已有10個(gè)回答

• 155****2078

  有市場(chǎng)需求滿足不了

  查看全文↓ 2014-03-26 12:33:23
• 149****6252

  行政單位帶頭做生意，房子雜回掉價(jià)嗎！看看成都房?jī)r(jià)高過(guò)廣州，憑什么？排號(hào)費(fèi)變誠(chéng)意金，誆的就是跟風(fēng)的，越炒泡抹越深。不曉得的還都蒙在鼓里，以為是房源緊張，看看每個(gè)小區(qū)的夜晚亮燈數(shù)吧！ 中央不是說(shuō)建和諧社會(huì)，要降低房?jī)r(jià)么？今年更是站在全局的角度對(duì)房地產(chǎn)鏈條上的有關(guān)政策都做了一個(gè)綜合的調(diào)整，出臺(tái)了諸如"國(guó)六條"、抬高**款比例、限戶型、限房?jī)r(jià)、加大土地審批與房產(chǎn)監(jiān)管等一系列政策，從金融、土地、稅收、監(jiān)督等方面運(yùn)用多種手段對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行引導(dǎo)。同時(shí)，要求各地政府重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房，加大經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)力度，著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)降低房?jī)r(jià)。為什么房?jī)r(jià)只漲不降？我們來(lái)看看一座房子要蓋出來(lái)究竟會(huì)經(jīng)歷些什么吧。房地產(chǎn)公司要蓋樓，首先就要從政府手中標(biāo)得地皮。盡管得到這些地皮政府基本上只花很少的錢(qián)，你看看那些拆遷戶，那些失地的農(nóng)民只得到少得可憐的補(bǔ)償，整個(gè)算起來(lái)大概只相當(dāng)于土地出讓金的一個(gè)零頭，地方政府基本是在做無(wú)本生意。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)嘛，誰(shuí)不希望多得點(diǎn)錢(qián)？就算是無(wú)本生意，也希望得利越多越好。2005年全國(guó)土地出讓金達(dá)5500億元，這筆錢(qián)均為地方政府收到荷包里，你說(shuō)地方政府愿意降價(jià)么？何況房地產(chǎn)可以收多少稅啊，這GDP一上漲，這是多么閃亮的一項(xiàng)政績(jī)啊，難怪有北京某官員敢于冒天下之大不韙提出“敢于拉于房?jī)r(jià)是負(fù)責(zé)任的一種做法?！狈康禺a(chǎn)公司得了地皮，那么就要馬上蓋嗎？NO，不要小看了人家的賺錢(qián)眼光。有實(shí)力的地產(chǎn)公司，比如上海湯臣集團(tuán)的湯臣一品，現(xiàn)在以每平方米11萬(wàn)元的價(jià)格創(chuàng)出中國(guó)樓市第一高價(jià)，其土地早在10年前購(gòu)入，但卻一直囤積居奇，遲至今年才正式對(duì)外出售房產(chǎn)。您說(shuō)這不是有眼光，早知房地產(chǎn)要漲，攢了這么多年才出手，賺得盆滿缽滿。到今年上半年，北京就有閑置土地8000萬(wàn)平方米的土地掌握在開(kāi)發(fā)商手中沒(méi)有實(shí)施建設(shè)，這要是都蓋上房子，可以讓多少人住啊。這些土地盡管閑著，每年的各種費(fèi)用可不能少交，要不是高房?jī)r(jià)，這些房地產(chǎn)商每年投在這些土地上的各種費(fèi)用到哪兒賺回來(lái)？那房子蓋好了，該論到我們消費(fèi)者了吧？不，您別忘了還有炒房的呢，各種財(cái)團(tuán)，房地產(chǎn)代理公司，中介，私人投資者全都等著呢，人家財(cái)大氣粗，別墅都是十套二十套的買(mǎi)，就連銀行也歡迎這種團(tuán)購(gòu)貸款，大客戶啊，光手續(xù)費(fèi)都賺翻了，現(xiàn)在走哪兒不是有錢(qián)的吃香？你看看，地方政府，房地產(chǎn)公司，炒房的，這幾手一齊下，想房子降價(jià)，想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？不如琢磨怎么讓太陽(yáng)從西邊出來(lái)更實(shí)際些。那我們?cè)撛趺崔k？不買(mǎi)房？那上哪兒去??？我倒要問(wèn)一句，為什么一定要買(mǎi)房？據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)在城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是82%左右，相比之下，美國(guó)城市住房產(chǎn)權(quán)自有率是68%，英國(guó)是56%，歐洲其他國(guó)家是30%到50%之間不等。這當(dāng)然跟我們老百姓的觀念有關(guān)，中國(guó)人一生的愿望，無(wú)非也就是能擁有自己的土地，到城市，就是擁有自己的房子?？墒乾F(xiàn)在這種美好愿望是難以實(shí)現(xiàn)了，除非中央拿出絕招，徹底改變土地出讓制度，打擊房地產(chǎn)商屯積居奇的行為，打擊炒房者，不然作為弱勢(shì)群體，你自助共同建房也好，一起團(tuán)購(gòu)房也好，都不可能斗得過(guò)那些財(cái)大氣粗的壟斷團(tuán)體的。那就只有一條路，租房。當(dāng)然你說(shuō)你要回家去種一畝三分地，住你們家那套老房子，下面就不用看了，祝你愉快……租房貌似也有很多困難，有“財(cái)務(wù)專(zhuān)家”“細(xì)心”算過(guò)帳，結(jié)論是，租房在財(cái)務(wù)上不如買(mǎi)房合算。嗯我們不是財(cái)務(wù)專(zhuān)家，只憑直覺(jué)和經(jīng)驗(yàn)。假設(shè)我在廣州租房，市中心華僑新村一套七十平米的房子，家俱齊，一般每月租金在2000到2500元左右。水電費(fèi)物管費(fèi)什么加起來(lái)大概200元。運(yùn)氣好的話，還可找到更低的。想想你要是供房，每月能只付兩千多塊就能住到市中心的房子么？更別提那個(gè)動(dòng)不動(dòng)上十萬(wàn)**了。有人說(shuō)了，你說(shuō)得太便宜，還有中介費(fèi)呢，再說(shuō)合適的房子哪有那么好找的？別忘了我們生活在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，網(wǎng)上找房子不用中介費(fèi)的（至少?gòu)V州是這樣）。據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，網(wǎng)上的房源也挺多，還經(jīng)常能碰到價(jià)格很低的，因?yàn)榇蟛糠质撬饺颂峁┓孔樱煌ㄟ^(guò)中介。據(jù)我所知，有很多有錢(qián)人有車(chē)但不買(mǎi)房，有了孩子也不買(mǎi)。孩子上學(xué)就送回老家，大城市基礎(chǔ)教育不見(jiàn)得比某些中小城市好。如果你要買(mǎi)房，上網(wǎng)也是不錯(cuò)的選擇，了解下行情總比被人牽著鼻子走要好。羅嗦了這么多，到底想說(shuō)啥？嗯，我想做為弱勢(shì)群體，掌握信息越多越有力量。本人這篇小文，也只當(dāng)做是個(gè)參考，給你提供點(diǎn)信息。畢竟，不管有沒(méi)房子，人總是要活下去的，不是么？希望能給你點(diǎn)力量。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:25:22
• 151****2689

  牽涉到各方面的問(wèn)題，那些按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的人，如果房子80萬(wàn)的，還剩下70萬(wàn)沒(méi)換，房子跌價(jià)了，現(xiàn)在只剩10萬(wàn)了，你說(shuō)房子我是繼續(xù)養(yǎng)還是不要了呢？顯然是放棄房子了對(duì)吧？那80-10-10=60萬(wàn)的錢(qián)如果是銀行貸款的話就會(huì)變成壞賬，外資銀行倒閉了大不了撤資，國(guó)有銀行能倒閉嗎？老百姓的存款怎么辦？房?jī)r(jià)跌了，股票呢？也會(huì)大跌，那投資者的錢(qián)呢？都沒(méi)了。
  那國(guó)家呢？國(guó)家經(jīng)濟(jì)就會(huì)惡化，影響是方方面面的。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:22:36
• 146****3109

  就目前的形勢(shì)來(lái)看,房屋價(jià)格是不會(huì)下跌的。特別是中小城市,更不會(huì)出現(xiàn)房屋下跌的現(xiàn)象,我們不能被眼前一些大城市部分位置差的房屋降價(jià)所迷惑。房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因主要有以下六點(diǎn)。 一,GDP的不斷增長(zhǎng)也就以為著固定資產(chǎn)的不斷增長(zhǎng),而固定資產(chǎn)主要體現(xiàn)的就是房地產(chǎn)這一塊. 二,隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,農(nóng)村人口不斷向城市涌入,購(gòu)買(mǎi)力就不言而喻了. 三,房屋的成本.這包括房屋自身的成本即建筑成本(原材料)和土地成本,還包括一些附注的成本即人力.(以前的技
  術(shù)人員一天才80,現(xiàn)在小工一天工資都高大70元) 四,人民幣增值---通貨膨脹(物價(jià)上漲) 五,土地周遍的配套費(fèi).北京好地段的配套費(fèi)已經(jīng)高達(dá)2000多元一平米. 六,金融市場(chǎng).每年從國(guó)外流入國(guó)內(nèi)的資金多達(dá)6000多億,主要投資在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn),基金,證券,股票等行業(yè).而這些行業(yè)中相對(duì)來(lái)說(shuō)在國(guó)內(nèi)比較成熟的也就是房地產(chǎn),所以這6000多億一大半都在我們祖國(guó)的大地上"蒸發(fā)"了.可見(jiàn)政府對(duì)房地產(chǎn)的重視. 從一上六點(diǎn)來(lái)看,房屋價(jià)格暫時(shí)是不會(huì)下跌的.

  查看全文↓ 2014-03-26 10:09:35
• 135****6048

  我們的房地產(chǎn)氣球是誰(shuí)吹起來(lái)的？？是怎樣吹起來(lái)的？？------------其實(shí)是政府、開(kāi)發(fā)商、銀行、社會(huì)改革的精英們共同吹起來(lái)的！
  
  1、首先是政府，政府把房地產(chǎn)業(yè)作為自己的經(jīng)濟(jì)收入之一（也就是所謂的經(jīng)濟(jì)支柱），為了能快速生財(cái)，政府手段就是天價(jià)賣(mài)地，因?yàn)橥恋厥枪械模灰詳U(kuò)建城市為名向農(nóng)民征用，或用舊城改造為名強(qiáng)拆城中村來(lái)征地！這樣政府用于城建的土地就可源源不斷！但是政府怎樣實(shí)現(xiàn)土地收益呢？哪就是低價(jià)征地，然后天價(jià)賣(mài)地！但如果天價(jià)賣(mài)地國(guó)民不要怎么辦？？這個(gè)好辦，政府就進(jìn)行所謂的房地產(chǎn)改革，政策上規(guī)定，只有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的法人代表才能買(mǎi)地建房！也就是只有開(kāi)發(fā)商才能買(mǎi)地建房，于是開(kāi)發(fā)商名言正實(shí)的壟斷了龐大的房地產(chǎn)建房市場(chǎng)！所有的國(guó)民都不能買(mǎi)地、也不能集資建房，更不能自建房！
  
  2、于是我們房地產(chǎn)圈地和圈錢(qián)的運(yùn)動(dòng)開(kāi)始了！政府首先向城市周邊的農(nóng)民低價(jià)征地，地價(jià)約50-100元/平方米，然后天價(jià)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，倒賣(mài)價(jià)約2000—5000元/平方米，這么高的地價(jià)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)怎么辦？這個(gè)好辦！于是銀行就出面了，銀行讓開(kāi)發(fā)商把土地底押給銀行，于是銀行就貸款給開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地！于是政府實(shí)現(xiàn)了低價(jià)征地和天價(jià)倒賣(mài)土地，并且發(fā)了！
  
  3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)建房怎么辦？這個(gè)也好辦，開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)期房，也就是房子沒(méi)建就可以賣(mài)房了，這樣開(kāi)發(fā)商就有錢(qián)建房了。開(kāi)發(fā)商把房子建好了，比如：地價(jià)和建房的成本達(dá)到了2000元/平方米，如果開(kāi)發(fā)商賣(mài)出價(jià)太高沒(méi)有人要怎么辦？？于是政府又出面了，我們?cè)谶M(jìn)行城市擴(kuò)張的同時(shí)，也要進(jìn)行舊城改造，把城中村拆了，這樣不得不買(mǎi)房的人就出來(lái)了，房?jī)r(jià)太高，百姓買(mǎi)不起房怎么辦？？于是銀行又出來(lái)了，銀行說(shuō)：只要你們把房子底押銀行你們就可以貸款買(mǎi)房了，5年內(nèi)還不了貸款，可以10年，20年，30年還也無(wú)問(wèn)題！于是房奴出生了！
  
  4、舊城改造所形成的買(mǎi)房人還太少怎么辦？這個(gè)好辦！于每年的房展會(huì)出來(lái)了，這時(shí)政府、開(kāi)發(fā)商和銀行同時(shí)大喊：有錢(qián)的國(guó)內(nèi)外人士，我們的國(guó)家正值發(fā)展時(shí)期，國(guó)民的收入不斷的增加，并且因?yàn)槿丝诙啵恋赜邢?，現(xiàn)在買(mǎi)房炒房一定有賺！你們不夠錢(qián)炒房，我們的銀行可能貸款給你們！于是國(guó)內(nèi)外的炒房客蜂擁而至！于是出現(xiàn)了在2007年上半年，在主要的大城市出現(xiàn)了一房難求！一房難買(mǎi)！房?jī)r(jià)瘋漲，地價(jià)也瘋漲，并且出地價(jià)高于房?jī)r(jià)，國(guó)人驚呼：面粉貴過(guò)面包了！
  
  5、從政府的角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)改革成功了，因?yàn)檎u(mài)地也能發(fā)財(cái)了，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房也發(fā)財(cái)了，建材商的也因建材價(jià)格上漲而發(fā)財(cái)了，國(guó)內(nèi)外的炒房客也發(fā)財(cái)了！而在政府、開(kāi)發(fā)商、建材商、炒房客發(fā)財(cái)?shù)谋澈笫牵悍績(jī)r(jià)和房租飛漲，城市房奴片片，物價(jià)飛漲！錢(qián)貶值！
  
  6、現(xiàn)在因?yàn)槭澜缃?jīng)濟(jì)衰退，炒房的退縮了，房?jī)r(jià)在大跌了，于是政府、開(kāi)發(fā)商和銀行齊出來(lái)救樓市了。
  政府、開(kāi)發(fā)商、銀行、炒房客和精英們齊喊：房?jī)r(jià)不能跌，更不能大跌！
  政府喊：房?jī)r(jià)不能跌，更不能大跌！----------房?jī)r(jià)大跌，賣(mài)地收入和房地產(chǎn)稅費(fèi)會(huì)大跌，政府收入會(huì)大跌，GDP也會(huì)大跌，并且支持炒房的銀行房貸可能也有風(fēng)險(xiǎn)，所以房?jī)r(jià)不能跌，更不能大跌！
  開(kāi)發(fā)商喊：房?jī)r(jià)不能跌，更不能大跌。------------------房?jī)r(jià)下跌，房企暴利消失，影響到房企利潤(rùn)，也影響到房企高管們的天價(jià)年薪的收入！可能也影響到房企還貸！
  銀行喊：房?jī)r(jià)不能跌，更不能大跌。---------------如果房?jī)r(jià)大跌，銀行支持炒房客炒房和支持開(kāi)發(fā)商炒地的房貸就可能收不回了??！銀行的金融就有風(fēng)險(xiǎn)了！！銀行高管的高薪也成問(wèn)題了。
  炒房客喊：房?jī)r(jià)不能跌，更不能大跌。-------------------房?jī)r(jià)大跌我有錢(qián)也不還房貸了，銀行也會(huì)跟著死！
  精英們喊：房?jī)r(jià)不能跌，更不能大跌！-------------------房?jī)r(jià)大跌，政府的收入會(huì)下跌，銀行的房貸也有風(fēng)險(xiǎn)，炒房客也可能賴(lài)皮不還房貸！！同時(shí)精英們的刮民政策也可能失敗了
  
  

  查看全文↓ 2014-03-26 09:40:06
• 158****9029

  有種種因素，剛性需求的拆遷戶居多，買(mǎi)房子結(jié)婚的年輕人，外來(lái)人口到上海本地扎根之地等等，而且成交量也沒(méi)有下降，所以不會(huì)降。

  查看全文↓ 2014-03-25 22:48:57
• 156****8322

  房?jī)r(jià)在這個(gè)階段有了小幅下滑，但是房產(chǎn)市場(chǎng)涉及到很多行業(yè)，尤其是金融市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:24:59
• 135****0557

  不會(huì)跌的，能影響價(jià)格的那部分人（開(kāi)發(fā)商和ZF官員）他們都不缺房子住...

  查看全文↓ 2014-03-24 13:56:36
• 143****9487

  因?yàn)橛腥艘I(mǎi)阿，沒(méi)辦法！房子太吃香了

  查看全文↓ 2014-03-24 12:08:04
• 151****3978

  房子本身就是不動(dòng)產(chǎn)！有增值保值的屬性！現(xiàn)在同價(jià)的車(chē)子！錢(qián)！和房子！十年后的價(jià)值肯定不一樣！
  從另一方面也是說(shuō)現(xiàn)在人的投資渠道不多！

  查看全文↓ 2014-03-23 22:23:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么緣故只漲不跌
  答

  當(dāng)需求大于供給的時(shí)候!

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么緣故房?jī)r(jià)只漲不跌？
  答

  一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于發(fā)展階段，發(fā)展階段的經(jīng)濟(jì)以集中為主，這就是城市化，人都往市中心擠才有生存機(jī)會(huì)，這樣造成了市區(qū)居住壓力。注意，在發(fā)達(dá)國(guó)家，市中心公寓樓的價(jià)格也要比郊區(qū)別墅貴，因?yàn)檫@些公寓與商業(yè)用地混在一塊，能不貴嗎？ 二、中國(guó)農(nóng)民占80%，從另一個(gè)角度講，他們住的都是別墅。算筆賬吧，青島5900個(gè)村莊，郊區(qū)住著600多萬(wàn)人，村居大家都知道，占地不小，還有小院，一般四間瓦房得150平方吧，一般只有一層。 三、土地制度二元化。在發(fā)達(dá)國(guó)家，土地是私有的，你可以到郊區(qū)買(mǎi)塊地皮蓋房子，在日本就這樣。但在中國(guó)不可能，城市市民買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房都不可能。再說(shuō)，農(nóng)民承包的土地三十年不動(dòng)，你上哪去買(mǎi)地皮？ 四、利益分配問(wèn)題。土地是地方政府第二財(cái)政，不可能就這么便宜地把地讓給去蓋房子。再說(shuō)了，房地產(chǎn)商已經(jīng)走出了小包工頭的時(shí)代，鬼精鬼精的，哪有買(mǎi)房人的便宜可賺？ 四、通貨膨脹因素。這個(gè)不用說(shuō)了。 所以，綜合上述因素，我認(rèn)為，房?jī)r(jià)在一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)不會(huì)下降。當(dāng)然，我不是為地產(chǎn)商說(shuō)話，還沒(méi)輪到我，我也沒(méi)資格。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 淄博房?jī)r(jià)現(xiàn)在什么水平，怎么感覺(jué)價(jià)格不跌也不漲了？
  答

  說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在淄博的房?jī)r(jià)能穩(wěn)住算不錯(cuò)的了，有的地方房?jī)r(jià)穩(wěn)不住，房產(chǎn)部門(mén)都出了限制房?jī)r(jià)下跌的限價(jià)令了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為什么上漲? 為什么房?jī)r(jià)漲這么快
  答

  低租售比意味著高持有成本，肯定要通過(guò)上漲來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)虧損，成本高了房?jī)r(jià)怎么可能白菜價(jià)房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房?jī)r(jià)，不過(guò)是增加稅的借口罷了?？紤]到長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的成本(交易稅費(fèi)、持有成本、賣(mài)出成本，房產(chǎn)稅以及差價(jià)的個(gè)人所得稅20%，個(gè)稅目前基本不收，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)肯定加強(qiáng)征收)，而且大部分城市當(dāng)前租金回報(bào)率僅2.0%。近8年來(lái)過(guò)去八年時(shí)間內(nèi)，中國(guó)的真實(shí)工資增長(zhǎng)幅度達(dá)到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另?yè)?jù)人力資源和社會(huì)保障部統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，我國(guó)**低工資年平均增長(zhǎng)率為13.1%。仔細(xì)想想，房?jī)r(jià)漲幅肯定不會(huì)比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒(méi)漲，但不能否認(rèn)別人和你一樣沒(méi)漲。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為什么上漲? 房?jī)r(jià)瘋漲 為什么還要這么多人買(mǎi)房
  答

  可以從以下方面參考：馬克思主義價(jià)值觀認(rèn)為，商品的價(jià)格由貨幣價(jià)值，產(chǎn)品價(jià)值，供求關(guān)系三方面決定。近十年，房地產(chǎn)價(jià)格上漲已是一個(gè)世界性的現(xiàn)象。除了德國(guó)和日本以外，從1995年開(kāi)始，美國(guó)到現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了27%，瑞士翻了一番，愛(ài)爾蘭增加了2倍。英國(guó)和韓國(guó)也是截至不住的上漲。倫敦的房?jī)r(jià)上漲了一倍。中國(guó)近幾年平均漲幅超過(guò)8%。導(dǎo)致這一世界性現(xiàn)象的一個(gè)重要原因是貨幣相對(duì)固定產(chǎn)的貶值。世界通貨膨脹率每年達(dá)到5%。人民幣雖然相對(duì)美圓有小幅**，但是由于美圓的貶值厲害，實(shí)際上人民幣相對(duì)歐元也是貶值的。第二，產(chǎn)品價(jià)值的上升導(dǎo)致價(jià)格的上漲。一方面，隨著城市的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以前的窮鄉(xiāng)僻壤迎來(lái)了發(fā)展契機(jī)和被利用的價(jià)值。城市的拓展，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，交通的改善，使土地開(kāi)發(fā)價(jià)值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價(jià)格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動(dòng)力成本的上漲同樣促使了開(kāi)發(fā)成本的增高，房?jī)r(jià)的上漲。另一方面，產(chǎn)品對(duì)藝術(shù)和美的追求，也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個(gè)實(shí)用性，幾乎不會(huì)做項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，大多為磚混結(jié)構(gòu)的多層，很多外墻都省略，更談不上對(duì)美的向往。現(xiàn)在的房地產(chǎn)的項(xiàng)目，從**早的規(guī)劃設(shè)計(jì)到**后的交房標(biāo)準(zhǔn)，為了適應(yīng)人民的品位的提高，環(huán)境的提升，建筑的節(jié)能和跟上時(shí)代的步伐，均做到了產(chǎn)品的改良和品質(zhì)的大幅度提高。第三，供求關(guān)系。目前中國(guó)城市化建設(shè)和人口的增多，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使中國(guó)每年產(chǎn)生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開(kāi)工建設(shè)的和舊城改造的共只能達(dá)到6億平方米。使近幾年造成了供不應(yīng)求的局面。龐大的需求，GDP的增長(zhǎng)和人民收入的提高，消費(fèi)力得以大幅度釋放。

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