已有10個回答

• 143****0071

  沒有那個好!只有那個是適合自己的！等額本金前期還款壓力大！但總還款要低！等額本息壓力比較小但是總房款高

  查看全文↓ 2014-03-25 12:30:21
• 142****8972

  68575.81等額本息，70160.69等額本金，百度一下新浪貸款計算就可以了，http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/請采納。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:12:54
• 147****4009

  貸款20萬,還貸10年的還貸情況:等額本息還款法:還款總額:244794.59,月均還款:2039.95(元),等額本金還款法:還款總額:241926.5,首月還款:2359.67(元),以后每個月減少還貸5.8元。本數(shù)據(jù)來自:超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 寧波二手房 http://esf.nb.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-03-24 10:12:21
• 155****5029

  用等額本息的利息相對少些,但是剛開始壓力大點

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:13
• 137****5123

  當(dāng)然是等額本金好，越還越少，總體來說比較合算，但是也要看你的收入能力。等額本息的話每個月都是同樣的，但是多年以后還的就比等額本金多很多。
  目前你已經(jīng)設(shè)定好了你的還款方式是變更不了的，你可以選擇提前還款，這樣也能節(jié)省資金。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:11:15
• 153****7703

  那要看你具體貸款是多少額度啊，去網(wǎng)上找個房貸計算器算下

  查看全文↓ 2014-03-23 17:09:02
• 158****8715

  不知閣下的住房公積金貸款利率是多少,我現(xiàn)在以4.41%來算,你要跟你實際情況一樣的話,請?zhí)峁?zhǔn)確的住房公積金貸款利率! 1,每月還的利息和本金各是多少？ 答:如下顯示數(shù)據(jù),如果你已還3年,那就是數(shù)到第36行就是了,第一欄代表一個月,25年總有25*12=300期 月還款總額本金 利息 期末余額 1,927.58￥641.33￥1,286.25￥349,358.67 1,927.58 643.68 1,283.89 348,714.99 1,927.58 646.05 1,281.53 348,068.94 1,927.58 648.42 1,279.15 347,420.51 1,927.58 650.81 1,276.77 346,769.71 1,927.58 653.20 1,274.38 346,116.51 1,927.58 655.60 1,271.98 345,460.91 1,927.58 658.01 1,269.57 344,802.90 1,927.58 660.43 1,267.15 344,142.47 1,927.58 662.85 1,264.72 343,479.62 1,927.58 665.29 1,262.29 342,814.33 1,927.58 667.73 1,259.84 342,146.60 1,927.58 670.19 1,257.39 341,476.41 1,927.58 672.65 1,254.93 340,803.75 1,927.58 675.12 1,252.45 340,128.63 1,927.58 677.60 1,249.97 339,451.03 1,927.58 680.09 1,247.48 338,770.93 1,927.58 682.59 1,244.98 338,088.34 1,927.58 685.10 1,242.47 337,403.23 1,927.58 687.62 1,239.96 336,715.61 1,927.58 690.15 1,237.43 336,025.47 1,927.58 692.68 1,234.89 335,332.78 1,927.58 695.23 1,232.35 334,637.55 1,927.58 697.78 1,229.79 333,939.77 1,927.58 700.35 1,227.23 333,239.42 1,927.58 702.92 1,224.65 332,536.50 1,927.58 705.51 1,222.07 331,830.99 1,927.58 708.10 1,219.48 331,122.89 1,927.58 710.70 1,216.88 330,412.19 1,927.58 713.31 1,214.26 329,698.88 1,927.58 715.93 1,211.64 328,982.94 1,927.58 718.57 1,209.01 328,264.38 1,927.58 721.21 1,206.37 327,543.17 1,927.58 723.86 1,203.72 326,819.32 1,927.58 726.52 1,201.06 326,092.80 1,927.58 729.19 1,198.39 325,363.61 1,927.58 731.87 1,195.71 324,631.75 1,927.58 734.56 1,193.02 323,897.19 1,927.58 737.26 1,190.32 323,159.94 1,927.58 739.96 1,187.61 322,419.97 1,927.58 742.68 1,184.89 321,677.29 1,927.58 745.41 1,182.16 320,931.88 1,927.58 748.15 1,179.42 320,183.72 2.82 1,17

  查看全文↓ 2014-03-23 10:39:56
• 154****6601

  住房公積金貸款只有等額本息還款和自由還款方式，沒有等額本金方式。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:27:36
• 156****1035

  等額本息,是每月的還款額度一樣,等額本金,是指有錢人,會提前還款,2年內(nèi)還款能省很多錢。自由還款,就是讓你選擇一個還款方式。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:56:08
• 153****5150

  根據(jù)你的數(shù)據(jù)，解答如下：
  1、等額本息法：月還款額為1930.49 元（每月相同）。還款總額為463317.19 元，總利息為163317.19 元。
  2、等額本金法：第一個月還款額為2425.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為1254.90元。還款總額為441587.50 元，總利息為141587.50 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還21729.69 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
  希望對你有幫助。
  
  補(bǔ)充回答：無論銀行存貸款利率在一年調(diào)整多少次，公積金住房貸款的利率都是每年調(diào)整一次，調(diào)整時間是每年的1月1日，調(diào)整的利率按上年國家**后一次調(diào)整的利率執(zhí)行。
  你公積金等額本息法還款已經(jīng)還了一部分后，在利率調(diào)整的當(dāng)月，銀行會根據(jù)你的剩余貸款金額，按新利率給你重新計算，計算后的月還款額將有變化，如果利率調(diào)高，則月供增加；如果利率調(diào)低，則月供減少。還款年限不變。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:25:53

相關(guān)問題

• 問 等額本息還款法和等額本金還款法的區(qū)別是什么 等額本息還款法和等額本金還款法有什么不同
  答

  銀行商業(yè)貸款**常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。其中，等額本息還隨著逐月還款本金占比越來越重。而等額本金還款本金又是固定的，利息會隨著逐月還款逐漸減少。 等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。 一、等額本息計算公式 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 其中＾符號表示乘方。 舉例說明 假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異： 等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元 合計還款 13717.52元 合計利息 3717.52萬元 等額本金還款法 ： 每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 =（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計額）×0.005541667 首月還款 138.75元 每月遞減0.462元 合計還款 13352.71元 利息 3352.71元 二、等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 三、等額本息提前還款劃算嗎？ 等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。 如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。 適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

• 問 房貸30年等額本息和等額本金哪個劃算
  答

  房貸30年等額本息和等額本金哪個劃算要具體問題具體分析。如果利率、額度等都相同，那么是等額本金更劃算，但是等額本金的初期還款比較多，更加適用于收入比較高的人群，而且越到后期，還款的金額就越少，但前期的壓力比較大，并不適合于所有的人。等額本息，每個月的還款額是固定的，更加適合發(fā)工資的家庭，每個月好計算家庭的支出負(fù)擔(dān)也不會特別多。等額本金和等額本息的區(qū)別：1、利息的算法不同等額本息法每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]。等額本金法每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率。簡單來說，等額本息就是銀行先收取利息后收本金，因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個月所交的總金額是不會變的。等額本金，因為所繳納的本金不變每月所交的利息是隨本金減少而減少，所以每個月的還款總額是遞減的，所以前期的還款額就比較高。本金相同的情況下，等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多，還款的時間越長，所付出的利息就越多。2、適合的人群不同等額本息比較適合每月有固定收入的家庭因為每個月的還款數(shù)額相同，更加適合于年輕的家庭，或者是每個月收入固定的家庭，之后收入的提高可以緩解貸款的壓力，即便是沒有提高，只要收入均衡，也不會出現(xiàn)斷供的情況。等額本金法前期的付款額度較大，而后逐月遞減則更加適合于工作能力比較強(qiáng)，且未來收入比較好的人群。

• 問 房屋抵押貸款借20萬8年等額本金還款每月還多少錢
  答

  你是好久買的房,當(dāng)時公積金利率是多少?是現(xiàn)在打算買嗎?如果是現(xiàn)在借20萬分20年還清每月要還銀行1308.89元(現(xiàn)在公積金貸款利率4.9%)按等額本息計算的。隨銀行利率變動而變動并不是不變的,但每年**多只變一次,即按每年的元月一日利率調(diào)增或調(diào)減。等額本金每月還款都不一樣,算起就很麻煩,所以沒有給你計算。等額本息還款法:等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 等額本金還款法:等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

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• 問 ??公積金貸款可以等額本金嗎？采用等額本金還款法嗎？
  答

  可以的。跟商貸一樣，可以選擇還款方式。1、等額本息還款法。即每個月償還的金額相對固定，還款壓力相對平均，前期還款壓力不大，適用于前期收入較低的家庭。2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方協(xié)商之后，確定**低還款金額，而且每個月還款只要不低于**低還款額即可。這類還款方式相對靈活，而且還能隨時進(jìn)行調(diào)整，有利于在還款期未到之前即先行償還貸款，**大限度降低逾期還款比較好。3、等額本金還款法。即每個月所償還的本金相同，不過前期償還的利息較多，正因如此前期還款壓力較大，但隨著還款年限增加，中后期還款壓力較小，基本都在償還本金。這類住房公積金貸款還款方式時候收入較高的人群。

  全部4個回答>
• 問 等額等息還款法有哪些？ 如何用等額本息還款法計算
  答

  1、根據(jù)您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，（1）每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財?shù)娜后w。擴(kuò)展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

  全部4個回答>