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• 143****6536

  現(xiàn)在對小產權房的普遍定義是一，按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫“大產權”，要補繳土地出讓金的叫“小產權”。
  按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房。二，按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫“大產權”，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫“小產權”，又被稱為“鄉(xiāng)產權”。
  購房人要注意的是“鄉(xiāng)產權”并不構成真正法律意義上的產權。第一種小產權還好，第二種是完全不受法律保護的。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:25:48
• 153****9620

  1、“請問我這個是不是小產權房”：是，土地所有權和使用權都是集體的、而不是國家的，屬于小產權房無疑。
  
  2、“因為土地證是集體的 拆遷的話 拆遷補償會怎么算 ”：
  （1）一般會將補償金給土地所有者，即集體。你們只能得到一小部分關于房屋的補償。
  （2）但是，如果涉及人員眾多，集體也可能會根據(jù)買房時的協(xié)議將補償款分給你們一部分。
  
  3、我還沒有看到說小產權房可以保護的規(guī)定，但是小產權房為數(shù)眾多，政府不能讓其合法化、但也不好輕易就認定其非法予以處置倒是真的。
  
  補充：市里發(fā)的？是房管局發(fā)的？那應該是大產權房才對。那你為什么說“土地是村集體的”？是不是已經辦理過土地征用，由原村集體的土地變?yōu)閲型恋亓?？你應該去問一下?/span>

  查看全文↓ 2014-03-23 18:45:51

相關問題

• 問 您好,你這個房是小產權房么?
  答

  你可以在網上搜索下小產權的概念。主要是看你手里的土地使用證，還有房產證是不是齊全，還有是不是國家頒發(fā)的。如果你的房子是正規(guī)的房地產開發(fā)商建筑的，你是回遷戶，就不屬于小產權。

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• 問 什么是小產權房？小產權房可以進行買賣么？
  答

  為了保險起見還是建議去買正規(guī)樓盤

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• 問 小產權房治理消息是真的么？
  答

  對于小產權房清理工作，國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤新近表示，2012年全國將開始選擇試點城市，妥善處理好現(xiàn)存小產權房的問題。2012年將選取部分問題較為突出的地區(qū)，穩(wěn)妥有序地開展小產權房清理工作，為啟動全面清理工作做好政策儲備。至于選取哪些城市作為清理試點以及推出試點的具體時間，目前還在研究之中。小產權房不予確權發(fā)證，不受法律保護。小產權房是指占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織之外成員銷售的住房。城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。國家要求各地對農村集體經濟土地進行確權登記，但是對于小產權房等違法用地，不予確權登記，不受法律保護。北京真的動刀了吧

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• 問 單位集資房是小產權房么？能轉讓么？
  答

  我男朋友單位集資建房，價格比市價便宜很多，這個房子的建設用地屬于當?shù)貐^(qū)政府送給他單位的國有土地，為的是留住他們單位這個繳稅大戶，不過估計只有使用權，沒有產權?，F(xiàn)在我們考慮兩家親家湊錢買下來這套房子，不知道將來如果不自住的話能否轉讓呢？畢竟今年的新政策是不允許買賣小產權房，我們這個集資房算什么性質的呢？將來辦理過戶會不會很麻煩？有相關政策么？

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• 問 這個是小產權房嗎？可以貸款嗎
  答

  您說的城市麗都應該是寶安沙井的吧那是集資房來的，是貸不了款了

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