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• 154****9263

  意向金的意義:意向金是買主委托一部分錢給中介,給中介出一個房屋價格!中介拿著這部分錢給房主去談房價!如果房主同意這個價格,就在合同上簽字!簽字后這部分錢就自動轉(zhuǎn)為購房定金!如果房主不同意,中介將會拿著這個錢無條件返還給買房!(只還本金,不含利息的哈!)

  查看全文↓ 2014-03-26 09:25:54
• 132****7018

  一般在談價的時候就要付了！
  意向金協(xié)議.其實就是定金協(xié)議.又稱三方協(xié)議.錢可以付.但是要確定三點(diǎn).第一點(diǎn)就是協(xié)議上的價格.看清楚一定是你要談的價格.第二.房屋地址與面積要寫清楚.第三.意向金委托時間.保守的話三天就好了！如果三天內(nèi)沒談下來.你就可以去退了！
  我建議談價的時候..你**好在場.

  查看全文↓ 2014-03-25 10:20:05
• 138****8073

  只有這個“定金”才有可能被對方?jīng)]收，其他名稱的金錢給付，如沒有明確說明“違約就可沒收字樣”的，一般會視為預(yù)付款之類的，如合同未達(dá)成應(yīng)返還。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:25:07
• 141****8076

  意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
  在二手房買賣居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)定金的議價方式，已經(jīng)逐漸成為國內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)訂金后，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或法律規(guī)定的賠償責(zé)任。一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果下家違約不買房，意向金將不能退還：如果商家違約不買房，則按定金罰則雙倍返還下家。
  當(dāng)時如果購房意向書中只是對購房價格、房屋狀況做了簡單約定，那么當(dāng)上下家在登訂房屋買賣合同過程中，對付款時間、付款方式。
  房屋交付及過戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買賣合同**終未能簽訂，上下家均不不存在違約情況，交易的失敗不能歸責(zé)與任何一方，即不存在違約情形，則應(yīng)當(dāng)解除意向金轉(zhuǎn)為定金后的擔(dān)保關(guān)系，即退還意向金。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:02:58
• 158****9815

  這個意向金是一般情況下是可以退給您的，但是您不違約的情況下，如果時間到期房屋更名不成功，那么這個意向金是可以退給您的（希望您找的不是黑中介），這個中介公司給你開的書面意向金收取書一樣有法律效益@！
  ！但是建議 以后遇到此等情況 **好讓中介公司在不上一個收據(jù) 上邊有公章的 這樣會更安全 更放心一些 希望可以幫到您

  查看全文↓ 2014-03-24 10:50:55
• 141****1061

  首先中介這樣做的意思是急于收中介費(fèi)，按目前國家的定金法來說，只要不超過總額的20%都被做為定金，然后中介合同應(yīng)該是一個甲乙丙三方的合同，要是只有甲乙雙方的，，我認(rèn)為你就沒有必要給中介費(fèi)了，因為一個三方的合同，中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方是有責(zé)任的，中介費(fèi)一般沒有固定什么時候交的。
  你過完戶再交也可以。中介可能是怕你跳單吧，要先收上來，我是這么認(rèn)為的。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:36:54
• 137****0209

  **簡單的說,你交了以后又不想要房子了,意向金可以退給你,定金的話就不會還你了,意向金主要是中介用來和房主談價的工具.談不到你出的價位,而你又不加價的話,意向金就要還給你了.還關(guān)系到第一順位的問題.

  查看全文↓ 2014-03-24 10:31:26
• 143****4042

  他這個意向金可退也不可退，完全取決于你，

  查看全文↓ 2014-03-24 09:39:51
• 137****9712

  意向金應(yīng)該是公司給開收據(jù)。至于合同不是主要的，現(xiàn)在問題是怎么證明1萬元給了公司？只要能證明，官司就能贏，不能證明就不成。意向金和房主沒關(guān)系，與房主另定買賣合同。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:13:37
• 158****2497

  付錢沒有關(guān)系，但是給中介一個你認(rèn)為合理的價格寫在意向金合同上就可以了。反正房東不同意這個價格是不會收的。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:28:34

相關(guān)問題

• 問 什么是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金嗎？
  答

  如果把意向金轉(zhuǎn)為定金的話就得把房產(chǎn)證留下了

  全部10個回答>
• 問 購房意向金可以退嗎？
  答

  購房意向金就是證明自己有誠意購房，一般來說自己會附加一些條件。如果房東同意并且簽字的話就轉(zhuǎn)為定金，就有定金罰則了，此時如果不要的話是不能退還的。在房東沒有簽字同意之前不想購買了可以全款退還。

  全部3個回答>
• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對實可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關(guān)于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實可以退的 如果是定金的話 估計要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因為 你還沒有簽正式合同呢??！

  全部4個回答>
• 問 ??什么是購房意向金?購房意向金可以退嗎?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

  全部5個回答>
• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金怎樣退?
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

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