已有4個回答

• 157****0633

  當然了，房管局有記錄，屬二套了。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:38:34
• 138****3784

  正常情況下買80平一下的房子只需繳納契稅1%,交易手續(xù)費,產(chǎn)權(quán)登記費,工本費,土地證費,滿60平可帶外地戶口

  查看全文↓ 2014-03-22 10:23:54
• 135****2632

  稅費的話要看房子是否滿五年且賣方家庭是否唯一一套住宅，如都不是費用如下：
  1、營業(yè)稅（評估價的5.6%）
  2、個稅(評估價的1%)
  3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以上評估價1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評估價1.5%、非家庭唯一一套住宅評估價3%、144平米以上評估價3%)
  4、交易服務(wù)費(每平米6元)
  5、產(chǎn)權(quán)登記費50元
  6、按揭服務(wù)費
  7、傭金(成交價的3%)
  8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)
  9、委托公證費380元
  10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費（評估價的千分之三）
  （備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營業(yè)稅、個稅，如房子紅本在手可省擔(dān)保贖樓費、銀行短期利息）。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:36:42
• 146****3722

  二手房交易過戶需要繳納的稅費只有契稅和首套房有關(guān)。
  其他的和房產(chǎn)證的年限有關(guān)。
  如果你首套房的話，那么你在購買90平米以下的房產(chǎn)的時候，可以少繳納合同價0.5%的契稅。
  二手房過戶需要繳納的稅費，具體如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  你的情況我建議你先賣掉現(xiàn)在住的房產(chǎn)，再去購買想買的60平米的房產(chǎn)，這樣你可以少繳納點稅費，并且**也不需要繳納50%這么多。
  超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-21 15:12:07

相關(guān)問題

• 問 我有一套住宅 一套門市 再買一套門市多交稅嗎
  答

  要交：1、營業(yè)稅5.5%2、契稅3-5%3、交易費0.5%4、評估費2%5、印花稅0.05%6、登記費80-5007、工本費108、個人所得稅差價的20%

  全部2個回答>
• 問 買一套60-90平米的房子,60萬左右的二手房,我要交稅交多少?
  答

  有兩套房加起來不到180平米滿5年賣一套是否要交稅

  全部8個回答>
• 問 買二手房要多交多少錢? 我買一套二手房共要交多少稅費
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  全部3個回答>
• 問 我想買一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣方是不是唯一一套物業(yè),且賣方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費用就沒有多少(契稅評估價的1%、贖樓費欠款金額的1%、委托公證費380元、產(chǎn)權(quán)登記費50元、交易服務(wù)費每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費1000元)。如房子沒滿五年且賣家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營業(yè)稅\1%的個稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

  全部9個回答>
• 問 我想買一套二手房
  答

  磚家來了，蕞好的辦法就是過去給房東一板磚！從房子上來看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險的，但你想買，說明房屋合適你，而且價格一定比市場價便宜，**要求150w，說明房東自己沒有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險。建議一：不要買，看其他的房子。建議二：你一定要買的話，可以進行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個回答>