已有6個回答

• 131****1606

  關于住房公積金的問題各各地方的歸定不一樣的,請咨詢你們那個地方的國土部門,銀行

  查看全文↓ 2014-03-27 22:14:11
• 151****8610

  肯定公積金貸款合算，利率優(yōu)惠。
  
  月還款:商貸:
  
  等額本息還法:114.34(優(yōu)惠)*20=2286.8 10年總還274416
  
  公積金:107.14*20=2142.8 10年總還257136
  
  10年下來,用積金可以省17280
  
  
  你說哪個好,自己選吧!!!

  查看全文↓ 2014-03-27 12:09:34
• 147****3662

  肯定公積金貸款合算，利率優(yōu)惠。以你當?shù)卣哂米愎e金額度上限，不足的再辦商貸。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:51:58
• 154****1736

  用公積金是不可以買的了.但是您可以提取住房公積金.可以把社保轉出本省.您就可以提取錢了.但是錢您是提了.不過您在深圳沒有社保是肯定賣不看來房的.所以目前不能用住房公積金的錢來買房.

  查看全文↓ 2014-03-26 09:15:53
• 144****2414

  關于住房公積金貸款
  1、貸款比例：二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。 而新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的80%。
  2、貸款年限方面，二手房與新房相同，**長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（高級專業(yè)技術人員可延長5年)；二手房房齡超過15年的（房齡的確認以房產證所附圖紙標注的建成年份為準），房齡加貸款期限不能超過30年。
  3、能申請公積金貸款購買對象 除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔?；蛞再J款申請人提供的其他房產作為抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。此外，借款人除了提供相關貸款材料外，還要提供購房協(xié)議和收據(jù)。
  4、異地貸款要按時繳存公積金異地貸款目前僅限河南省內，即在河南省內其他城市工作并繳存公積金的職工，在鄭州也能申請公積金貸款購房。異地貸款的前提是借款人沒有未還清的公積金貸款，且公積金必須繳至申請前一個月。申請異地貸款一定要帶齊資料，這些資料除了個人公積金貸款所需提供資料外，還得提供借款人在當?shù)乩U納公積金和沒有未還清公積金貸款的有效證明。
  5、辦理提前還款期限時間為每月前五個工作日 管理中心還明確，公積金提前還款業(yè)務辦理時間為每月1～5日（遇節(jié)假日順延），即每月前五個工作日。借款人一定要記住時間，否則會跑冤枉路。借款人在申請公積金貸款時，往往因為兩樣材料沒準備，導致無法辦理業(yè)務。如一是借款人配偶沒有公積金貸款證明。二是借款人婚姻狀況證明。
  7、其他有關問題
  1、購買普通商品住房，《商品房買賣合同》中注明是經濟適用住房、限價商品房的，成套及非成套住宅均可辦理住房公積金貸款。
  2、單位集資建房、經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，可以受理購房職工的住房公積金貸款申請，但貸款申請人所在單位必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔?；蛞再J款申請人提供的其他房產作為抵押。
  3、貸款申請人的配偶在其他住房公積金管理機構繳存住房公積金或其所在單位未建立住房公積金制度的，須提供其他住房公積金管理機構出具的本人未貸款證明或其單位出具的未建立住房公積金制度證明。
  4、貸款申請人婚姻狀況為離異的，應提供離婚證。由法院調解或判決離婚的，提供“民事調解書”或“民事判決書”。并提供原配偶的身份證號碼或相關證明（原結婚證或原婚姻登記機關證明）。
  5、在省內其他住房公積金管理機構繳存住房公積金的職工，在鄭州申請住房公積金貸款的，住房公積金須繳至申請前一個月。
  6、提前還款業(yè)務辦理時間為每月1-5日（節(jié)假日順延）。
  6、關于住房公積金轉按揭貸款 個人住房公積金轉按揭貸款（以下簡稱“轉按揭”），是指已經辦理商業(yè)銀行住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人在還款期間，由原商業(yè)銀行住房貸款轉換為住房公積金貸款。 轉按揭業(yè)務只針對購買商品房并取得房屋所有權證的借款人，暫不受理購買二手房的轉按揭業(yè)務； 辦理轉按揭業(yè)務時，原商業(yè)貸款還款超過24期的，提供**近24期的還款記錄；未超過24期的，提供所有還款記錄；兩年內出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計超過4期逾期還款的，不予受理轉按揭業(yè)務；辦理轉按揭業(yè)務貸款的比例執(zhí)行住房公積金二手房貸款規(guī)定，且貸款金額不得超過原商業(yè)銀行住房貸款余額。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:53:57
• 154****1660

  購房首次支取公積金所需材料如下，請參考。1、 購買商品房或公有住宅樓1） 提供商品房購房合同或公有住宅樓購房協(xié)議原件及復印件
  2） 借款合同原件及復印件（一次性付清全款的可不提供）
  3） 商品房購房發(fā)票原件及復印件（全款或**款均可，但提供**款發(fā)票則需提供借款合同）或公有住宅樓收據(jù)復印件
  4） 職工本人身份證原件復印件；
  5）可用于公積金提取的儲蓄卡或存折正面復印件。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。2、購買二手房1）房產證的原件及復印件；2）契稅完稅憑證的原件及復印件；3）提取職工本人的身份證原件及復印件；4）提取職工本人的可用于公積金提取的儲蓄卡或存折正面復印件；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。注：購房合同復印件提供以下關鍵頁即可：
  1、購房合同的首頁（含合同編號）
  2、購房合同的買賣雙方信息頁
  3、購房合同的房屋座落地址頁
  4、購房合同的房款總價頁
  5、購房合同的買賣雙方簽字蓋章頁借款合同復印件提供以下關鍵頁即可：
  1、借款合同的首頁
  2、借款合同的借貸雙方信息頁
  3、借款合同的借貸雙方簽字蓋章頁
  

  查看全文↓ 2014-03-25 11:08:51

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• 問 二手房公積金貸款**多少? 公積金貸款買二手房，**低**多少？
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，**比例及貸款金額具體要以當?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當?shù)胤中锌蛻艚浝怼Ｕ埬码?5555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

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