已有8個回答

• 144****0190

  有兩套房加起來不到180平米滿5年賣一套是否要交稅

  查看全文↓ 2014-03-30 15:45:46
• 138****7481

  假設(shè)您所在小區(qū)的地區(qū)指導(dǎo)價為X 您的房子不滿五年有三樣稅 契稅、營業(yè)稅和個稅
  算法是營業(yè)稅X*60*5.6% 契稅X*60*1% 個稅X*60*1%

  查看全文↓ 2014-03-29 22:38:13
• 132****1702

  首套房只有契稅1%，其它就要看房子啦

  查看全文↓ 2014-03-29 14:42:28
• 156****9210

  現(xiàn)在都是按評估價計稅的，一般現(xiàn)在買房稅費都是客戶幫業(yè)主一并出的第一次買房的話，這個面積契稅交1個點。房齡不滿5年的還要交營業(yè)稅5.6個點，個人所得稅1個點，公證費，交易稅，銀行那還要收評估費，按揭服務(wù)費，，贖樓費中介費。簽合同當(dāng)天一般給小定金2--5萬，然后到銀行做資金監(jiān)管，把**款打到銀行那監(jiān)管。。。。。。呃，更具體的可以加我QQ417618848詳聊。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:03:24
• 131****6543

  二手房 建議你買 普通住宅 滿五年唯一的。 這樣的房子沒有稅費 只有契稅和中介費。 比較實惠

  查看全文↓ 2014-03-29 10:22:53
• 136****1437

  多交5.6％的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-28 14:48:44
• 133****1046

  二手房交易過戶需要繳納的稅費只有契稅和首套房有關(guān)。
  其他的和房產(chǎn)證的年限有關(guān)。
  如果你首套房的話，那么你在購買90平米以下的房產(chǎn)的時候，可以少繳納合同價0.5%的契稅。
  二手房過戶需要繳納的稅費，具體如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  你的情況我建議你先賣掉現(xiàn)在住的房產(chǎn)，再去購買想買的60平米的房產(chǎn)，這樣你可以少繳納點稅費，并且**也不需要繳納50%這么多。
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-28 13:37:31
• 143****5340

  你這應(yīng)該是買的一手樓吧！一手樓的話就是60萬德3.5個點的產(chǎn)權(quán)證的錢。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:15:47

相關(guān)問題

• 問 我有一套80平的房，再買一60平的二手房，要多交稅嗎？
  答

  當(dāng)然了，房管局有記錄，屬二套了。

  全部4個回答>
• 問 在武漢買一套60萬的二手房過戶費得多少
  答

  買賣房產(chǎn)要繳納的稅費有(成交價60萬):1、契稅1.5%=9000元2、個稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%=6000,也可以選差額的20%3、公證費0.3%=18004、審驗服務(wù)費:5元/平方5、工本費80元/件6、營業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅:0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。

  全部3個回答>
• 問 買一套140萬的二手房我要交多少稅費？
  答

  140萬的二手房過戶稅費，根據(jù)財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

  全部3個回答>
• 問 60萬的二手房**多少
  答

  60萬的二手房，如果是購房者首次購買，一般**比例在30%左右大概在18萬元。如果購買的二手房屬于第2次購買，**比例會上升一般在40%以上，按照**低標(biāo)準(zhǔn)40%進行計算**在24萬左右。此外還需要購房者明確的是**款等于評估價減去貸款金額，二手房的評估價會遠遠低于新的商品房，所以**金額還會有所上升。一般新房的評估價在70%~80%之間，而二手房的評估價格在60%~70%左右。購買二手房除了要擁有充足的資金支持之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量問題，許多二手房已經(jīng)居住多年，所以在房屋所有權(quán)時間上已經(jīng)大大縮短。這就會導(dǎo)致在進行房屋抵押貸款申請時，能夠申請到的貸款時間會減少，一般二手房的房屋抵押貸款時間不超過20年，而且房齡超過25年以上的房屋可能面臨拒貸。

• 問 我打算買一套90平米的二手房，我是首次買房，請問要給多少稅收？
  答

  我只能給你一個標(biāo)準(zhǔn)，具體看房子和當(dāng)?shù)囟愂諛?biāo)準(zhǔn)了過戶費：和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費，80元；5、權(quán)證印花稅5元；

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