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• 145****6856

  用公積金貸款買房的步驟 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
  確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
  在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產(chǎn)證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。
  擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。
  辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
  你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:20:29
• 135****3144

  只要繳納的是住房公積金就可以 如果想用公積金貸款買房必須是住房公積金連續(xù)繳存365天 夫妻雙方?jīng)]有公積金貸款 且現(xiàn)在在繳存狀態(tài)下才可以用公積金貸款
  張穎(偉嘉安捷投資擔保公司)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:29:30
• 151****9477

  住房公積金貸款只要你工資的50%,你還可以辦的

  查看全文↓ 2014-03-24 10:27:20
• 145****6895

  工資卡替保擔保不會影響您申請公積金貸款，但前提是被擔保人必須有良好的還款記錄。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:10:34
• 134****0356

  不影響公積金貸款。
  你只是給別人擔保，并不是你自己貸款，況且公積金貸款和銀行貸款不同，貸款的審批和發(fā)放人是在公積金管理中心，你只需要搞定當?shù)氐墓e金管理中心的人就可以了，一般來說，如果沒有個人信用的負面記錄都可以貸款。影響公積金貸款的主要是你是第一套住房，還是第二套住房，如果是第一套住房，肯定可以得到公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:46:23
• 154****9632

  可以,沒問題

  查看全文↓ 2014-03-23 12:05:29
• 144****1889

  是工資的話應該和公積金貸款買房沒有關系吧。不過你銀行有逾期的話就不行了

  查看全文↓ 2014-03-23 09:49:35
• 154****9251

  正常情況的話，是可以的，特殊情況就不一定了！

  查看全文↓ 2014-03-21 17:55:49

相關問題

• 問 ***可以用工資卡做抵押貸款嗎?
  答

  工資做抵押貸款的業(yè)務屬于信用貸款，2000年開通這種業(yè)務后收益不理想，在2003年起就停止了這項業(yè)務，至于何時重新開通此業(yè)務還要根據(jù)銀行系統(tǒng)的整體決定來執(zhí)行。

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• 問 可以用公積金貸款給別人買房嗎
  答

  不可以用公積金貸款給別人買房，因為辦理公積金貸款的時候，需要以個人的資料作為申請，也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，不能夠給別人買房。但有一些地區(qū)推出了利用自己賬戶當中的公積金幫助子女或者是直系親屬購房的政策，比如在廣東的潮州和珠海，就增加了首付提取的政策，支持本人及其直系親屬(配偶、父母、子女)提取公積金用于支付購房首付款或購房款，實行“一人購房全家?guī)汀?，所以需要向當?shù)氐淖》抗e金中心進行咨詢。公積金貸款就是個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托銀行針對住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款用途有哪些？1、公積金貸款主要就是用來進行購房，如果不購房的話可以一次性提取出來用來支付首付款或者是進行商業(yè)貸款的還款，也可以用來對公積金組合貸款當中的商業(yè)貸款部分進行還款。2、在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，在建造、翻修、大修住房可以申請賬戶當中的金額，用來支付建房的費用。3、沒有住房租房進行居住的職工也可以用來支付房租。4、可以用來支付重病時的醫(yī)藥費，需要至少二甲以上的醫(yī)院證明。5、針對于離退休或者是出國定居的人員，可以直接提取賬戶當中的余額辦理銷戶。

• 問 ??買房可以用別人的公積金嗎?是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎?
  答

  不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 退休后還可以用公積金貸款嗎？
  答

  肯定不行

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• 問 ??買房可以用別人的公積金嗎?可以用別人的住房公積金給自己買房子嗎?
  答

  不可以的，只能用于自己購房個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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