已有9個(gè)回答

• 147****1336

  皮沙發(fā)、面料沙發(fā)、實(shí)木沙發(fā)、布藝沙發(fā)和藤藝沙發(fā)。勞累了一天回到家中，第一個(gè)動(dòng)作便是將自己扔進(jìn)松軟舒適的大沙發(fā)中，感覺(jué)就像被溫暖地懷抱著。懶散時(shí)橫躺豎臥，高興時(shí)上躥下跳。沙發(fā)是與人**親近的家具，既然如此，挑選沙發(fā)就不能太隨便。沙發(fā)在家中的地位舉足輕重，個(gè)中的講究還真不少。
  
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  查看全文↓ 2014-03-23 21:32:33
• 151****3507

  質(zhì)量手感材質(zhì)顏色，我們這方面不是太了解，具體的可以去賣那個(gè)店里咨詢的

  查看全文↓ 2014-03-23 18:46:12
• 147****9707

  買家具注意事項(xiàng)
  1 檢查配件安裝是否合理 例如檢查一下門鎖開(kāi)關(guān)靈不靈；大柜應(yīng)該裝三個(gè)暗鉸鏈，有的只裝兩個(gè)就不行；該上三個(gè)螺絲，有的偷工減料，只上一個(gè)螺絲，用用就會(huì)掉的。
  2 沙發(fā) 、軟床要試坐 挑沙發(fā)、軟床時(shí)，應(yīng)注意表面要平整，而不能高低不平；軟硬要均勻，而不能這塊硬，那塊軟；軟硬 度要適中，既不能太硬也不能太軟。挑選方法是坐一坐，用手摁一摁，平不平，彈簧響不響，如果彈簧鋪排不合理，致使彈簧咬簧，就會(huì)發(fā)出響聲。其次，還應(yīng)注意絎縫有無(wú)斷線、跳線，邊角牙子的密度是否合理。
  3 檢查貼面家具拼縫嚴(yán)不嚴(yán) ，不論是貼木單板、PVC 還是貼預(yù)油漆紙，都要注意皮子是否貼得平整，有無(wú)鼓包、起泡、拼縫不嚴(yán)現(xiàn) 象。檢查時(shí)要沖著光看，不沖光看不出來(lái)。水曲柳木單板貼面家具比較容易損壞，一般只能用兩年。就木 單板來(lái)說(shuō)，刨邊的單板比旋切的好。識(shí)別二者的方法是看木材的花紋，刨切的單板木材紋理直而密，旋切的單板花紋曲而疏。刨花板貼面家具，著地部分必須封邊，不封邊板就會(huì)吸潮、發(fā)漲而損壞。一般貼面家 具邊角地方容易翹起來(lái)，挑選時(shí)可以用手摳一下邊角，如果一摳就起來(lái)，說(shuō)明用膠有問(wèn)題。
  4 注意木制家具的含水率 家具的含水率不得超過(guò) 12%，含水率高了，木材容易翹曲、變形。一般消費(fèi)者購(gòu)買時(shí)，沒(méi)有測(cè)試儀器， 可以采取手摸的方法，用手摸摸家具底面或里面沒(méi)有上漆的地方，如果感覺(jué)發(fā)潮，那么含水率起碼在 50% 以上，根本不能用。再一個(gè)辦法是可以往木材沒(méi)上漆處灑一點(diǎn)水，如果洇得慢或不洇，說(shuō)明含水率高。
  5 檢查家具材料是否合理 不同的家具，表面用料是有區(qū)別的。如桌、椅、柜的腿子，要求用硬雜木，比較結(jié)實(shí)，能承重，而內(nèi)部用料則可用其他材料；大衣柜腿的厚度要求達(dá)到 2.5 厘米，太厚就顯得笨拙，薄了容易彎曲變形；廚房、 衛(wèi)生間的柜子不能用纖維板做，而應(yīng)該用三合板，因?yàn)槔w維板遇水會(huì)膨脹、損壞；餐桌則應(yīng)耐水洗。
  6 兒童家具多重組合 由于兒童生長(zhǎng)速度較快，家長(zhǎng)不宜購(gòu)買固定或昂貴的成套家具，宜采用多功能或組合家具；可調(diào)式家 具可以從小孩子使用到青少年時(shí)期，比如升降床，小時(shí)候可以升上去，大了就可以放下來(lái)；另外家具**好 不要安玻璃或鏡飾，以免破碎傷人。
  7 小戶型家具求精不求大 小戶型的家具不適合成套購(gòu)買，**好是充分考慮大小家具的包容性、性能的整合，混搭出完美效果。一些 造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕、小巧的家具，以及可以隨意組合、收納、移動(dòng)的家具，運(yùn)輸方便，拆裝方便，安排起 來(lái)也很方便。這樣不僅節(jié)約空間，增添了房間的功能，而且富于現(xiàn)代感，在以后變換家具的時(shí)候，也不用大費(fèi)周折。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:41:53
• 136****3218

  首先是材料的環(huán)保安全。
  軟沙發(fā)的里棉要干凈質(zhì)量好，不會(huì)影響健康，不容易塌陷。
  所用油漆要環(huán)保達(dá)標(biāo)，品牌好的會(huì)較詳細(xì)注明。購(gòu)買的時(shí)候多問(wèn)，說(shuō)不上來(lái)的大多數(shù)是不太保險(xiǎn)。
  
  菱角不要太多或堅(jiān)硬，避免小孩不小心碰撞傷害。
  
  顏色不要太艷麗，家具太雜的色彩不耐看，也會(huì)影響情緒，容易使人煩躁。
  
  首先考慮舒適感，其次是美觀。
  再美觀看久都會(huì)膩，不舒適沒(méi)多久就后悔了。
  一般家里都有空調(diào)，沙發(fā)軟一點(diǎn)比較好，不然除了來(lái)客人，不久你就喜歡臥室不喜歡客廳了，象紅木那樣特藝術(shù)的，只適合觀賞。
  沙發(fā)靠背高一點(diǎn)做就不容易累，特別適合愛(ài)賴著看客廳大電視的年輕一族。
  床只要床頭靠背好看就行了，床上用品和床墊很重要。
  情愿床買普通點(diǎn)，床墊也要買好一點(diǎn)，因?yàn)樵诩依锏拇蟛糠謺r(shí)間都在床上度過(guò)。
  
  我家里也在裝修所以**近都在關(guān)注，基本逛過(guò)了市里所有的家具商場(chǎng)，多看看就會(huì)找到感覺(jué)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:13:16
• 135****3525

  第一種是價(jià)格比較低、侃價(jià)特別容易的不要買。
  第二種是有強(qiáng)烈刺激氣味的家具不要買。
  第三種應(yīng)該注意的是人造板制成的家具未做全部封邊處理的不要買。
  第四種人造板制成的家具未做全部封邊處理的不要買
  我們仔細(xì)的想想別的先不說(shuō)，侃價(jià)那么容易，肯定有問(wèn)題，有些家具的價(jià)格特別便宜，有時(shí)候侃價(jià)甚至能侃下上千元，其實(shí)這樣的家具大多是使用大量質(zhì)次價(jià)低的材料制作的，往往是金玉其外，敗絮其中，消費(fèi)者對(duì)這類看似便宜的千萬(wàn)要小心。
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  查看全文↓ 2014-03-22 19:09:51
• 146****2563

  我家上個(gè)月買了一個(gè)沙發(fā)床，還是比較好用。因?yàn)槠匠１容^忙，所以沒(méi)有花太多的時(shí)間去家具城一家一家的比試，說(shuō)實(shí)話，還真是煩人。后來(lái)我一姐妹說(shuō)，要是實(shí)在不想去實(shí)體店一家一家找，不如就在網(wǎng)上先看看。她給我介紹了我愛(ài)沙發(fā)網(wǎng)，當(dāng)時(shí)我沒(méi)有怎么看。
  先在我愛(ài)沙發(fā)網(wǎng)看了之后，我就去他們實(shí)體店了，他們還是蠻有實(shí)力的。免運(yùn)費(fèi)送到家，質(zhì)量也是不錯(cuò)，價(jià)格也在我接受的范圍內(nèi)，建議去這一家。我去實(shí)體店看了一下，很多家的價(jià)格貴的要命，我愛(ài)沙發(fā)網(wǎng)上面的我還是能接受。
  他們**近要搞活動(dòng)，我打算再弄一個(gè)餐臺(tái)，你要是有興趣，咱們可以一起團(tuán)購(gòu)。
  【fairyshoping】

  查看全文↓ 2014-03-22 09:53:20
• 133****1655

  功能沙發(fā)床座面的高度**好在－厘米之間，也就是大約等于人小腿的高度。過(guò)高或者過(guò)低的尺寸都不利于人體肌肉的放松，長(zhǎng)時(shí)間使用容易造成身體酸痛。座位深度在－厘米之間比較適宜，也就是說(shuō)，當(dāng)后背盡量貼靠在沙發(fā)背上時(shí)，人的膝蓋仍應(yīng)該在座面之外。從地面算起，沙發(fā)床靠背的高度應(yīng)該保持在－厘米之間，在這個(gè)范圍之內(nèi)，人體的舒適性是**強(qiáng)的。另外，靠背的傾斜度**好在－度之間，而扶手的高度在－厘米之間比較適宜。
  
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  查看全文↓ 2014-03-21 18:31:34
• 152****0218

  質(zhì)地輕柔，光澤好，耐臟，感覺(jué)要有航空椅的緊握。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:01:50
• 153****5673

  1、要注意木材含水率的高低。
  
  含水率高了，木材容易翹曲、變形。家具的含水率不得超過(guò)12%，一般消費(fèi)者購(gòu)買時(shí)，沒(méi)有測(cè)試儀器，可以采取手摸的方法，用手摸摸家具底面或里面沒(méi)有上漆的地方，如果感覺(jué)發(fā)潮，那么含水率起碼在50%以上，根本不能用。再一個(gè)辦法是可以往木材沒(méi)上漆處灑一點(diǎn)水，如果洇的慢或不洇，說(shuō)明含水率高。挑選人造板有變形、邊脹、中間凹凸現(xiàn)象，說(shuō)明板子吸水率太高。
  
  2、注意家具所用的材料。
  
  家具的表面用料，如桌、椅、柜的腿子，要求用硬雜木，象水曲柳、柞木等，比較結(jié)實(shí)，能承重，而內(nèi)部用料則可用其他材料。大衣柜腿的厚度要求達(dá)到2.5cm，太厚就顯得笨拙，薄了容易彎曲變形。廚房、衛(wèi)生間的柜子不能用纖維板做，而應(yīng)該用三合板。因?yàn)槔w維板吸水力強(qiáng)，遇
  水就會(huì)膨脹、損壞。餐廳的桌子則應(yīng)耐水洗。發(fā)現(xiàn)木材有蟲(chóng)眼、掉沫，說(shuō)明烘干有徹底，這樣的家具不能買，因蟲(chóng)眼會(huì)越咬越大。檢查完表面，還要打開(kāi)柜門、抽屜門看里面，內(nèi)料有沒(méi)有腐朽，可以用手指甲掐一掐，掐進(jìn)去了就說(shuō)明內(nèi)料腐朽了。開(kāi)柜門后用鼻子聞一聞，如果沖鼻、刺眼、流淚，說(shuō)明膠合劑中甲醛含量太高，會(huì)對(duì)人體有害。 ……>>>中式家具選用什么木材
  
  3、要注意家具的結(jié)構(gòu)是否牢固，榫眼交接處是否嚴(yán)密。
  
  小件家具，如椅子、凳子、衣架等在挑選時(shí)可以在水泥地上拖一拖，輕輕摔一摔，聲音清脆，說(shuō)明質(zhì)量較好；如果聲間發(fā)啞，有劈哩叭拉的雜音，說(shuō)明榫眼結(jié)合不嚴(yán)密，結(jié)構(gòu)不牢。字臺(tái)、桌子可以用手搖晃搖晃，看看穩(wěn)不穩(wěn)。沙發(fā)可坐一坐，用晃一晃，如果不活動(dòng)，不發(fā)軟，沒(méi)聲音，說(shuō)明榫眼結(jié)構(gòu)，比較牢靠，如果坐一動(dòng)就吱吱扭扭地響，一搖就晃的，是釘子活，用不了多長(zhǎng)時(shí)間。方桌、條桌、椅子等腿部都應(yīng)該有四個(gè)三角形的卡子，起固定作用，如果沒(méi)有，時(shí)間用長(zhǎng)就可能會(huì)散架。挑選時(shí)可把桌椅倒過(guò)來(lái)看一看，包布椅可以用手摸一摸。
  
  4、挑選家具時(shí)還要檢查一下家具的四腳是否平整落地。
  
  這一點(diǎn)放平地上一晃便知，有的家具就只有三條腿落地?？匆豢醋烂媸欠衿街保荒芄吮郴蛩搜?。桌面凸起，玻璃板放上會(huì)打轉(zhuǎn)；桌面凹進(jìn)，玻璃板放上一壓就碎。注意檢查柜門，抽屜的分縫不能過(guò)大，要講究橫平堅(jiān)直，門子不能下垂。
  
  5、人選板貼面的家具，不論是貼木單板、PVC還是貼預(yù)油漆紙，都要注意皮子是否貼得平整，有無(wú)鼓包、起泡、拼縫不嚴(yán)的現(xiàn)象。
  
  檢查時(shí)要沖著光看，不沖光看不出來(lái)。水曲柳木單板貼面家具比較損壞，一般只能用兩年。就木單板來(lái)說(shuō)，刨邊的單板比旋切的好。識(shí)別二者的方法是看木材的花紋，刨切的單板木材紋理直而密，旋切的單板花紋曲而疏。刨花板貼面家具，著地部分必須封邊，不封邊板就會(huì)吸潮、發(fā)脹而損壞。一般貼面家具邊角地方容易翹起來(lái)，挑選時(shí)可以用手扣一下邊角，如果一扣就起來(lái)，說(shuō)明用膠有問(wèn)題。
  
  6、要注意家具的包邊、封邊是否平整、嚴(yán)實(shí)。
  
  封邊不平，說(shuō)明內(nèi)材濕，幾天封邊就會(huì)掉。封邊還應(yīng)是圓角，不能直棱直角。用木條封的邊容易發(fā)潮或崩裂。三合板包鑲的家具，包條處是用釘子釘?shù)?，要注意釘眼是否平整，釘眼處與其他處的顏色是否一致。通常釘眼是用膩?zhàn)臃庾〉?，要注意膩?zhàn)佑蟹窆钠饋?lái)，如鼓起來(lái)了就不行，慢慢膩?zhàn)訒?huì)從里面掉出來(lái)。
  
  7、挑選帶鏡子類的家具，如梳妝臺(tái)、衣鏡、穿衣鏡，要注意照一照，看看鏡子是否變形走色，檢查一下鏡子后部水銀處是否有內(nèi)襯紙和背板，沒(méi)有背板不合格，沒(méi)紙也不行，否則會(huì)把水銀磨掉。
  
  8、家具的油漆部分要光滑、平整、不流唾、不起皺、無(wú)疙瘩。
  
  邊角部分不能直棱直角，直棱處易崩渣、掉漆。家具的門子里面也應(yīng)著一道漆，不著漆板子易彎曲，又不美觀。
  
  9、要注意家具的五金配件的安裝是否齊全、規(guī)矩、合理。
  
  例如檢查一下門鎖開(kāi)關(guān)靈不靈；大柜應(yīng)該裝三個(gè)暗絞鏈，有的只裝二個(gè)就不行；該上三個(gè)鏍絲，有的偷工減料，只上一個(gè)螺絲，用用就會(huì)掉。
  
  10、在挑選沙發(fā)、軟床時(shí)，應(yīng)注意表面要平整，而不能高低不平；軟硬要均勻，而不能這塊硬，那塊軟；軟硬度要適中，既不能太硬，沒(méi)有什么彈性，也不能太軟，一坐就塌下去。
  
  挑選方法是坐一坐，用手摁一摁，平不平，彈簧響不響，如果彈簧鋪排不合理，致使彈簧咬簧，就會(huì)發(fā)出響聲。其次還應(yīng)注意絎縫有無(wú)斷線、跳線，邊角牙子的密度是否合理。
  
  11、購(gòu)買家具時(shí)還要注意，家具的顏色要與室內(nèi)裝飾相協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得買房挑戶型時(shí)要注意什么？
  答

  一、選戶型時(shí)要注意區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開(kāi)放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。1、公共區(qū)包括供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。2、私密區(qū)供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房等。3、動(dòng)區(qū)活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。4、靜區(qū)要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少，比如臥室、書(shū)房。二、挑選戶型要注意什么？這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。1、起居室（客廳）兩個(gè)基本原則是：起居室的獨(dú)立性；起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過(guò)去“過(guò)廳”的角色；有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開(kāi)門、開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。2、廚房購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，開(kāi)放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個(gè)性化裝修的魅力，也適應(yīng)現(xiàn)代化的生活時(shí)尚，但對(duì)于我國(guó)的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。根據(jù)建設(shè)部的住宅性能指標(biāo)體系，3A級(jí)住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2．1米，廚具的可操作面凈長(zhǎng)不小于3米；2A級(jí)面積不小于6平方米，凈寬不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A級(jí)則分別是5平方米、1．8米和2．4米。3、衛(wèi)生間衛(wèi)生間要滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且**好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來(lái)說(shuō)，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。從面積角度來(lái)看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1．6米，淋浴的凈寬度不宜小于1．2米。4、臥室一般來(lái)說(shuō)主臥室的面寬不應(yīng)小于3．6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間**好能有空間過(guò)渡，直接朝向起居室開(kāi)門也應(yīng)避免通視。5、輔助空間輔助空間包括陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 投資型購(gòu)房應(yīng)該怎么挑 在投資房屋時(shí)要注意什么
  答

  注意樓盤(pán)附近的配套設(shè)施 了解這個(gè)樓盤(pán)買了會(huì)不會(huì)增值

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房時(shí)要注意什么的問(wèn)題都有哪些？
  答

  1.買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購(gòu)房合同。2.首先從看好房子開(kāi)始講。去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。 3.按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。 4.在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。5.合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。6.具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供“入住通知書(shū)”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。7.業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同，辦理手續(xù)如下：（1）到開(kāi)發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。 （2）領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。 （3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書(shū)”。 （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。 （6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)要注意什么啊都有哪些地方要注意？
  答

  房子交房時(shí)一定要注意，很多細(xì)節(jié)都要注意到，要不到時(shí)交房時(shí)后，簽過(guò)字以后開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有不怎么理，所以當(dāng)時(shí)一定要檢查清楚。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 （2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。 （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。 （4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。 一般比較容易出問(wèn)題的地方也就這幾個(gè)，你在檢查時(shí)候就是要特別的注意，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險(xiǎn)的。

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• 問(wèn) ??買房時(shí)要注意什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買房先要學(xué)會(huì)看圖紙選戶型 購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，購(gòu)房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書(shū)配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的購(gòu)房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣?！　? 一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者接觸到的圖紙大多是簡(jiǎn)單直觀的平面效果圖，比施工圖省略了大量的房屋構(gòu)造信息，突出了房間面積、布局、設(shè)施幾個(gè)基本要素，貌雖簡(jiǎn)單，但可以體現(xiàn)出住宅設(shè)計(jì)中的很多原則性問(wèn)題。　　 挑選戶型應(yīng)看哪些圖　　 挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用，比如窗戶和陽(yáng)臺(tái)是否互相干擾，入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能?！　? 區(qū)分住宅的基本功能　　 一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開(kāi)放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)?！　? 公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。　　 私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房等?！　? 動(dòng)區(qū)：活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。　　 靜區(qū)：要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少，比如臥室、書(shū)房?！　? 這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。　　 起居室（客廳）：兩個(gè)基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過(guò)去“過(guò)廳”的角色；有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開(kāi)門、開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗?！　? 廚房：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，開(kāi)放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個(gè)性化裝修的魅力，也適應(yīng)現(xiàn)代化的生活時(shí)尚，但對(duì)于我國(guó)的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。根據(jù)建設(shè)部的住宅性能指標(biāo)體系，3A級(jí)住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2.1米，廚具的可操作面凈長(zhǎng)不小于3米；2A級(jí)面積不小于6平方米，凈寬不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A級(jí)則分別是5平方米、1.8米和2.4米?！　? 衛(wèi)生間：滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且**好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來(lái)說(shuō)，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。從面積角度來(lái)看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1.6米，淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。　　 臥室：一般來(lái)說(shuō)主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間**好能有空間過(guò)渡，直接朝向起居室開(kāi)門也應(yīng)避免通視?！　? 輔助空間：包括陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間?！　? 總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通型住宅強(qiáng)調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。

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