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• 141****7433

  房貸30年等額本息和等額本金哪個(gè)劃算要具體問(wèn)題具體分析。如果利率、額度等都相同，那么是等額本金更劃算，但是等額本金的初期還款比較多，更加適用于收入比較高的人群，而且越到后期，還款的金額就越少，但前期的壓力比較大，并不適合于所有的人。等額本息，每個(gè)月的還款額是固定的，更加適合發(fā)工資的家庭，每個(gè)月好計(jì)算家庭的支出負(fù)擔(dān)也不會(huì)特別多。
  等額本金和等額本息的區(qū)別：
  1、利息的算法不同
  等額本息法每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]。
  等額本金法每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，等額本息就是銀行先收取利息后收本金，因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個(gè)月所交的總金額是不會(huì)變的。等額本金，因?yàn)樗U納的本金不變每月所交的利息是隨本金減少而減少，所以每個(gè)月的還款總額是遞減的，所以前期的還款額就比較高。本金相同的情況下，等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多，還款的時(shí)間越長(zhǎng)，所付出的利息就越多。
  2、適合的人群不同
  等額本息比較適合每月有固定收入的家庭因?yàn)槊總€(gè)月的還款數(shù)額相同，更加適合于年輕的家庭，或者是每個(gè)月收入固定的家庭，之后收入的提高可以緩解貸款的壓力，即便是沒(méi)有提高，只要收入均衡，也不會(huì)出現(xiàn)斷供的情況。等額本金法前期的付款額度較大，而后逐月遞減則更加適合于工作能力比較強(qiáng)，且未來(lái)收入比較好的人群。

  查看全文↓ 2023-04-17 11:54:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 償還房貸 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  貸款買房的人都知道，貸款買房一般分有“等額本息”和“等額本金”兩種償還方式。雖然這兩種方式只有一字之差，其各自的含義卻有很大的不同。一字之差區(qū)別很大等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金也叫遞減還款法，是頭一期數(shù)額**高，**后一期數(shù)額**少且后一期比前一期的還款數(shù)額逐漸較少的一種還款方式。特點(diǎn)：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。根據(jù)自身需要選擇從總的方面來(lái)說(shuō)，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。若拿這兩種還款方法來(lái)做比較，以**終到期來(lái)算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。但至于哪種方式更劃算，兩種方式更有千秋，購(gòu)房者需從自身的經(jīng)濟(jì)狀況出發(fā)考慮，不可盲目跟風(fēng)。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

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• 問(wèn) 等額本息與等額本金哪個(gè)劃算？ 房貸的等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？有什么區(qū)別
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)合算？ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金的區(qū)別？哪個(gè)劃算？
  答

  等額本息和等額本金的區(qū)別在于辦理房屋抵押貸款之后，每個(gè)月還向銀行的本金和利息的區(qū)別。等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。從總體的利息額度來(lái)說(shuō)，等額本息會(huì)比等額本金所出的利息要多很多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息的差距也就越大。

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