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• 153****3844

  1交定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同2審核資質(zhì)到建委去評(píng)估稅費(fèi)3付全款并到建委過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-22 20:53:46
• 134****6286

  1、現(xiàn)在首套購(gòu)房**低**30%了，有的地區(qū)還不止這個(gè)比例，**好提前和樓盤(pán)銷(xiāo)售人員咨詢好，排隊(duì)當(dāng)天帶好本人身份證，拿著定金就行了（2萬(wàn)到5萬(wàn)）。如果你已經(jīng)看好戶型了，應(yīng)該能買(mǎi)到。但也有特殊情況，比如樓盤(pán)銷(xiāo)售特別火爆。到時(shí)候是排隊(duì)，還是搖號(hào)，那就看開(kāi)發(fā)商了。
  
  2、商業(yè)貸款買(mǎi)房一般都能申請(qǐng)，前提是你得有固定工作，能開(kāi)出收入證明，有銀行工資流水。松緊度要看當(dāng)?shù)劂y行的現(xiàn)行政策，**好提前去銀行問(wèn)好。別到時(shí)候交了定金貸不了款，就麻煩了。
  
  3、**打了以后，就要等著配合開(kāi)發(fā)商去銀行辦理貸款手續(xù)，貸款批了，就可以開(kāi)始還月供了。如果要提前還款是可以的，但要看銀行的政策，有的銀行有約束，有規(guī)定一年內(nèi)不允許的，特別是中國(guó)銀行是3年內(nèi)。看你要貸款的銀行政策。如果約束期內(nèi)想一次性付清，是要向銀行支付違約金的。
  
  4、一般新房的起價(jià)都是一層或頂層的價(jià)格。2層向上至次頂層，越高越貴。
  
  5、一定要根據(jù)自己的能力，預(yù)算要精確 。
  
  **后預(yù)祝你如愿買(mǎi)到好房子～～

  查看全文↓ 2014-03-22 14:51:56
• 134****7288

  1.通過(guò)中介簽三方約.
  2.評(píng)估房子.
  3.與賣(mài)方去銀行簽貸款合同.(你不回國(guó)的話,去中國(guó)大使館做份全權(quán)公證委托回來(lái)給家里人代為辦理)(如果房產(chǎn)證不需要進(jìn)你的名字,公證委托也是要的,貸款需要你簽名)(夫妻準(zhǔn)備好:結(jié)婚證,戶口本,身份證,收入證明,供款存折)(跟你父母完全沒(méi)關(guān)系)(戶口跟誰(shuí)的在一起都無(wú)關(guān),重要的是你有戶口就行了)
  4.銀行出同貸書(shū)
  5.去房管局辦理交易手續(xù)(我們中介稱(chēng)為遞件)
  6.交稅,出新證,入押,出他證,銀行放款.
  7.交樓!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:30:09
• 159****4658

  全款買(mǎi)房流程以及優(yōu)勢(shì)解析： 雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。
  流程簡(jiǎn) 全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。 易出手 從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
  即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢(shì) 壓力大 一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。 變數(shù)大 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。
  風(fēng)險(xiǎn)大 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:30:53
• 151****3276

  先跟房主和中介簽訂合同（居間買(mǎi)賣(mài)合同）中介幫你申請(qǐng)購(gòu)房資格，（5個(gè)工作日，你要提供以家庭為單位的身份證，戶口本，結(jié)婚證，外地戶口提供暫住證），購(gòu)房資格通過(guò)了，網(wǎng)上簽約，就可以過(guò)戶了，過(guò)戶當(dāng)天給房主打款！
  ，過(guò)完戶根據(jù)合同做房屋的交接了！

  查看全文↓ 2014-03-20 19:51:48

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• 問(wèn) 全款是什么樣的流程，需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  你好，差不多要50個(gè)工作日。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)戶流程是怎樣的，需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  全款二手房過(guò)戶挺簡(jiǎn)單的，先簽合同，再辦過(guò)戶手續(xù)，交稅費(fèi)，最后等拿證。整個(gè)過(guò)程快的話一個(gè)月左右吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意：1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)的貸款流程是什么，多長(zhǎng)時(shí)間啊
  答

  帶上購(gòu)房合同和貸款合同,身份證之類(lèi)的就可以去提取了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休領(lǐng)取住房公積金流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  三個(gè)工作日。退休人員提取住房公積金的辦理程序：1、職工本人首次辦理前須到住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂《住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》。2、職工憑個(gè)人住房公積金賬戶及密碼登錄網(wǎng)上辦事大廳，選擇個(gè)人提取業(yè)務(wù)中“退休銷(xiāo)戶提取”，根據(jù)界面顯示，核對(duì)無(wú)誤后點(diǎn)擊提交，業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)受理二、網(wǎng)上預(yù)約，柜臺(tái)辦結(jié)。

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