已有8個回答

• 141****3815

  繼承和贈與都需要繳納20%的個人所得稅哈 究竟要多少得看你的房屋本身情況滿五年沒 以及具體的地段 一邊有準確的指導價!

  查看全文↓ 2014-03-25 09:39:46
• 148****4901

  如果你這套房子以后要準備出售，就建議你**好選擇直接過戶，這樣5年以后就不會有營業(yè)稅，若你是選擇贈與或繼承，現(xiàn)在辦理的費用相對低一點，但以后無論你啥時出售，都會有20%所得稅，只有拆遷才不會產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:51:44
• 156****8683

  贈與怎么贈與？你不用給錢的當讓是合適的！

  查看全文↓ 2014-03-23 19:07:23
• 146****9487

  還是可以直接通過繼承人贈與？ 回答： 可以采取第一繼承人放棄繼承權(quán)，由第二繼承人直接繼承的辦法。但是必須由第一順序繼承人明示放棄繼承權(quán)的證明，**好是由放棄繼承權(quán)的人寫一份放棄繼承權(quán)的書面聲明或證明并公證。
  以上所指繼承人均為法定繼承人。望您的問題得到解決。 追問： 贈與人入如果是非法定順序繼承人的話也可以直接贈與嗎？直接把已過世人名下的房產(chǎn)更名就行了嗎？也需要通過繼承人吧？ 回答： 如果受贈人是非法定繼承人，必須由法定繼承人依法繼承取得產(chǎn)權(quán)后并完善相關(guān)手續(xù)，才能處置該房產(chǎn)。
  然后以買賣或贈與的方式來更名、過戶給第三方，買賣的形式的費用要合適些；如果是贈與形式受贈人需繳納20%的個人所得稅。望您的問題得到解決。 追問： 以買賣的方式更名費用高還是贈與的稅高呢？ 回答： 正常情況下買賣方式的費用低。希望您的問題得到解決，有疑問請繼續(xù)追問。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:50:17
• 138****6824

  現(xiàn)在直系親屬繼承是沒的20%的個稅的了哈!所以現(xiàn)在還是繼承比較好!

  查看全文↓ 2014-03-22 20:34:54
• 145****3688

  交易劃算一點，繼承和贈與都是20%的個稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:26:04
• 155****9899

  您好,費用要根據(jù)房屋的位置來計算的,贈與是沒有5年不5年的,只要20%的贈與稅,贈與和繼承是差不多的哈,共同財產(chǎn)肯定要所有產(chǎn)權(quán)人一起的哈!

  查看全文↓ 2014-03-22 14:18:30
• 151****3594

  買賣稅：
  
  1）普通住宅
  未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免
  滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
  交易手續(xù)費：面積×2.5元
  購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
  交易手續(xù)費：面積×2.5元
  2）非普通住宅
  未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％
  滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)
  滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  
  手續(xù)費:面積*2.5元
  購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元
  繼承稅：
  若產(chǎn)權(quán)人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結(jié)婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明、產(chǎn)證、評估報告、結(jié)清證明。
  所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元
  
  贈與：
  光給評估價的20%做為稅收！
  
  我是做中介的，我告訴你，肯定是買賣**劃的來，繼承的房子你要出售的話，還要交20%的差價稅的！

  查看全文↓ 2014-03-22 11:40:02

相關(guān)問題

• 問 繼承和贈與和交易，哪種更合適
  答

  買賣稅：1）普通住宅未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%交易手續(xù)費：面積×2.5元購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％手續(xù)費:面積*2.5元購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元繼承稅：若產(chǎn)權(quán)人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結(jié)婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明、產(chǎn)證、評估報告、結(jié)清證明。所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元贈與：光給評估價的20%做為稅收！

• 問 成都房產(chǎn)贈與、繼承跟過戶花費為多少？
  答

  首先交易中，贈與是**快的，快的話只需要7天。至于費用的話，要看您滿5年是否唯一，看標地、面積、和產(chǎn)證的份額！

  全部11個回答>
• 問 成都房產(chǎn)贈與政策
  答

  在成都地區(qū)房產(chǎn)贈予的政策是需要先交納2%的公證費和0.5%的評估費，此外的話還有相關(guān)的契稅，一般來說占到總房款的3%~4%。如果在進行交易的過程當中，沒有滿5年的時間，還需要繳納5.55%的營業(yè)稅以及個人所得稅?？傮w來說房屋贈予的過程當中所繳納的稅費是比較多的，而且贈予的房屋在日后進行買賣的過程當中，也需要繳納20%的個人所得稅。在辦理房屋贈予的過程當中，需要贈與人和受贈于人進行公證，簽署相關(guān)的公證合同。而且還需要向房產(chǎn)局提出申請進行估價，在辦理過戶的過程當中，需要憑借著申請書，房地產(chǎn)證以及贈與公證證，以及繳納完相關(guān)稅收的憑據(jù)，到房管局進行申請。在所有證件齊全的情況下，1~2個工作日即可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。目前在進行房屋交易的過程當中，除了正常的買賣之外，也有贈予和繼承等多種方式。

• 問 成都房產(chǎn)交易
  答

  成都房產(chǎn)交易一般分別新房交易和二手房交易，現(xiàn)在二手房的交易居高不下，主要是因為二手房的價格比較低，再加上交易的過程當中辦理起來會比新房要簡單很多，也不需要等待太長的時間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此現(xiàn)在有不少人會選擇購買二手房，購買二手房的重點有哪些呢：①買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容②市政規(guī)劃是否影響③單位房屋是否侵權(quán)④房屋手續(xù)是否齊全大家在購房的時候，首先要明確一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，也就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房子，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。對于出售的二手房，最好還是要了解一家房屋的年限，影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售的房子要慎重考慮。？

• 問 成都房產(chǎn)繼承稅
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價×1%2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估[2]價×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為繼承、贈與的是按贈與的方法計稅。