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• 143****3831

  你可以看看房改方面的，類區(qū)折舊，樓齡折舊，工齡折舊，樓層折舊，朝向折舊，

  查看全文↓ 2014-03-25 12:37:04
• 133****9358

  (一)城市規(guī)劃區(qū)內國有土地的房屋拆遷補償按《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號)執(zhí)行。 其他房屋拆遷,根據不同地區(qū)類別、房屋結構,**高按以下標準補償: 一類地區(qū):水、電齊全的框架結構樓房,每平方米按500元補償;水、電齊全的磚混樓房,每平方米按400元補償;一般混合結構房屋,每平方米按350元補償;一般磚木結構房屋,每平方米按250元補償;簡易結構房屋,每平方米按150元補償;簡易棚房,每平方米按100元補償。 二類地區(qū):水、電齊全的框架結構樓房,每平方米按750元補償;水、電齊全的磚混樓房,每平方米按600元補償;一般混合結構房屋,每平方米按 500元補償;一般磚木結構房屋,每平方米按350元補償;簡易結構房屋,每平方米按250元補償;簡易棚房,每平方米按150元補償。 對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。 上述不同結構房屋補償時,應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數,按每年1%計算;新宅基地可適當補助“三通一平”費用,**高可按房屋拆遷補償費總額的10%計取。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:19:07
• 155****4521

  房子的地理位置，和年代來決定。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:02:37
• 153****1699

  你好，你是說房屋裝修用了16年的時間去裝修嗎？按照會計準則中對固定資產準則有明確規(guī)定，
  固定資產的后續(xù)支出首先應根據其具體內容作出資本性支出和收益性支出會計確認；
  其次應依據支出效用是否有利于固定資產壽命和經營的原則進行相應的核算。其核算內容包括在原有固定資產基礎上進行的改建擴建、改良支出以及修理、裝修支出,核算方法應根據具體情況分別列入資本性收入的有關科目和當期費用。
  （1）固定資產修理費用，應直接計入當期費用。
  （2）固定資產改良支出，應計入固定資產賬面價值，其增計后的金額不應超過該固定資產的可收回金額；增計后的金額超過該固定資產可收回金額的部分，直接計入當期營業(yè)外支出。
  （3）如不能區(qū)分固定資產修理或改良，或修理和改良結合在一起，則應根據以上（1）和（2）的原則將相關支出費用化或資本化。
  （4）固定資產裝修費用，如符合資本化條件，應確認為固定資產，并在兩次裝修期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內采用合理的方法單獨計提折舊。下次裝修時，原資本化的裝修費用余額減去相關折舊后的差額，一次全部計入當期營業(yè)外支出。
  （5）融資租賃方式租入固定資產發(fā)生的固定資產后續(xù)支出，比照上述原則處理。對其符合資本化條件的裝修費用，應在兩次裝修期間、剩余租賃期和固定資產尚可使用年限三者較短的期間內，采用合理的方法單獨計提折舊。
  （6）經營租賃方式租入固定資產發(fā)生的改良支出應予資本化，并在剩余租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者較短的期間內，采用合理的方法單獨計提折舊。
  參考資料：

  查看全文↓ 2014-03-23 20:05:38
• 148****6054

  房屋折舊費的計算方法在《國營企業(yè)固定資產折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類的固定資產折舊,采用平均年限法,即定額折舊法。
  其計算公式為: 消費者在購買舊房時,也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為: 舊房價格=造價-年折舊費乘以已使用年數

  查看全文↓ 2014-03-23 09:33:00
• 143****7218

  裝修費用你可以多找?guī)准已b修公司,先看房,出效果圖給你,再報價給你.你在選.

  查看全文↓ 2014-03-22 17:48:37

相關問題

• 問 房屋折舊費怎么算
  答

  房屋、建筑物的**低折舊年限為20年。房屋折舊費的計算方法在《國有企業(yè)固定資產折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產折舊采用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限

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• 問 ??哪位比較清楚房屋折舊費怎么算？
  答

  你好,房屋年折舊率一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個方面。房屋年折舊率算法如下房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期,按照理論折舊率,混合結構房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外,樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例,2層和5層為基準價,1層和6層減價3%,7層減價5%,3層和4層加價3%,若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別減價5%,位于省、市重點中**區(qū)的加價15%等等。一般商用房屋按照20年5%的凈殘值率,在此基礎上計算的折舊率如下年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%月折舊率=4.75%÷12=0.40%5年4個月折舊率=4.75%*5.33=25.33%折舊費用的計算,稅法有相關規(guī)定,**好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年,每月折舊計算為每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中,對殘值率的規(guī)定為:內資企業(yè)為5%,外資企業(yè)為10%房屋折舊率怎么計算其實,二手房估價測算應根據實際情況具體分析,一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期,按照理論折舊率,混合一等結構房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外,樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例,2層和5層為基準價,1層和6層減價3%,7層減價5%,3層和4層加價3%,若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的,也有社會的;既有大環(huán)境,也有小環(huán)境。在同一地段,舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū),比如小區(qū)平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等,舊房都要大打折扣。再如社會環(huán)境,在同一土地級別地區(qū),有的適合經商,有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別減價5%,位于省、市重點中**區(qū)的加價15%等等

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• 問 裝修折舊算法是怎樣的？ 折舊費和裝修費算法？
  答

  設備折舊可以用直線法,年數總和法和雙倍余額遞減法來折舊直線法就是,用固定資產的總額減去殘值再除以使用年限.年數總和法是一中加速折舊法,前幾年折舊多后幾年少,可以用來很好的抵稅,舉個例子,固定資產的帳面價值11000,預計殘值1000,使用年限5年,運用年限總和法折舊為:11000先減去1000得10000.然后第一年的折舊是10000乘以5/1+2+3+4+5等于3333.33第二年,10000乘以4/1+2+3+4+5等于2666.667,第3年第4年依次類推雙倍余額遞減法:還是上個例子,第一年的折舊為11000乘以2/5,等于4400,第二年的折舊為11000先減去4400等于6600乘以2/5等于2640,第三年的先用6600減去2640等于3960在乘以2/5等于1584.**后兩年的是3960減去1584等于2376在減去殘值1000等于1376然后除以2,就是**后兩年的折舊裝修費,正式營業(yè)后,轉入管理費

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• 問 房屋建筑折舊費是多少？
  答

  房屋折舊是由于物理因素、功能因素或經濟因素所造成的物業(yè)價值損耗。房屋折舊費的計算方法在《國營企業(yè)固定資產折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：消費者在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為：舊房價格=造價-年折舊費乘以已使用年數當然，確定房屋的價格還要考慮很多因素，如房屋所處的地段位置、房屋的建筑面積和樓房的層次與朝向等。確定折舊費的依據是建筑造價、殘值、清理費用和折舊年限。

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• 問 房屋折舊多少年才算呢？折舊費一般是多少？
  答

  一、稅法規(guī)定房屋折舊年限為20年 二、具體詳見企業(yè)所得稅法 第六十條 固定資產計算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設備，為3年。 中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例

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