已有12個回答

• 131****9392

  要看總房價，房主要求凈得，不滿五年營業(yè)稅總價5.6%、個稅1%、契稅3%

  查看全文↓ 2014-03-24 17:10:03
• 151****6606

  各個地方不一樣,我們這里未滿五年的房子要交5.55%的營業(yè)稅,1.5%的契稅,以及其他的金額較小的稅款,由于地區(qū)差異,建議你到附近比較正規(guī)的二手房連鎖店詢問,他們對當?shù)氐亩惵时容^清楚

  查看全文↓ 2014-03-24 11:57:47
• 152****4340

  賣方：營業(yè)稅全額5.6%或差額5.6%，個稅全額1%或差額20%，中介服務(wù)費成交價1.2%
  買房：契稅成交價的3%，中介服務(wù)費成交價1.2%
  雙方各自付稅則各交各的，若賣方凈得，則買方要承擔賣方的稅點。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:24:07
• 155****1606

  在大連地區(qū)都是由買房承擔的，其實都一樣的，如果賣房承擔稅費的話，房價就會高很多的。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:54
• 137****7408

  契稅：如果是個人購買，家庭唯一住房，90平以下，按過戶價的1%收??；如果90平以上，則按過戶價的1.5%收取。
  個稅：按過戶價的1%收取。
  營業(yè)稅：未滿5年的，則按過戶價的5.55%收取。（今年新政策）
  過戶費用：登記費80 交易費：平數(shù)*6元/㎡， 抵押費280
  祝好%7E

  查看全文↓ 2014-03-23 09:49:31
• 152****6502

  過戶值的（地方指導(dǎo)價）7.5%只要不滿五年契稅營業(yè)稅個稅都得交。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:57:29
• 132****2334

  契稅:如果是個人購買,家庭唯一住房,90平以下,按過戶價的1%收取;如果90平以上,則按過戶價的1.5%收取。個稅:按過戶價的1%收取。營業(yè)稅:未滿5年的,則按過戶價的5.55%收取。(今年新政策)過戶費用:登記費80 交易費:平數(shù)*6元/㎡, 抵押費280 祝好%7E

  查看全文↓ 2014-03-22 10:39:36
• 153****0006

  嚴格來說是賣方來承擔的，但是按照大連地區(qū)的交易習(xí)慣來說，是由買方來承擔的，

  查看全文↓ 2014-03-22 10:35:23
• 134****8257

  契稅:如果90平以下,按過戶價的1%收取; 如果90平以上,140平以下,則按過戶價的1.5%收取。 如果是非普通住宅,140平以上,則按過戶價的3%收取個稅:按過戶價的1%收取。(房本滿五年且此房是業(yè)主唯一住房免交)營業(yè)稅:未滿5年的,則按過戶價的5.5%收取。(今年新政策)過戶費用:登記費80元加印花稅5元!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:22:14
• 148****1905

  主要看你買的房子是普通住宅還是非普通住宅還是非住宅，如果是普通住宅的話，滿五年的房子的稅費有個稅1％，契稅1％交易費面積6，產(chǎn)權(quán)證工本費80！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:37
• 136****6019

  首先，你要知道，賣方只有兩個稍微大點的稅費（個稅和營業(yè)稅。個稅 過戶價的 1%。營業(yè)稅 過戶價的 5.6%。）還有你報的 19.5萬是過不到的，至少也得按35萬左右，所以你過戶要2.3萬左右。都差不多?？磧r格咯。 希望可以幫到你 。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:16:18
• 154****3503

  總價的百分之20上稅,包括裝修

  查看全文↓ 2014-03-21 19:33:16

相關(guān)問題

• 問 購買未滿五年的二手房時都要交哪些稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 未滿五年的二手房
  答

  要看你家面積多少，還有地段，房產(chǎn)局估價多少，未滿五年的過戶費有點高哦。100平米的一萬左右

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• 問 二手房未滿5年要交多少稅
  答

  二手房買賣都要繳納房產(chǎn)稅，但是未滿五年的二手房繳納的稅費比五年以上的二手房低，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅改革有關(guān)政策的通知》（國家稅務(wù)總局令第7號），未滿5年的二手房稅費按照稅率（1%）繳納，并根據(jù)房屋面積計算出繳納的數(shù)額，一般來說，如果二手房面積在90平米以內(nèi)，那么繳納的房產(chǎn)稅就是房價總額乘以1%；超過90平米的話，需要按照每90平米計算出房產(chǎn)稅，如果超過180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的稅率，依次類推。

  全部2個回答>
• 問 二手房未滿五年是怎樣的? 未滿五年二手房交易稅費是多少的
  答

  賣方出售房屋應(yīng)該繳納哪些稅費？ 主要分為三種情況討論： 1、購買房屋未滿兩年 a. 稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價或核定價/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個。 b. 個人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。

  全部3個回答>
• 問 二手房未滿五年
  答

  二手房交易細則二手房交易流程大致分以下幾個階段：( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。( 4 )繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核買方的資信，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見到領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單日后即放款。( 7 )買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢財政部、國家稅務(wù)總局于2011年1月27日出臺關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知，該通知中規(guī)定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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