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• 144****3909

  公積金貸款條件如下 如果不符合此條件就不能貸款了。
  借款人年齡及貸款年限
  1、不分男、女**高70歲；
  年齡 借款年限≤70；房齡 貸款年限≤47；
  2、借款人為多人，以年齡大的為主；
  國(guó)管多人借款，收入證明金額之和達(dá)到月供的2倍；
  市管多人借款，每月個(gè)人繳存額之和足額。
  貸款成數(shù)及利率
  首套：90平米以下，八成，基準(zhǔn)利率4.5%；
  90平米以上，七成，基準(zhǔn)利率4.5%，（含90平）；
  二套：四成，利率上浮10%——4.95%；（認(rèn)房又認(rèn)貸；并且以家庭為單位，人均面積不大于28.81平，且只允許一套公積金在還狀態(tài)）；
  三套：暫時(shí)不受理；

  查看全文↓ 2014-03-25 10:29:00
• 133****3424

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
  根據(jù)《住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法及其實(shí)施細(xì)則，申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款應(yīng)符合以下三個(gè)條件：
  （1）貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：
  （1.1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  （1.2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市要滿(mǎn)1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  （1.3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  （1.4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  （2）貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：
  住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  （3）具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：
  住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。
  
  2、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么?
  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；
  （2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市規(guī)定滿(mǎn)1年)；
  （3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為一手房20％，二手房30％）；
  （4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；
  （5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-25 10:28:53
• 141****9089

  提取公積金繳存額一年以上就可以貸款買(mǎi)房子，**多貸款80萬(wàn)，三a級(jí)以上104萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-25 10:20:28
• 144****5412

  在一下三種情況下可以提取公積金：
  一、全款買(mǎi)房子過(guò)完戶(hù)后可以提取
  二、純按揭買(mǎi)房子過(guò)完戶(hù)后可以提取
  三、退休之后可以提取
  如果用公積金貸款買(mǎi)房子，個(gè)人貸款一般**高可以貸到40萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金**高可以貸到50萬(wàn)。如果是夫妻合貸普通可以貸到60萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金**高可以貸到70萬(wàn)。公積金貸款**高可以貸到20年

  查看全文↓ 2014-03-24 15:31:26
• 136****4912

  借款人男的不超過(guò)60歲，女的不超過(guò)65歲，這是中山的，貸款成數(shù)看你的收入以及銀行，因?yàn)檫@些因素也會(huì)導(dǎo)致你不能用公積金貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:15:03
• 144****9067

  住房公積金貸款條例 國(guó)務(wù)院令第262號(hào) 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè),提高城鎮(zhèn)居民的居住水平,制定本條例。 第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。 本條例所稱(chēng)住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。 第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。 第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出,經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策,并監(jiān)督執(zhí)行。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理工作的指導(dǎo)。 第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé) 第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市,應(yīng)當(dāng)設(shè)立由人民政府負(fù)責(zé)人和財(cái)政、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)的負(fù)責(zé)人以及工會(huì)代表、專(zhuān)家組成的住房委員會(huì),作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。 第九條 住房委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé):
  (一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施;
  (二)根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;
  (三)確定住房公積金的**高貸款額度;
  (四)審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃;
  (五)審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。 第十條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市應(yīng)當(dāng)按照精減、效能的原則,設(shè)立住房公積金管理中心,負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。 縣(市)原則上不設(shè)立住房公積金管理中心;確需設(shè)立的,應(yīng)當(dāng)報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 住房公積金管理中心是不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。 第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責(zé):
  (一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;
  (二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
  (三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;
  (四)審批住房公積金的提取、使用;
  (五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;
  (六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;
  (七)承辦住房委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。 第十二條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定,委托住房委員會(huì)指定的銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行)辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金帳戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。 第三章 繳存 第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶(hù)。 單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經(jīng)住房公積金管理中心審核后,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金帳戶(hù)。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳,記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。 第十四條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)設(shè)立手續(xù)。 單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記,并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 第十五條 單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金帳戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。 單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。 第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的百分之五;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 第十九條 職工個(gè)人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。 單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi),由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金帳戶(hù)。 第二十條 單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。 對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),并經(jīng)住房公積金管理中心審核,報(bào)住房委員會(huì)批準(zhǔn)后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單立經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。 第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金帳戶(hù)之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。 第二十二條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。 第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規(guī)定列支:
  (一)機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;
  (二)事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后,在預(yù)算或者費(fèi)用中列支;
  (三)企業(yè)在成本中列支。 第四章 提取和使用 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
  (一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)離休、退休的;
  (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  (四)戶(hù)口遷出所在的市、縣或者出境定居的;
  (五)償還購(gòu)房貸款本息的;
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第
  (二)、
  (三)、
  (四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金帳戶(hù)。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 第二十五條 職工提取住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。 第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供保。 第二十八條 住房積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。 第二十九條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù),用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。 第三十條 住房公積金管理中心的管理費(fèi)用,由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額,報(bào)本級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后,從住房公積金增值收益中上交本級(jí)財(cái)政,由本級(jí)財(cái)政撥付。 住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)按照略高于國(guó)家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定。第五章 監(jiān)督 第三十一條 地方有關(guān)人民政府財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督,并向本級(jí)人民政府的住房委員會(huì)通報(bào)。 住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)征求財(cái)政部門(mén)的意見(jiàn)。 住房委員會(huì)在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí),必須有財(cái)政部門(mén)參加。 第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算,應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核后,提交住房委員會(huì)審議。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門(mén)和住房委員會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告,并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。 第三十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督。 第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù):
  (一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷(xiāo)登記;
  (二)住房公積金帳戶(hù)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存;
  (三)足額繳存住房公積金。 第三十五條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時(shí)辦理委托合同約定業(yè)務(wù)。 受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定,定期向住房公積管理中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。 第三十六條 職工、單位有權(quán)查詢(xún)本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況,住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。 職工、單位對(duì)住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的,可以申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。 職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。 第六章 罰則 第三十七條 違反本條例的規(guī)定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶(hù)設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。 第三十八條 違反本條例的規(guī)定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三十九條 違反本條例規(guī)定,挪用住房公積金的,追回挪用的住房公積金;有違法所得的,沒(méi)收違法所得,并入由房公積金,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。 第四十條 違反本條例規(guī)定,住房公積金管理中心向他人提供擔(dān)保的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。 第四十一條 國(guó)家權(quán)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:32:35
• 142****8230

  大連商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 懸賞分：50 - 解決時(shí)間：2009-10-31 12:56 我08年4月在大連工商銀行辦的商業(yè)貸款，房?jī)r(jià)58萬(wàn)，商貸30萬(wàn)，現(xiàn)在每月還款1840多，我現(xiàn)在公積金已交18個(gè)月了，每月單位200，自己200，公積金賬戶(hù)里已有12400多了，我想把商貸
  1、不用轉(zhuǎn)公積金貸款，把帳戶(hù)里的錢(qián)提取出來(lái)： 償還購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自住住房貸款本息提取住房公積金 提取條件： 使用住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)自住住房； 職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上，且所在單位不得欠繳住房公積金；并且除托管職工外，住房公積金賬戶(hù)應(yīng)為正常繳存狀態(tài)； 無(wú)逾期未償還住房公積金貸款本息的情形； 從上次提取到本次提取時(shí)間間隔滿(mǎn)365天； 未按《大連市住房公積金管理中心個(gè)人住房政策性貸款委托轉(zhuǎn)賬還款協(xié)議書(shū)》進(jìn)行劃扣還款的。 可提取人：借款人及其配偶。 提取額度： 首次提取的金額不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息總額； 以后各次提取的金額不得超過(guò)本年度應(yīng)償還的貸款本息（以前年度未提取的不累計(jì)計(jì)算）； 累計(jì)提取金額不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息； 提取額度以百元為單位。 提取應(yīng)提供的審核材料 提取人為借款人配偶的，需出示結(jié)婚證或戶(hù)口簿及復(fù)印件； 職工提取住房公積金應(yīng)由本人辦理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證、戶(hù)口簿等文件及其復(fù)印件； 商業(yè)貸款：商業(yè)貸款合同、提取人身份證、公積金卡（密碼）； 所需提取資料需提供原件及復(fù)印件。 辦事流程： 職工攜帶提取所需材料及復(fù)印件到住房公積金管理中心辦事處申請(qǐng)?zhí)崛。?職工持審核批準(zhǔn)手續(xù)到銀行窗口取款； 職工將提取回單交單位。 提取次數(shù)：借款人及其配偶在貸款期限以?xún)?nèi)、貸款本息完全清償前，可以多次提取住房公積金，各次提取行為應(yīng)間隔一年以上 審批時(shí)限：三個(gè)工作日 提取地點(diǎn)：住房公積金管理中心辦事處
  2、轉(zhuǎn)公積金貸款 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料及費(fèi)用 材料一覽表 1 轉(zhuǎn)公貸申請(qǐng)表 到中心辦事處營(yíng)業(yè)大廳領(lǐng)取填寫(xiě)，原借款銀行必須同意蓋印 2 身份證 3 身份證復(fù)印件 2份 抵押人已婚的，須提供夫妻雙方身份證復(fù)印件 4 戶(hù)口簿 借款人與配偶共同貸款，且不在同一戶(hù)口簿的，須提供結(jié)婚證。 5 戶(hù)口簿復(fù)印件 2份 復(fù)印內(nèi)容指戶(hù)口簿首頁(yè)及借款人登記卡，不在同一戶(hù)口簿的還須復(fù)印結(jié)婚證復(fù)印件 6 房屋所有權(quán)證復(fù)印件 1份 7 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2份） 公積金中心審核同意轉(zhuǎn)貸后方可評(píng)估 8 原商業(yè)借款合同 9 原商業(yè)借款合同復(fù)印件 1份 10 原商業(yè)借款還貸情況表 由原商業(yè)銀行打印 11 商品房買(mǎi)賣(mài)合同副本 二手房提供買(mǎi)賣(mài)契約原件1份即可 12 商品房買(mǎi)賣(mài)合同副本復(fù)印件 1份 13 結(jié)算發(fā)票 二手房提供完稅發(fā)票 14 結(jié)算發(fā)票復(fù)印件 1份 二手房提供完稅發(fā)票復(fù)印件1份 15 還款存折 按窗口人員要求在中心辦事處營(yíng)業(yè)大廳開(kāi)立 16 私人印章 抵押人及借款人各一枚 17 公積金卡及交易密碼 主輔借款人均須提供 注：
  1、借款人（一方或雙方申請(qǐng)貸款的）須親自到場(chǎng)在借款合同上簽字，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》。
  2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章，抵押人與配偶不在同一戶(hù)口簿的，須提供結(jié)婚證；抵押人單身的，須提供未婚聲明；抵押人離婚、喪偶的，須提供離婚證（或民事調(diào)解書(shū)）、死亡證明，并填寫(xiě)《具結(jié)保證書(shū)》。
  3、戶(hù)口為農(nóng)戶(hù)或外地戶(hù)口的借款人須提供聯(lián)系人、聯(lián)系人身份證原件和復(fù)印件、聯(lián)系電話(huà)和工作單位。
  4、評(píng)估報(bào)告經(jīng)招標(biāo)的評(píng)估公司出具。
  5、以上所需復(fù)印件均為A4紙，一紙一份。 費(fèi)用一覽表
  1、工本費(fèi) 80元 繕證部門(mén)收取
  2、抵押登記費(fèi) 貸款額×1.5‰，**多不超 200元 抵押登記部門(mén)收取
  3、階段性擔(dān)保費(fèi) 貸款額×6‰，不低于600元 擔(dān)保公司收取
  4、保險(xiǎn)費(fèi) 貸款額×同檔費(fèi)率×貸款年限 保險(xiǎn)部門(mén)收取
  5、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)×3‰ 評(píng)估機(jī)構(gòu)收取
  6、借款合同印花稅 貸款額×0.05‰ 地稅部門(mén) 記者葉旭萍聯(lián)系了金華市住房資金管理中心蘭溪分中心，工作人員答復(fù)：目前，蘭溪繳納公積金的在金華地區(qū)購(gòu)房可以辦理公積金貸款，在寧波購(gòu)買(mǎi)期房的能否辦理貸款，具體要看寧波的相關(guān)政策。如果可以辦理，貸款者可前往該中心開(kāi)具相關(guān)證明。另外，可以辦理公積金貸前支取賬戶(hù)內(nèi)余額業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:25:01
• 133****2304

  公積金必須是連續(xù)繳存半年以上 如果打流水 需要打**近一年的 假如這個(gè)月貸款 就需要 上個(gè)月及一年的流水

  查看全文↓ 2014-03-22 11:28:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 那些條件不能用公積金貸款
  答

  在一下三種情況下可以提取公積金：一、全款買(mǎi)房子過(guò)完戶(hù)后可以提取二、純按揭買(mǎi)房子過(guò)完戶(hù)后可以提取三、退休之后可以提取如果用公積金貸款買(mǎi)房子，個(gè)人貸款一般最高可以貸到40萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金最高可以貸到50萬(wàn)。如果是夫妻合貸普通可以貸到60萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金最高可以貸到70萬(wàn)。公積金貸款最高可以貸到20年

• 問(wèn) 那些房產(chǎn)不能用于抵押貸款？
  答

  下面是不能用來(lái)抵押和暫時(shí)不能抵押的房地產(chǎn)的幾種情況： 1、**、醫(yī)院、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)； 2、軍隊(duì)的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）； 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)； 4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)； 5、被法院或國(guó)家司法機(jī)關(guān)裁定予以?xún)鼋Y(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6、由國(guó)家計(jì)劃即將拆遷的房地產(chǎn)； 7、在未獲全部共有人書(shū)面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)； 8、沒(méi)有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作過(guò)抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書(shū)面同意的房地產(chǎn)； 10、違章建筑或未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)和建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物。

• 問(wèn) 什么房子不能用公積金貸款
  答

  若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房不能用公積金貸款嗎
  答

  期房貸款是等房本下來(lái)以后再貸款可以用公積金的 沒(méi)有房產(chǎn)證的住房不能辦貸款。 連續(xù)繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)能不能用公積金貸款?
  答

  車(chē)庫(kù)、閣樓、儲(chǔ)物室屬于輔房。單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù),是不可能做出房產(chǎn)證的,也不可能用公積金貸款。如果,購(gòu)買(mǎi)房子的房產(chǎn)證中注明有配套車(chē)庫(kù),那么可以連同車(chē)庫(kù)一起用公積金貸款。