由申請(qǐng)人將其申請(qǐng)材料送交中信實(shí)業(yè)銀行、德國工商大會(huì)等代辦機(jī)構(gòu)。
  有些國家要求申請(qǐng)人在面試當(dāng)天以現(xiàn)金形式交納簽證費(fèi)，也有些國家需提前交納到指定代收銀行，如美國需提前交納到中信實(shí)業(yè)銀行。
  
  6、 有些國家在申請(qǐng)人面試結(jié)束后1小時(shí)內(nèi)即可將頒發(fā)簽證，如美國，也有些國家需要一周后頒發(fā)簽證，如德國、意大利，申請(qǐng)人可以委托他人代取簽證。
  
  7、 申請(qǐng)人面試時(shí)，通常需要攜帶以下材料（特指如參展之類的商務(wù)簽證）：
  
  填寫完整的簽證表、護(hù)照、博覽會(huì)主辦方出具的正本邀請(qǐng)函、博覽會(huì)參展攤位證明、博覽會(huì)參展攤位費(fèi)發(fā)票、申請(qǐng)人所在單位出具的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保函、申請(qǐng)人名片、身份證及戶口本原件、復(fù)印件、結(jié)婚證書、在職證明等、申請(qǐng)人所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、信用證明以及所從事的商務(wù)活動(dòng)的證明文件、申請(qǐng)人曾去過其他國家并回國的簽證頁的復(fù)印件、申請(qǐng)人所擁有的財(cái)產(chǎn)照片，例如：住房、汽車等（如有）、申請(qǐng)人銀行存款證明及國際信用卡等。
  
  二、因公普通護(hù)照
  
  因公普通護(hù)照外觀顏色為棕色，正面寫有“中華人民共和國因公普通護(hù)照”字樣，由外交部及其在各地人民政府外辦簽發(fā)，通常有效期為2年或3年，因我國政府目前對(duì)因公出國管理較嚴(yán)，許多私營及民營企業(yè)的參展人員尚未具備申領(lǐng)因公普通護(hù)照的資格，故參展人員應(yīng)先向其單位所在地的人民政府外事辦公室咨詢自身企業(yè)是否具備申領(lǐng)因公普通護(hù)照的資格，若具有該資格，則可以按照因公護(hù)照的手續(xù)申請(qǐng)簽證。
  
  因公護(hù)照持有者申請(qǐng)簽證相對(duì)手續(xù)較為繁瑣，大致程序如下：
  
  組團(tuán)單位下發(fā)出國任務(wù)通知書及出國任務(wù)批件→參展單位在當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門辦理出國任務(wù)確認(rèn)件及政審手續(xù)→辦好后將材料交至當(dāng)?shù)卣廪k或組團(tuán)方→由當(dāng)?shù)卣廪k或組團(tuán)方統(tǒng)一送簽→由當(dāng)?shù)卣廪k或組團(tuán)方統(tǒng)一取簽證。
  
  需要注意的是，因?yàn)橹饕稣箛叶际欠诸I(lǐng)區(qū)受理簽證，我司只有能力負(fù)責(zé)北京領(lǐng)區(qū)的因公簽證，上海、廣州及其他領(lǐng)區(qū)的簽證需要由申請(qǐng)人委托當(dāng)?shù)厝嗣裾廪k送簽。
  
  
  
  去港澳地區(qū)我們辦的都是通行證
  去歐洲等別的主權(quán)國家我們辦的是簽證
  
  無論是辦理港澳通行證還是出國簽證所需要的時(shí)間都是因地方的遠(yuǎn)近而不同
  但是辦理的手續(xù)大致一樣，不過簽證比港澳通行證更加嚴(yán)格，需要的資料更多，并且需要不等的押金（具體看去哪個(gè)國家而定）
  
  辦理出國手續(xù)應(yīng)注意的若干問題：
  一、出國事由與護(hù)照。公民因私事出國的事由是指：定居、探親、訪友、留學(xué)、就業(yè)、旅游和從事商務(wù)等其他非公務(wù)活動(dòng)。雖然事由不盡相同，但是申請(qǐng)獲得的護(hù)照卻是一樣的。各種事由的區(qū)別，僅僅體現(xiàn)在出境登記卡上的出境事由。除了出國定居的以外，其他各項(xiàng)出境事由一律注明“短期出境”。換句話說，“短期出境”代表了探親、訪友、留學(xué)、就業(yè)、旅游和從事商務(wù)活動(dòng)等一切事由。為此，“留學(xué)護(hù)照”、“旅游護(hù)照”和“商務(wù)護(hù)照”等等的說法是不準(zhǔn)確的。
  
  在此順便說一句，護(hù)照的有效期限為5年，可以延期2次，每次5年。在持用護(hù)照期間，應(yīng)該隨時(shí)注意護(hù)照的有效期限。即使持用過期一天的護(hù)照出境或者入境，也會(huì)被邊防檢查人員毫不留情地阻止出境或者入境。
  
  二、申請(qǐng)辦理護(hù)照的時(shí)間。申請(qǐng)辦理護(hù)照，除因特殊緊急情況可以申請(qǐng)5個(gè)工作日加急手續(xù)外，其他一律為14個(gè)工作日。14個(gè)工作日，實(shí)際可能是20天左右。一些申請(qǐng)人由于沒有提前計(jì)劃，到時(shí)候又會(huì)覺得20天時(shí)間太長了或者感覺辦護(hù)照太費(fèi)用。其實(shí)參照下列方法，可以既方便又快捷。其一，在星期六或者中午到位于東城區(qū)安定門東大街2號(hào)的北京市公安局出入境管理處辦理出入境手續(xù)。其二，在公安分縣局出入境管理部門和300余個(gè)戶籍派出所領(lǐng)取申請(qǐng)表及辦證須知。如居住在延慶、密云等地的人員，就近領(lǐng)取申請(qǐng)表可能僅需要幾十分鐘，而到北京市公安局出入境管理處可能就需要幾個(gè)小時(shí)，甚至一天的時(shí)間。其三，提前準(zhǔn)備。出國旅游要求出具申請(qǐng)人名下4000美元等值的國際流通貨幣的存款證明。沒有外匯存款證明，還可以參加旅行社組織的出國旅行團(tuán)。所以說，有了存款或者準(zhǔn)備了出國旅游的費(fèi)用，就具備了出國旅游申請(qǐng)辦理護(hù)照的條件。想在元旦、春節(jié)、五一和十一出國旅游，提前幾個(gè)月申請(qǐng)，然后辦簽證，時(shí)間就十分充裕了，不必到時(shí)手忙腳亂的。而且錯(cuò)開高峰期，在申請(qǐng)時(shí)還可以節(jié)省排隊(duì)等候的時(shí)間或者因旅行團(tuán)名額所限不能成行。出國旅游如此，出國留學(xué)也可以早做準(zhǔn)備。出國留學(xué)的必備條件之一是要有相當(dāng)數(shù)額的外匯，這樣就可以先辦護(hù)照。因?yàn)樵凇朵浫⊥ㄖ獣飞蠜]有明確注明開學(xué)日期的，不能申請(qǐng)辦理加急手續(xù)。出國留學(xué)申請(qǐng)辦理加急的條件是“開學(xué)時(shí)間不足一個(gè)月的”。
  
  三、照片的規(guī)格要求。在申請(qǐng)表上的相應(yīng)位置，需要貼上一張近期直邊正面免冠證件照片一張。照片應(yīng)是光面相紙，背景顏色為白色或者淡蘭色（著白色服裝時(shí)必須是淡蘭色背景）。公職人員不著制式服裝，兒童不系紅領(lǐng)巾。一次性快照、翻拍的照片或者彩色打印機(jī)打印的照片不符合規(guī)格要求。
  
  呈交申請(qǐng)表后，需要持《因私出境證件申請(qǐng)回執(zhí)》和本人身份證在接待大廳拍攝護(hù)照專用照片。為此，申請(qǐng)人在申請(qǐng)辦理時(shí)，應(yīng)該注意所穿的服飾和儀表。否則，還要往返換衣服或者理發(fā)。另外，在接待大廳拍攝的護(hù)照照片，不能提供給申請(qǐng)人。
  
  四、填寫申請(qǐng)表。填寫申請(qǐng)表必須使用黑色或者藍(lán)黑墨水，禁止使用天藍(lán)、綠色或者紅色墨水。申請(qǐng)表上的字跡要清楚、整潔，不準(zhǔn)涂改。
  
  五、外文材料的翻譯。根據(jù)出國事由的不同，需要提交相應(yīng)的證明材料。證明材料自簽發(fā)之日起6個(gè)月有效。如是外文，必須由指定的翻譯公司翻譯成中文。指定的翻譯公司是：北京雙雄對(duì)外服務(wù)公司（地址：東城區(qū)安定門東大街3號(hào)，電話：64054040）、北京外文翻譯服務(wù)公司（地址：東城區(qū)北新橋新太倉一巷48號(hào)，電話：64049368）、中國對(duì)外翻譯出版公司（地址：西城區(qū)太平橋大街4號(hào)，電話：66168353）、國際廣播電臺(tái)翻譯聯(lián)絡(luò)部（地址：西城區(qū)復(fù)興門外大街2號(hào)，電話：66092931）。
  
  六、切勿弄虛作假。根據(jù)《中華人民共和國公民出境入境管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，編造情況、提供假證明、或者以行賄等手段，獲取出境入境證件，將受到公安機(jī)關(guān)的處罰。處罰的種類有警告、拘留和追究刑事責(zé)任。為此，申請(qǐng)人在填寫申請(qǐng)表和提交相關(guān)證明材料時(shí)，一定要實(shí)事求是，切勿弄虛作假。不要懷有僥幸心理，因?yàn)榧俚臇|西畢竟真不了。當(dāng)然，手中具有某些“簽字和蓋章”權(quán)利的人，要珍惜自己的權(quán)利，不要因人情世故和金錢的誘惑而出具不合法的證明材料。
  
  七、出國留學(xué)要通過合法中介機(jī)構(gòu)辦理。為了維護(hù)公民出入境的合法權(quán)益，公安機(jī)關(guān)配合教育部門、工商等行政管理、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門持續(xù)不斷地開展了取締非法中介機(jī)構(gòu)和打擊非法中介行為的活動(dòng)。但是，仍有些機(jī)構(gòu)或者個(gè)人為牟取高額經(jīng)濟(jì)利益，非法設(shè)立出入境中介機(jī)構(gòu)從事出入境中介活動(dòng)，利用他人出國留學(xué)之機(jī)，高額收費(fèi)或者騙取錢財(cái)。所以，出國留學(xué)的人員一定要增強(qiáng)法律意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，通過合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系，了解承辦機(jī)構(gòu)是否具有經(jīng)營許可營業(yè)執(zhí)照、手續(xù)是否合法、收費(fèi)是否合理，并與中介機(jī)構(gòu)簽定有效合同。這樣一旦權(quán)益受到侵害，還可以通過合法途徑得到補(bǔ)償。萬一通過非法中介辦理上了當(dāng)受了騙，別光是欲哭無淚，應(yīng)積極向有關(guān)部門反映情況，以防止他人再重蹈覆轍。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:13:40
• 144****6161

  樓主不用擔(dān)心,如果你的房屋是住宅,你可以放心的住,不用去辦理什么手續(xù).現(xiàn)在國家對(duì)土地使用期限到期的續(xù)期辦理沒有正式的文件出臺(tái),而且以后住宅的使用期限是自動(dòng)續(xù)期的,現(xiàn)在你到國土部門去咨詢,他們估計(jì)也不知道如何辦理.如果是非住宅,你可以到國土部門去咨詢一下.

  查看全文↓ 2014-03-25 14:39:25

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• 問 ??買房怎么辦手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  簽訂購房合同九大注意 一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，**好請(qǐng)律師代理或介入并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋訂購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷 入訂金糾紛。因此建議消費(fèi)者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動(dòng)權(quán)與開發(fā)商就合同的具體條款進(jìn)行完全平等的協(xié)商。 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的房產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。此外要核對(duì)一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時(shí)僅僅用多退少補(bǔ)、按實(shí)結(jié)算來約定面積問題時(shí)容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預(yù)售合同約定的，購房人可以不承擔(dān)增加部分的價(jià)款，建筑面積不足預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少部分的價(jià)款退還購房者。 五、買期房要約定資訊條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。為避免尷尬法律狀態(tài)，購房者不能接受未取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容。并將質(zhì)保作為合同的附件。 七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議通常又開發(fā)商起草，購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房、不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時(shí)要注意違約責(zé)任

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• 問 全款買房怎么辦手續(xù)
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  身份證，戶口都帶上。不需要做公正。房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的。

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• 問 公房銷售怎么辦手續(xù)？需要什么資料？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書?！　∮行r(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)：　　注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”?！　〉诙剑豪U納房產(chǎn)證代辦費(fèi)　　售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：　　交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”?！　〉谌剑鹤约旱较嚓P(guān)部門繳納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：　　請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證?！　≌?qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。

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• 問 和鄰居換房，怎么辦手續(xù)
  答

  直接找開發(fā)商，做更名手續(xù)，但是現(xiàn)在建委不允許更名了，所以要看你買的是什么區(qū)域的房子，但是前提是開發(fā)商同意你換房子，現(xiàn)在的房子退了，再買另一套，但是開發(fā)商會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)，你退了不買了怎么辦

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