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• 134****3900

  這套房子一般不會查封，但是也不一定，因?yàn)榈盅旱姆孔樱阒皇堑盅簷?quán)人，并不是房屋的所有權(quán)人，準(zhǔn)確的說你是債權(quán)人，對這套房子有優(yōu)先受償權(quán)。避免的方法就是在辦理抵押的時候你可以把抵押期限寫的時間長一點(diǎn)，比如說寫個10年，因?yàn)榉ㄔ旱牟榉馄谝话闶?年，抵押的金額寫大一些，這樣可以把你的風(fēng)險**大程度的降低。還有就是跟進(jìn)查封的風(fēng)險，就是你剛一解押，法院就立刻查封，這種情況少，在現(xiàn)在的過戶流程下，這種情況無法規(guī)避，只有解押以后盡快過戶。
  如果這套房子是他去年才買的話，今年過戶的差額營業(yè)稅沒多少錢（賣出價--買入價）*5.5%。所以還是建議盡快過戶。
  5年時間太長，房價上漲5年后所交的錢恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你現(xiàn)在應(yīng)該交的錢。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:00:41
• 156****2610

  不會，現(xiàn)在婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)鑒定，寫了你的名字房產(chǎn)是你的

  查看全文↓ 2014-03-20 16:12:53

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽了會被查封嗎
  答

  網(wǎng)簽過的房屋也是有可能會被查封的。 1、查封是指人民法院將需要保全的財物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。 2、財產(chǎn)保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

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• 問 ??房子已經(jīng)網(wǎng)簽了會被查封嗎？
  答

  網(wǎng)簽過的房屋也是有可能會被查封的。 1、查封是指人民法院將需要保全的財物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。 2、財產(chǎn)保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

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• 問 被查封的住房
  答

  法院查封房子，一般是活封，即到通知房屋管理機(jī)關(guān)，停止辦理該房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，并不影響該房屋的居住。你仍然可以住下去。如果在租賃期限內(nèi)，該房屋拍賣，在同等條件下，你還有優(yōu)先購買權(quán)。

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• 問 按揭房貸款還不上了會被抓嗎?銀行貸款還不上,房子會被查封還是拍賣?
  答

  貸款是個人欠的還是公司欠的？如果你個人欠的，你家里的住房如果不是抵押物，應(yīng)該先按貸款時擔(dān)保的順序清償。需要走很多程序才能輪到家里住房。如果家里的住房是抵押物，不還貸款，家里的房子理論上就是銀行的，銀行把借款人告到法院并申請資產(chǎn)保全，法院才能查封。如果是公司欠的，跟你個人住房沒關(guān)系。

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• 問 ??房產(chǎn)被查封,離婚怎么分割呀？
  答

  既然房產(chǎn)已經(jīng)凍結(jié)了，就有被執(zhí)行的可能，你們的協(xié)議不能對抗法院的凍結(jié)，建議你不要先支付給對方房款。

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