已有10個(gè)回答

• 146****6368

  如果把意向金轉(zhuǎn)為定金的話(huà)就得把房產(chǎn)證留下了

  查看全文↓ 2014-01-22 14:20:57
• 145****5042

  肯定不合理 中介機(jī)構(gòu)根本沒(méi)權(quán)利索取你的房產(chǎn)證原件!就算要復(fù)印件也要經(jīng)過(guò)你的同意！
  實(shí)際上這是中介掌控客戶(hù) 房主的一種常見(jiàn)手段！如果你確實(shí)想賣(mài) 可以給中介一份復(fù)印件以確定是你的房子，也能讓客戶(hù)吃顆定心丸！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:33:57
• 148****4032

  魏國(guó)鵬律師解答：您好，很高興回答您提出的問(wèn)題。許多中介公司不與買(mǎi)方簽訂正式的居間合同，采用《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向協(xié)議書(shū)》要求買(mǎi)方支付一定數(shù)額的意向金”以示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意”，同時(shí)要求買(mǎi)方單方面在協(xié)議書(shū)上簽字。
  一旦中介公司收到該筆費(fèi)用后都會(huì)利用它牽制委托人，使其不得不簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí)中介在賣(mài)方不知已收取意向金的情況下，再與賣(mài)方”侃價(jià)”，收取差價(jià)。此時(shí)中介可謂旱澇保收，即使交易不成，也可以以種種理由拒絕退還買(mǎi)方的意向金。中介公司不能以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向協(xié)議書(shū)》取代正式的《居間合同》，如果需要簽訂協(xié)議書(shū)，則必須經(jīng)雙方就房屋交易的基本條件如價(jià)款、權(quán)屬、房屋正常居住使用條件等協(xié)商達(dá)成一致時(shí)才能簽定，未經(jīng)協(xié)商的協(xié)議書(shū)，誘使或者迫使買(mǎi)方單方簽字的協(xié)議是無(wú)效的，或者是應(yīng)當(dāng)被解除的合同。

  查看全文↓ 2014-01-21 13:23:55
• 156****9739

  肯定不合理 中介機(jī)構(gòu)根本沒(méi)權(quán)利索取你的房產(chǎn)證原件!就算要復(fù)印件也要經(jīng)過(guò)你的同意!實(shí)際上這是中介掌控客戶(hù) 房主的一種常見(jiàn)手段!如果你確實(shí)想賣(mài) 可以給中介一份復(fù)印件以確定是你的房子,也能讓客戶(hù)吃顆定心丸!

  查看全文↓ 2014-01-21 09:10:28
• 136****9463

  意向書(shū)簽字了么 如果沒(méi)有簽字 再把5000元要回來(lái)就可以了

  查看全文↓ 2014-01-20 13:36:00
• 151****9821

  意向金不能雙倍返還，拿回來(lái)5000就ok了，如果是定金就得雙倍返還！

  查看全文↓ 2014-01-20 09:51:10
• 145****1694

  中介的做法極不規(guī)范，你可以追究宅中介的責(zé)任，你拿不到雙倍賠償有二點(diǎn)理由，1、賣(mài)方?jīng)]有到場(chǎng)簽字，合同無(wú)效；2、是意向金不是定金，但是中介必須退還意向金和中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:15:52
• 157****4270

  可以的,這個(gè)叫做誠(chéng)意金,是為了表示你得租房誠(chéng)意用得,可以退!

  查看全文↓ 2014-01-19 21:14:18
• 132****4348

  意向金是可以退的,而且中介意向金是中介為了可以**快速的給業(yè)主定金而需要交的錢(qián)。意思是中介代替你給業(yè)主交定金,這不是定金甚至不是訂金。絕對(duì)能要回來(lái)的。如果是大公司,你不說(shuō)都會(huì)退你的。小公司也許會(huì)插科打諢,你以強(qiáng)硬的態(tài)度他們也會(huì)給的。

  查看全文↓ 2014-01-19 20:37:52
• 145****6757

  怕是老火吧，有沒(méi)有附加條紋說(shuō)明

  查看全文↓ 2014-01-19 14:52:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是購(gòu)房意向金?購(gòu)房意向金可以退嗎?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國(guó)家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒(méi)取得預(yù)售許可證的才收這錢(qián),取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門(mén)舉報(bào)，一樣可以獲得退款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋意向金
  答

  意向金的意義:意向金是買(mǎi)主委托一部分錢(qián)給中介,給中介出一個(gè)房屋價(jià)格!中介拿著這部分錢(qián)給房主去談房?jī)r(jià)!如果房主同意這個(gè)價(jià)格,就在合同上簽字!簽字后這部分錢(qián)就自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金!如果房主不同意,中介將會(huì)拿著這個(gè)錢(qián)無(wú)條件返還給買(mǎi)房!(只還本金,不含利息的哈!)

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房意向金可以退嗎?購(gòu)房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對(duì)實(shí)可以退的 你看看清楚 有沒(méi)有寫(xiě)到關(guān)于 定金 或者說(shuō)是訂金 如果上面寫(xiě)的是訂金 那絕對(duì)實(shí)可以退的 如果是定金的話(huà) 估計(jì)要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因?yàn)?你還沒(méi)有簽正式合同呢?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房意向金可以退嗎?購(gòu)房意向金怎樣退?
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實(shí)踐中，買(mǎi)方與中介在委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)中約定意向金之時(shí)，一般會(huì)約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣(mài)方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購(gòu)房者就處在被動(dòng)的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，購(gòu)房者**好在意向金合同書(shū)中注明，中介在向賣(mài)方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買(mǎi)方另行出具的書(shū)面同意書(shū)，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購(gòu)房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買(mǎi)方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)時(shí)，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒(méi)。3、購(gòu)房意向金可以退么，意向金的罰沒(méi)規(guī)定是否合法呢？《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對(duì)此做了規(guī)定。有的中介會(huì)約定買(mǎi)方一旦交付了意向金，和賣(mài)方見(jiàn)了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無(wú)效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒(méi)意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房意向金可以退嗎?什么情況可以退購(gòu)房意向金?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國(guó)家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒(méi)取得預(yù)售許可證的才收這錢(qián),取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門(mén)舉報(bào)，一樣可以獲得退款。

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