已有9個回答

• 136****0906

  您可以直接做贈予的方式去過戶。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:49:45
• 131****3796

  首先你得先把貸款還完解除抵押才能過戶。然后，無論你贈與（能省個人所得稅得交營業(yè)稅5.5%）還是買賣（個人所得稅、營業(yè)稅都得交）將房子轉(zhuǎn)讓給你父親。購買方或者受贈方契稅為房價的3%也不少。
  過戶時間應(yīng)該比較快，解除抵押大約5個工作日，辦理過戶5個工作日就可。
  當然還有一些小的費用，像測繪費等就毛毛雨了。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:35:24
• 148****1109

  廣州的標準是.如果沒有夠五年要交5.6%營業(yè)稅.個人所得稅1% 契稅3

  查看全文↓ 2014-03-22 19:11:55
• 134****7441

  國有劃撥土地上的建筑物,要繳納土地出讓金，才能轉(zhuǎn)為個人所有，才能辦理房產(chǎn)證，因此建議你**好一次性辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)，以免以后出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:13:38
• 145****9726

  太復(fù)雜了 還是咨詢法律方面的專家吧我個人認為你沒有勝算

  查看全文↓ 2014-03-22 10:17:30
• 135****8486

  選擇贈與的方式把房子過戶到你父親名下**好。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:13:49
• 136****4545

  我不知道以前的買賣協(xié)議是什么內(nèi)容%7E如果房子的產(chǎn)權(quán)一直沒有過戶,那么就可以說房子現(xiàn)在還是你嬸嬸的,你可以和你嬸嬸買賣這個房子.我覺得你現(xiàn)在**好是從這個買家來買這個房子,你嬸嬸已經(jīng)收到一次房款了.如果你再把買房子的錢給了你嬸嬸,那你嬸嬸就是一房兩賣了,你嬸嬸就會成為被告.為了你們家兩個人好,你們**好和這個買家商量下,把房子賣給你.

  查看全文↓ 2014-03-21 09:07:08
• 142****9299

  交易合同欠條房產(chǎn)證給對方貸款土地使用證你先拿著

  查看全文↓ 2014-03-20 20:19:37
• 153****9798

  這個是地方政府規(guī)定的，沒有具體標準的

  查看全文↓ 2014-03-20 16:46:06

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  兩種選擇。第一，直接買賣過戶?，F(xiàn)在國家有稅費減免政策，買賣過戶的話只需要繳納房屋總價大概2%左右稅費，視地方不同可能還有一定程度的退還或者減免，并且對以后你再次買賣沒有什么影響。第二，贈予過戶。受贈方按3%繳納契稅，按0.05%繳納印花稅。贈與方按0.05%繳納印花稅。需要準備的東西： 1，房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請受理單 2，房屋贈與公證書原件或復(fù)印件（須校驗原件） 3，原房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件 4，契證原件 5，贈與雙方身份證明復(fù)印件（個人提供身份證復(fù)印件；系夫妻共有產(chǎn)的提供夫妻雙方身份證復(fù)印件，結(jié)婚證明復(fù)印件；如夫妻雙方約定房屋所有權(quán)歸其中一方所有的，還須提供財產(chǎn)約定公證書復(fù)印件并提供原件校驗；如房屋所有權(quán)的承受方為單身的，須申明本人婚姻狀況，并自負法律責(zé)任；） 6，非住宅類贈與要提供評估報告書原件 7，委托他人代辦的提供委托書原件及代辦人身份證原件復(fù)印件 8，征收機關(guān)要求提供的其他資料 但是贈予過戶的房子以后你再賣出的話可能稅費會有增加，視地方不同或有不同。

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