已有9個(gè)回答

• 138****2338

  帶上房產(chǎn)證及準(zhǔn)備列為房產(chǎn)共有人的身份證原價(jià)去所屬區(qū)域國(guó)土局直接辦理，費(fèi)用是55元，前提是你老婆名下沒(méi)有房產(chǎn)記錄，才可以的！這點(diǎn)也必須符合當(dāng)前的‘限購(gòu)令’政策

  查看全文↓ 2014-03-23 19:37:11
• 143****7606

  首先看你是否結(jié)婚了，沒(méi)有的話在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候加個(gè)名字。如果已婚，對(duì)方是你的配偶加個(gè)也是很簡(jiǎn)單的！手續(xù)不復(fù)雜

  查看全文↓ 2014-03-22 11:38:04
• 136****6934

  讓你叔叔直接把房產(chǎn)的多少份額賣(mài)給你，去房地局過(guò)戶就可以加上名字了

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:59
• 144****9430

  1.到房產(chǎn)交易中心做一個(gè)你跟你叔叔的房產(chǎn)的二分之一的買(mǎi)賣(mài)，更換本新的產(chǎn)證就可以了！
  2.到交易中心做贈(zèng)與也可以加你名字的，不過(guò)你以后處理這套房子的時(shí)候要繳納的稅費(fèi)是很高的！
  建議取第一種！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:21:22
• 151****6220

  夫妻加名字,只需要手續(xù)費(fèi) 工本費(fèi)105元,非夫妻兩種方式買(mǎi)賣(mài) 贈(zèng)予買(mǎi)賣(mài),直接去交易中心辦理,會(huì)根據(jù)房子的市價(jià)收取一定的費(fèi)用.贈(zèng)予先去公證去辦贈(zèng)予,拉著相關(guān)材料,去交易中心辦理產(chǎn)證,也許要收取相關(guān)的費(fèi)用.
  

  查看全文↓ 2014-03-21 19:34:14
• 153****6379

  必須提供房屋共有的證明并經(jīng)原房屋所有權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:23:39
• 144****9205

  這是好辦法，哪有讓人不結(jié)婚的

  查看全文↓ 2014-03-21 15:14:47
• 141****3530

  拿著房產(chǎn)證身份證婚姻證時(shí)到國(guó)土局

  查看全文↓ 2014-03-21 10:47:36
• 153****0402

  廣州申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:55:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么加共有人在房產(chǎn)證上
  答

  廣州申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上共有人是什么? 在房產(chǎn)證上增加一個(gè)共有人是怎么加的
  答

  （1）產(chǎn)權(quán)介紹一般情況下房屋是有規(guī)定的使用權(quán)的。比如商用房的使用權(quán)就是40年左右，居民住房一般在70年，工業(yè)用地在五十年左右。因此很多人就會(huì)擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)期到了規(guī)定時(shí)間后續(xù)該怎么辦，因?yàn)槟壳昂芏嗳速?gòu)買(mǎi)房子是會(huì)住上很長(zhǎng)的時(shí)間，或者是為了后代進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在三代人共同使用一套房子的情況很多，所以就會(huì)特別注意產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。那么買(mǎi)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？（2）產(chǎn)權(quán)到期面臨情況圍繞買(mǎi)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦這個(gè)問(wèn)題，查閱資料后發(fā)現(xiàn)，目前產(chǎn)權(quán)到期會(huì)面臨兩種弄情況，第一種是土地的使用年限會(huì)被延長(zhǎng)，一般情況下是由業(yè)主進(jìn)行聯(lián)名向國(guó)土局的相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，然后補(bǔ)交一部分的出讓金，這部分金額具體多少說(shuō)不清楚，但是一般情況下是比市場(chǎng)價(jià)便宜不少；第二種就是目前存在的情況——回收。如果遇到相關(guān)的規(guī)劃需求，比如收回建筑用地，那么業(yè)主就可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償，就不必太擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦了。以上是產(chǎn)權(quán)到期后要面臨的兩種狀況和相應(yīng)的解決措施。通過(guò)本文應(yīng)該對(duì)買(mǎi)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦這個(gè)問(wèn)題有了一定的答案。（3）是否需要擔(dān)心其實(shí)目前很多情況下，已經(jīng)不需要特別擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦了。因?yàn)榉孔拥闹芷谛砸脖容^短，比如二三十年的房子大概外表看起來(lái)已經(jīng)很破舊了，因此這種房子的功能性會(huì)變差。所以不必?fù)?dān)心買(mǎi)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，只要多了解法律和行情，就能找到相應(yīng)的解決方法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何添加共有人?在房產(chǎn)證上增加一個(gè)共有人是怎么加的
  答

  房產(chǎn)證辦理過(guò)程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無(wú)貸　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證加共有人怎么辦？
  答

  一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。2二是買(mǎi)賣(mài)：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 3三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何增加共有人? 在房產(chǎn)證上加一個(gè)共有人，費(fèi)用是多少？怎么算？
  答

  　　根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，首先帶上相關(guān)證件(如是夫妻關(guān)系即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證；如不屬于夫妻關(guān)系，需贈(zèng)與協(xié)議及公證書(shū)、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。第二步，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三，辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)繳納所需費(fèi)用。

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