已有7個(gè)回答

• 132****4401

  出來(lái)住宅，辦公之類其他的用處的。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:39:17
• 147****7005

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán)),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-26 17:31:04
• 148****9249

  看房產(chǎn)證上是寫住宅還是商住這種，

  查看全文↓ 2014-03-25 18:34:48
• 156****7503

  我來(lái)為你解答：
  房產(chǎn)管理?xiàng)l例中所稱的“特殊用途”房屋，是區(qū)別與普通住宅的其他建筑，主要有：
  1、辦公用途，是指辦公室（樓）以及其他直接用于辦公的土地、房屋；
  2、教學(xué)用途，是指教室（教學(xué)樓）以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋；
  3、醫(yī)療用途，是指門診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋；
  4、科研用途，是指科學(xué)試驗(yàn)的場(chǎng)所以及其他直接用于科研的土地、房屋；
  5、軍事用途，是指由于軍事設(shè)施及其附屬設(shè)施的土地及建筑，包括：
  地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程；
  軍用的機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭；
  軍用的庫(kù)房、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)；
  軍用的通信、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站；
  其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。
  
  如果你的房屋是屬于以上一種特殊用途，就填寫上它的具體用途；如果你的房屋是普通住宅，就不會(huì)在房產(chǎn)證上標(biāo)注特殊用途。
  特殊用途的房屋是國(guó)家所有，不可以辦理抵押貸款。
  
  房產(chǎn)人阿斌為你解答。

  查看全文↓ 2014-03-25 18:21:39
• 136****4491

  這個(gè)都不是很明白因?yàn)槲覀儧]有見到過這個(gè)的，不過你可以到相關(guān)的部門了解一下，我所知道的應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)年限比住宅用途年限要少。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:59:15
• 147****2010

  除了商鋪、和住宅其他的,可能是不一盈利為目的的房產(chǎn)。你要房產(chǎn)交易中心去問問吧。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:26:23
• 143****9183

  沒聽說(shuō)房產(chǎn)證還有規(guī)劃用途的.
  但一般,拿地的時(shí)候有個(gè)規(guī)劃,指該地塊是用于商業(yè)\住宅\工業(yè)廠房\綜合體幾類.
  以住宅為例,法定圖則上一般會(huì)對(duì)該地塊住宅建筑面積\容積率\綠化率\公共配套面積\層高等做詳規(guī)定.
  正常情況下,土地不能改變使用用途,但很多開發(fā)商會(huì)利用政策空子打擦邊球.還有一種可能,就是補(bǔ)交地價(jià)或通過其它方法來(lái)改變土地使用用途.

  查看全文↓ 2014-03-23 20:37:47

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)詳細(xì)解釋
  答

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。房產(chǎn)特征房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 房地產(chǎn)（一） 位置的固定性和不可移動(dòng)性。 [1] （二） 使用的長(zhǎng)期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。 （六） 行業(yè)相關(guān)性。 編輯本段經(jīng)濟(jì)權(quán)屬 1、自物權(quán)：所有權(quán) 占有、使用、收益、處分 2、他物權(quán) 地役權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、典權(quán) 編輯本段房產(chǎn)類別 由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成，對(duì)于土地和房屋可以按以下方法分類： 根據(jù)土地用途分類 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，城市用地可以分為九類： 房地產(chǎn)1、 居住用地 2、 公用設(shè)施用地（含商業(yè)用地） 3、 工業(yè)用地 4、 倉(cāng)儲(chǔ)用地 5、 對(duì)外交通用地 6、 道路廣場(chǎng)用地 7、 市政公用設(shè)施用地 8、 綠化用地 9、 特殊用地 房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)問題根據(jù)房屋用途分類 按照房屋的使用功能可以分成下列幾類： 1、 居住用途的房屋。 2、 工業(yè)用途的房屋。 3、 商業(yè)用途的房屋。 4、 文體娛樂設(shè)施。 5、 政府和公用設(shè)施。 6、 多功能建筑（綜合樓宇,又叫城市綜合體）。

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• 問 房地產(chǎn)詳細(xì)解釋
  答

  房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán)),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。房產(chǎn)特征房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn):房地產(chǎn)(一)位置的固定性和不可移動(dòng)性。[1](二)使用的長(zhǎng)期性。(三)影響因素多樣性。(四)投資大量性。(五)保值增值性。(六)行業(yè)相關(guān)性。編輯本段經(jīng)濟(jì)權(quán)屬1、自物權(quán):所有權(quán)占有、使用、收益、處分2、他物權(quán)地役權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、典權(quán)編輯本段房產(chǎn)類別由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成,對(duì)于土地和房屋可以按以下方法分類:根據(jù)土地用途分類根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》,城市用地可以分為九類:房地產(chǎn)1、居住用地2、公用設(shè)施用地(含商業(yè)用地)3、工業(yè)用地4、倉(cāng)儲(chǔ)用地5、對(duì)外交通用地6、道路廣場(chǎng)用地7、市政公用設(shè)施用地8、綠化用地9、特殊用地房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)問題根據(jù)房屋用途分類按照房屋的使用功能可以分成下列幾類:1、居住用途的房屋。2、工業(yè)用途的房屋。3、商業(yè)用途的房屋。4、文體娛樂設(shè)施。5、政府和公用設(shè)施。6、多功能建筑(綜合樓宇,又叫城市綜合體)。

• 問 過戶后房產(chǎn)證上的房地產(chǎn)用途與原業(yè)主的房產(chǎn)證不一致
  答

  是的！您去領(lǐng)產(chǎn)證的時(shí)候，工作人員都會(huì)提醒您去繳納5元錢的印花稅，他會(huì)幫您貼上的??！

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• 問 房產(chǎn)與房地產(chǎn)的區(qū)別是什么?房產(chǎn)證和房地產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
  答

  2000年以前，房管局是分開《房產(chǎn)證》及《土地使用權(quán)證》兩本證給業(yè)主的，若要辦理房屋的買賣或抵押，必須要兩個(gè)證同時(shí)出示才可以辦理上述業(yè)務(wù)。在2000年之后，房管局就將上述的兩個(gè)證合并成一個(gè)叫《房地產(chǎn)證》。即《房地產(chǎn)證》=《房產(chǎn)證》+《土地使用權(quán)證》，所以如果你現(xiàn)在辦的證件的封面是寫明《房地產(chǎn)證》的，那么就只是一本證了。

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• 問 房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)為空
  答

  沒什么影響的，房管局會(huì)有備檔

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