已有8個回答

• 143****8826

  購買學(xué)區(qū)房注意點：該房是否有小孩在用學(xué)區(qū)！戶口什么時候能夠清空！一般小孩在該房里如果上學(xué)了用了6年后要空置3年你落戶了才能用！如果之前無只用，你一般要提前1-3年落戶就能用了！學(xué)區(qū)房要有人住，**到時會不定期的進行家訪，如果無人住就算空掛戶，還得要交贊助費的！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:45:58
• 136****1817

  北京育民**附近學(xué)區(qū)房很多，如：廣電部小區(qū),復(fù)興門外大街25號樓,國務(wù)院宿舍,三里河?xùn)|路乙23號院,真武家園,等房源，具體可以查詢，希望對你有所幫助

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:17
• 131****2661

  對于絕大多數(shù)購買學(xué)區(qū)房的家長來說，除了房價和戶口問題，還應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策。 首先，要關(guān)注教育主管部門和**的各種政策。家長們買學(xué)區(qū)房的目的非常明確，就是子女就近入學(xué)。通常，教育主管部門有可能對轄區(qū)的學(xué)區(qū)劃分進行一些細微的調(diào)整。如果購買的房子正好處于學(xué)區(qū)邊緣，這就有可能使得從一個名校的學(xué)區(qū)，調(diào)到了另外一個普通**的學(xué)區(qū)。因此，購買學(xué)區(qū)房**好能算準時間。等到確定自己所要購買的房屋屬于自己心儀的學(xué)區(qū)后再出手。 其次，要注意拆遷的問題。受客觀條件限制，一些學(xué)區(qū)附近沒有商品房出售，只有二手房源。那么，在購買此類學(xué)區(qū)房時還得注意拆遷的問題。有時候賣方會特意隱瞞該區(qū)域?qū)⒈徊疬w的事實，而中介公司又可能疏忽或者本身就與賣方聯(lián)合起來，這樣買方若不能了解這個情況，就會造成不必要的損失。
  **后，考察開發(fā)商的實力。在購買一手學(xué)區(qū)房源時，消費者也應(yīng)該留一個心眼。目前許多樓盤在銷售時，把引進名校作為賣點，告訴家長只要買了房，孩子就能入學(xué)無憂。但實際情況到底怎么樣？是否能真正做到？那就需要購房者認真了解了，雖然到目前為止，多數(shù)的開發(fā)商都能兌現(xiàn)這樣的承諾，但家長們依然要警惕開發(fā)商以學(xué)區(qū)房為誘餌促進銷售。
  

  查看全文↓ 2014-03-24 19:11:37
• 153****0947

  要看**的需求了，建議到**招生辦咨詢；

  查看全文↓ 2014-03-24 10:03:57
• 157****4669

  要注意該房子的名額是否被占用

  查看全文↓ 2014-03-24 09:34:37
• 157****9865

  有的樓盤盡管比周邊樓盤都貴，但人們照樣買單……因為只要買了房，就可以省去一大筆擇校費，可以不用操心孩子的入學(xué)問題。
  那么，學(xué)區(qū)房是不是看上去那么美呢，有哪些需要注意的問題？ 口說無憑合同為證 現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是**保險的。
  某地產(chǎn)總經(jīng)理表示，按照開發(fā)慣例，一個新樓盤，都會先緊鑼密鼓地蓋樓，拿到預(yù)售許可開盤銷售，待資金回籠，到后期才會動土修建規(guī)劃中的**。
  在你買房時，傳說中的**，看不見也摸不著，開發(fā)商的承諾沒有兌現(xiàn)的情況比比皆是。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。 實地考察當心忽悠 購買學(xué)區(qū)房房前，如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。眼見為實，置業(yè)顧問吹得再天花亂墜，也不怕被忽悠。 你需要關(guān)注一些細節(jié)問題，比如**留給樓盤的名額夠不夠？是不是買了房就一定能上？還需要滿足哪些條件？等等。
  此外，還要考核開發(fā)商的信譽度。方法其實很簡單，現(xiàn)在這么流行“龍民”、“金粉”啥的，跳進其業(yè)主論壇發(fā)帖求援，看看有沒有關(guān)于開發(fā)商信譽、**等相關(guān)話題的討論，或者潛入業(yè)主q·q群逮幾個人問問仔細，你肯定能聽到**真實的聲音。
  劃不劃算先算筆賬 眼下按揭貸款利率比較高，如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標，從投資的角度考慮而不是要自己住，就得先算一筆賬，看看是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。
  關(guān)鍵要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間，到底能省下多少擇校費。 房子第一**第二 物業(yè)的增值保值程度，很大程度上取決于房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分并不明顯。
  尤其是開發(fā)商以贊助費的形式與附近名校合作，稱業(yè)主子女可減免贊助費**，一定要慎重。羊毛出在羊身上，贊助費是可以優(yōu)惠點，但本來50萬就能買的房子要賣你52萬，你就要掂量掂量了。不過，“**”這一點，倒是可以考慮。所以，房子本身好不好，你喜歡不喜歡是**重要的，有沒有**是其次，不要因小失大。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:32:29
• 156****0210

  【特價房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 22:55:53
• 131****6000

  **占地面積13905平方米 ，建筑面積21298平方米 ，有四座教學(xué)樓，設(shè)施先進、環(huán)境優(yōu)美。 **現(xiàn)有教職工110余人，學(xué)生1700余人，49個教學(xué)班。擁有一支師德高尚、業(yè)務(wù)精良、敬業(yè)奉獻的教師隊伍，70%以上的教師獲**高級職稱，8人獲得**高級職稱，3人獲得特級教師稱號，市、區(qū)學(xué)科帶頭人44人。
  **堅持全面貫徹黨的教育方針，不斷深化教育改革，是一所全面育人、辦有特色、在全市享有良好聲譽的**。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:35:11

相關(guān)問題

• 問 ??怎么買學(xué)區(qū)房?購買學(xué)區(qū)房要注意哪些問題？
  答

  1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的**。每個**的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績的要求等等，都需要特別關(guān)注。當然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。2、登記房產(chǎn)要避免變成不完全房產(chǎn)所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。只有當不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口**。3、人戶一致，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致有時會出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權(quán)，那么孩子就不能在自己名下的學(xué)區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學(xué)。4、買學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買房合同如果在買房過程中，學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整，購買的房子失去了學(xué)位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現(xiàn)買個學(xué)區(qū)房也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。

  全部5個回答>
• 問 ??買學(xué)區(qū)房不住可以嗎？購買學(xué)區(qū)房要注意哪些問題？
  答

  購買學(xué)區(qū)房和購買普通的房子其實性質(zhì)是一樣，只是學(xué)區(qū)房要比普通的房子貴一些，主要原因就是看中孩子離**近，導(dǎo)致價格上升，這也是其中的市場規(guī)律。要注意哪些呢？1.學(xué)區(qū)房離孩子讀書**有多少路程？2.學(xué)區(qū)房附件醫(yī)藥離學(xué)區(qū)房和**多少距離？（主要考慮孩子生病后能快速得到醫(yī)療保證）3.菜市場離學(xué)區(qū)房多少公里？4.學(xué)區(qū)房離大型超市商場多少公里？這些是購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題，其他還有些比如少年宮，公園，游樂場所等也是考慮的問題。

  全部3個回答>
• 問 買公寓需要注意哪些問題
  答

  在購買公寓的時候需要注意一下房屋的產(chǎn)權(quán)問題，因為公寓房和普通住宅不太相同，大多數(shù)的公寓都屬于商業(yè)用地，也就意味著公寓的年限是比較短的，大概只有40年或者是50年的時間，像普通住宅，年限比較長，一般都在70年，這樣算下來的話，性價比會更高一些，當然也有一部分的公寓是住宅用地，但價格方面就會更高，與其是這樣還不如購買普通的住宅。如果打算購買公寓的話，建議要選擇正規(guī)的開發(fā)商，尤其是當?shù)卮笮烷_發(fā)商所開發(fā)的樓盤，會比一些小中型的開發(fā)商更有實力，這樣的開發(fā)商會更加具有責(zé)任感，基本上不會因為經(jīng)濟的原因而出現(xiàn)房屋爛尾，無論是用于自住還是用于投資都是比較好的，大多數(shù)的公寓都在市中心，在選擇的時候盡可能的不要選擇太偏遠的地方，這樣之后出租的話也會更有優(yōu)勢。

• 問 買公寓需要注意哪些問題
  答

  在購買公寓的時候，要選擇口碑好一些的品牌開發(fā)商，像市面上大家公認，知名度比較高的開發(fā)商，在建造的時候所選擇的地段會好一些，而且商業(yè)配套比較成熟，再加上又有足夠的人流量，即便是不自己居住用來出租或者是投資都是可以的，而且對于公寓來講，因為轉(zhuǎn)手的稅費問題比較高，所以不建議大家購買二手公寓，初次購買的話要檢查一下房屋的產(chǎn)權(quán)以及房屋的土地性質(zhì)。購買公寓和購買普通住宅是不一樣的，要明確自己的購買目的，如果就是打算投資的話，建議購買商業(yè)性質(zhì)的公寓，因為商業(yè)性質(zhì)的公寓，所提供的配套設(shè)施會更加完善，而且更有利于出租。如果自身購買公寓是為了居住，可以考慮同等條件之下的普通住宅，不僅平時的生活用費會大幅度的下降，而且普通住宅的使用年限會更長一些。

• 問 買公寓需要注意哪些問題
  答

  買公寓需要注意的問題：1、要購買大品牌開發(fā)商的公寓，這部分的公寓質(zhì)量會好一些，而且無論是從設(shè)計還是布局，也都會比較舒適。2、在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的房屋大部分的公寓都是商業(yè)性質(zhì)的土地，產(chǎn)權(quán)是40年或者是50年。3、先確定自己購買公寓房是做什么用，如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質(zhì)的公寓。4、大部分的公寓如果想要再次轉(zhuǎn)手的話，所收取的費用是比較高的，和普通的住宅不一樣，公寓在轉(zhuǎn)讓的時候收取的費用都不會享受優(yōu)惠政策。土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費。買公寓的好處和壞處1、因為購買公寓不限購而且不限貸，所以很多暫時沒有住房，但是資金又不夠充裕的人群，是可以優(yōu)先考慮選擇購買公寓的。2、公寓面積較小，總價低，購買公寓房的購房壓力會比較小。3、公寓比較靈活，既能夠用來自己居住，也能夠用來注冊公司，和住宅相比，選擇更加多元化。4、大部分公寓所在的地方交通都比較便利，而且本身公寓就是一個商業(yè)綜合體，成熟的配套能夠讓生活更加便利。5、但公寓所在的土地年限是比較短的，一般只有40年或50年。6、公寓在二手買賣時的稅費很高，導(dǎo)致很難轉(zhuǎn)手。7、公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的，物業(yè)在申請貸款的時候只能獲批最高五成最長十年的貸款期限。