已有7個(gè)回答

• 147****1345

  根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,4月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.1%,漲幅比3月低0.6個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.2%,漲幅比3月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。評(píng)論:分類(lèi)型看,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.4%,環(huán)比與上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲11.4%和12.7%,環(huán)比分別與上月持平和上漲0.3%等。由此可以看出,商品房的購(gòu)買(mǎi)力還是非常強(qiáng)勁,尤其是高檔商品房由于未來(lái)稀缺性的原因價(jià)格還有進(jìn)一步上漲的動(dòng)力,這也符合我們前期的判斷。分地區(qū)看,新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅較大的主要城市包括:烏魯木齊22.0%、海口19.2%、寧波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%;環(huán)比漲幅較大的主要城市包括:南京1.6%、金華1.3%,?？?、銀川和平頂山均上漲1.2%等。環(huán)比價(jià)格下降的主要城市包括:深圳-2.2%、三亞-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。整體來(lái)看,房?jī)r(jià)上漲的城市仍舊占絕大多數(shù),尤其是二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)漲幅較大,其中烏魯木齊已經(jīng)連續(xù)數(shù)月漲幅居前,此外長(zhǎng)三角的房?jī)r(jià)也較為堅(jiān)挺。而深圳的房?jī)r(jià)仍處于調(diào)整之中,不過(guò)跌幅較大的原因很大程度上是由于去年的基數(shù)較高。我們認(rèn)為,房?jī)r(jià)走勢(shì)基本符合我們此前的預(yù)期,繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì),但是由于去年整體房?jī)r(jià)漲幅較大以及去年三季度以來(lái)的調(diào)整,我們預(yù)期接下來(lái)幾個(gè)月的房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)趨降。同時(shí),我們更為關(guān)注的是市場(chǎng)成交量的變化,尤其是5、6月份的數(shù)據(jù),這將是決定行業(yè)短期走勢(shì)的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:24:29
• 132****4368

  你好，這個(gè)就說(shuō)不準(zhǔn)了，這要看政府怎么制定政策，房產(chǎn)受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控影響太大了！ 如果你想了解目前合肥的房?jī)r(jià)走勢(shì)的話(huà)還是去合肥好居網(wǎng)hf.haoju.cn上了解吧！

  查看全文↓ 2014-03-25 12:43:42
• 135****9172

  按照目前的房產(chǎn)市場(chǎng)行情:房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)中回落現(xiàn)在的價(jià)格波動(dòng)關(guān)鍵看國(guó)家的政策的調(diào)控了,若限購(gòu)取消,貸款放松,剛性需求的客戶(hù)肯定會(huì)出現(xiàn)井噴,出現(xiàn)小陽(yáng)春的情況。
  想知道價(jià)格的漲跌,請(qǐng)您密切去關(guān)注國(guó)家的房產(chǎn)政策調(diào)控!

  查看全文↓ 2014-03-24 22:36:39
• 148****6614

  那是肯定的呀，房子會(huì)跌在中國(guó)可能只是政府的一種安慰，房子是不動(dòng)產(chǎn)，不會(huì)跌只有漲，只是速度問(wèn)題!合肥的近年發(fā)展迅速，有點(diǎn)大城市農(nóng)村風(fēng)貌了，這時(shí)候正是房子漲價(jià)的高峰期，等到像上海北京那樣了也不是咱老百姓能關(guān)心的了的事了，寸土寸金呀，同意樓下的觀點(diǎn)，均價(jià)至少要飆到八千，才會(huì)有所緩和，但希望您觀察仔細(xì)在做投資，這樣會(huì)更有效率，因?yàn)殡m說(shuō)漲是趨勢(shì)，可是具體的快慢和增值率還要具體到個(gè)別樓盤(pán)的和地點(diǎn)的選擇

  查看全文↓ 2014-03-24 21:18:05
• 143****7751

  根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，4月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.1%，漲幅比3月低0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比3月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。評(píng)論：分類(lèi)型看，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.4%，環(huán)比與上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲11.4%和12.7%，環(huán)比分別與上月持平和上漲0.3%等。由此可以看出，商品房的購(gòu)買(mǎi)力還是非常強(qiáng)勁，尤其是高檔商品房由于未來(lái)稀缺性的原因價(jià)格還有進(jìn)一步上漲的動(dòng)力，這也符合我們前期的判斷。分地區(qū)看，新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅較大的主要城市包括：烏魯木齊22.0%、?？?9.2%、寧波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；環(huán)比漲幅較大的主要城市包括：南京1.6%、金華1.3%，海口、銀川和平頂山均上漲1.2%等。環(huán)比價(jià)格下降的主要城市包括：深圳-2.2%、三亞-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。整體來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的城市仍舊占絕大多數(shù)，尤其是二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)漲幅較大，其中烏魯木齊已經(jīng)連續(xù)數(shù)月漲幅居前，此外長(zhǎng)三角的房?jī)r(jià)也較為堅(jiān)挺。而深圳的房?jī)r(jià)仍處于調(diào)整之中，不過(guò)跌幅較大的原因很大程度上是由于去年的基數(shù)較高。我們認(rèn)為，房?jī)r(jià)走勢(shì)基本符合我們此前的預(yù)期，繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，但是由于去年整體房?jī)r(jià)漲幅較大以及去年三季度以來(lái)的調(diào)整，我們預(yù)期接下來(lái)幾個(gè)月的房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)趨降。同時(shí)，我們更為關(guān)注的是市場(chǎng)成交量的變化，尤其是5、6月份的數(shù)據(jù)，這將是決定行業(yè)短期走勢(shì)的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:07:57
• 132****1717

  .
  國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。
  
  國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，漲價(jià)的原因是政府的土地漲價(jià)而持續(xù)增值的。
  
  在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱(chēng)不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅向誰(shuí)征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:51:48
• 134****7756

  有可能會(huì)升穩(wěn)定在年底前至明年三月,三月過(guò)后有會(huì)小幅度上漲,但應(yīng)該不會(huì)大,到九月份后可能會(huì)上漲多點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-23 11:28:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還回繼續(xù)上漲嗎？
  答

  答案：會(huì)的，房地產(chǎn)是跟著宏觀經(jīng)濟(jì)走的，GDP增長(zhǎng)、通貨膨脹等都會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，還有就是中國(guó)的人口紅利還未消除，城市化進(jìn)程還在加速，所以雖然不能說(shuō)房?jī)r(jià)漲多少，但是肯定會(huì)漲。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 11月份秦皇島房?jī)r(jià)是繼續(xù)下跌 還是會(huì)上漲呢
  答

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其中，秦皇島新房?jī)r(jià)格止跌回升，這在一定程度上表現(xiàn)了11月份以來(lái)秦皇島樓市的小幅回暖。 一、新建商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況 （一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有33個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為2.9%，**低為下降0.4%。其中，秦皇島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，在房?jī)r(jià)連續(xù)下跌一年后，秦皇島房?jī)r(jià)終于止跌上漲。 （二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為44.6%，**低為下降5.6%。 二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況 （一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，持平的城市有14個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為1.9%，**低為下降0.7%。 （二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有37個(gè)，上漲的城市有32個(gè)，持平的城市有1個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為38.9%，**低為下降9.4%。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀： 一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。 2015年以來(lái)，中央陸續(xù)出臺(tái)了包括降息、降低**比例、宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為10個(gè)和14個(gè)，分別與上月相同和比上月增加5個(gè)；下降城市個(gè)數(shù)分別為27個(gè)和16個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和7個(gè)。 從漲幅看，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大；三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。 二、同比房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴(kuò)大。 2015年11月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)分別為21個(gè)和32個(gè)，分別比上月增加5個(gè)和8個(gè)；價(jià)格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分別為48個(gè)和34個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大，分別比2015年10月擴(kuò)大1.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。 城市間房?jī)r(jià)同比漲跌差異明顯。一線(xiàn)城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，漲幅分別比10月擴(kuò)大2.4和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由10月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均下降，但降幅分別比10月收窄0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

• 問(wèn) 深圳的房?jī)r(jià)是否降到了**低點(diǎn)還是會(huì)繼續(xù)降？
  答

  你好，這個(gè)是道德問(wèn)題啊，看自己怎么看咯

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲？
  答

  重慶地方新政調(diào)控 房?jī)r(jià)持續(xù)上升重慶市財(cái)政局9月中旬公布了全市主城區(qū)首套按揭購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助政策的主要內(nèi)容及申報(bào)辦理程序，規(guī)定主城區(qū)首次按揭購(gòu)房者，同時(shí)在主城區(qū)內(nèi)繳納個(gè)稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其所繳納的個(gè)稅額度，將享受財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠，重慶市財(cái)政補(bǔ)貼首套房政策**高可補(bǔ)房?jī)r(jià)30%。從這一政策來(lái)分析，是針對(duì)有購(gòu)買(mǎi)力而有沒(méi)有買(mǎi)房的人來(lái)制定的，其目的在于繼續(xù)刺激剛需。在全國(guó)樓市回暖的情況下，重慶出臺(tái)這一新政繼續(xù)刺激剛需，是有一定背景的。由此推斷，后續(xù)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)的更嚴(yán)厲政策將不會(huì)出現(xiàn)，在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，將繼續(xù)延續(xù)或者完善4月的房地產(chǎn)政策，以抑制投資投機(jī)需求為主。金融政策方面，從力保剛需的首次購(gòu)房需求，延伸到對(duì)改善型需求的貸款政策的放松，對(duì)三套房的控制會(huì)更加完善和科學(xué)。在樓市回暖的市場(chǎng)背景下，房?jī)r(jià)開(kāi)始上升。在今年一系列的調(diào)控政策下，好象出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)房?jī)r(jià)上升的情況，人們都會(huì)聯(lián)想到，肯定有政策來(lái)打壓下去，形成一種習(xí)慣性思維。實(shí)際上，出臺(tái)政策來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)是治標(biāo)不治本的。就其房?jī)r(jià)上升的根源還是成本的增加，特別是土地成本和拆遷成本，以及建筑材料和人工費(fèi)漲價(jià)的成本逐漸上漲。使得房?jī)r(jià)穩(wěn)定持續(xù)上升。只要招拍掛的土地出讓機(jī)制的存在，就有地王的出現(xiàn)，房?jī)r(jià)持續(xù)上升。從全國(guó)房?jī)r(jià)逐漸回升到調(diào)控前的狀況，到現(xiàn)在有的城市房?jī)r(jià)和成交量還超過(guò)了調(diào)控前，比如重慶。在兩江新區(qū)掛牌、首套房的補(bǔ)貼政策、重慶樓市的價(jià)格洼地宣傳等利好消息的刺激下，會(huì)繼續(xù)使得重慶的房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定的上漲。而期望房?jī)r(jià)格下跌的想法是不現(xiàn)實(shí)的，期望更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策來(lái)打壓房?jī)r(jià)是不符合實(shí)際情況的。調(diào)控的目的何在？保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)和各城市GDP的增長(zhǎng)速度，以及構(gòu)筑一個(gè)健康、平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 珠海房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎
  答

  一個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲跌，第一是需求，第二是國(guó)家政策調(diào)整，第三是該城市是否有新鮮的活力注進(jìn)來(lái)。隨著橫琴封關(guān)，輕軌開(kāi)通、港澳粵大橋貫通，珠海房?jī)r(jià)以后3年必漲，個(gè)別區(qū)域會(huì)出現(xiàn)翻倍情況。如拱北、橫琴、夏灣等?，F(xiàn)在珠海一直在申請(qǐng)跟澳門(mén)24小時(shí)通關(guān)，只是國(guó)家沒(méi)批。未來(lái)3年國(guó)家一旦批了珠海拱北、蘭埔、基本上新點(diǎn)的都會(huì)在2萬(wàn)一平以上

  全部3個(gè)回答>