已有6個回答

• 133****0628

  這個公共無維修基金和物業(yè)費是必須要繳納的，否則物業(yè)肯定是不給修的，辦法就是您吧公共維修基金補交上，否則就只能是您自己找一個裝修的修了。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:31:55
• 153****9974

  這個不應(yīng)由物業(yè)公司來賠。首先要查清漏水的原因，如果是因為房屋的質(zhì)量，而且還在保修期內(nèi)，就應(yīng)由建設(shè)單位保修；如果過了保修期，那就用維修基金進行維修。受到的損失也要以責(zé)任來劃分。

  查看全文↓ 2014-03-24 22:33:12
• 142****6392

  1、您的房子是新交付的房嗎？兩年采暖期內(nèi)是有保修的，閥關(guān)不嚴(yán)是質(zhì)量問題，由物業(yè)或開發(fā) 商聯(lián)系施工單位維修更換，造成的損失由開發(fā)商或物業(yè)扣除施工單位的質(zhì)保金進行賠付。
  2、如果已過兩個采暖期發(fā)生此情況由供暖費中繳納的保險進行賠付，由物業(yè)進行協(xié)調(diào)供暖公司賠付。（遼寧省是這么規(guī)定的：采暖費中包含保險，不知道內(nèi)蒙的情況）
  3、不管哪種情況物業(yè)有不可推卸的責(zé)任，協(xié)商不了去找消協(xié)解決。不能讓物業(yè)逃避責(zé)任，業(yè)主承受損失。
  記住和物業(yè)約談的過程中要有錄音，鎖閉閥質(zhì)量問題要確定是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-03-24 22:08:48
• 141****2942

  暖氣設(shè)備應(yīng)該屬于物業(yè)管理的范疇,如設(shè)備沒有被你們私自改動過.那出現(xiàn)的損害賠償應(yīng)由物業(yè)承擔(dān).

  查看全文↓ 2014-03-24 12:07:31
• 142****7043

  5年內(nèi)是開發(fā)商修,滿五年是物業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-24 09:05:55
• 145****6561

  當(dāng)初維修基金沒交的話，只能是在外邊找維修的，或者找那種燙房頂?shù)?，維修好之后，在讓維修工給你鋪上一層油氈燙一下就OK了！

  查看全文↓ 2014-03-23 20:14:13

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  94年建的樓，落水管可能是鐵皮的，不是通長的，上下雨水管連接處容易產(chǎn)生縫隙（質(zhì)量通?。?。雨水可能是從縫隙中出來的，造成四樓家大面積漏水。防水的保修期早就過了，更新修補雨水管的費用應(yīng)由物業(yè)來承擔(dān)。如果是人為損壞應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。 四樓想要打官司，不論誰贏誰輸，以后都會覺得很別扭，有問題不可怕，就怕不能心平氣和的坐下來解決。換位思考一下，人家屋子漏水一定很心煩，產(chǎn)生過激的行為就不要計較了，否則會激化矛盾。有時候花點小錢買個心里踏實，鄰里和睦是值得的。

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