已有7個(gè)回答

• 137****6457

  手續(xù)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，只要賣(mài)方有房權(quán)證、土地證就行了，再查詢(xún)一下是否做過(guò)抵押，能否順利過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費(fèi)較高，約定好過(guò)戶(hù)中發(fā)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，**好是過(guò)戶(hù)后再付清款！

  查看全文↓ 2014-03-23 14:10:35
• 153****7094

  契稅：3% 個(gè)稅：20%差額稅 營(yíng)業(yè)稅：5.5% 土地增值稅：30%---60%不等 印花稅 基本就這些稅

  查看全文↓ 2014-03-23 12:10:45
• 154****0800

  有5大稅，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、土地增值稅、契稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:28:50
• 158****4668

  您好：建議你購(gòu)買(mǎi)找房產(chǎn)中介為您服務(wù)，就能夠節(jié)省您的時(shí)間以及避免合同陷阱。
  交易步驟：支付定金、簽訂交易合同、支付**款、過(guò)戶(hù)、支付尾款。
  稅費(fèi)：買(mǎi)二手商鋪手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的（稅率是國(guó)家統(tǒng)一收費(fèi)、利率是固定的。但是得注意是否有營(yíng)業(yè)稅（5.55%）和個(gè)人所得稅(20%)）.

  查看全文↓ 2014-03-22 09:09:41
• 135****2075

  營(yíng)業(yè)稅5.5%(賣(mài)方)
  個(gè)人所得稅1.5%(賣(mài)方)
  契稅3%(買(mǎi)方)
  交易管理費(fèi)6元/平方(雙方)
  印花稅:0.005%(買(mǎi)方)
  測(cè)繪費(fèi)120元/宗(買(mǎi)方)
  評(píng)估費(fèi):視當(dāng)?shù)卦u(píng)估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),我們這里600元/宗(買(mǎi)方)

  查看全文↓ 2014-03-21 21:36:37
• 145****9214

  如果是手續(xù)齊全的門(mén)面房經(jīng)雙方協(xié)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就可以了如果此房正在出租依據(jù)民法與合同法和相關(guān)規(guī)定在原租賃期間內(nèi)租房人可以繼續(xù)使用該門(mén)面房也就是法律中“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的說(shuō)法如該房正在抵押中那么還要也抵押權(quán)人告知或提前還款解除抵押均可我所說(shuō)的抵押是正式在房屋管理部門(mén)進(jìn)行抵押登記備案的抵押而不是民間的口頭抵押 可以在房管局進(jìn)行查詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)還要交納一定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用而且在過(guò)戶(hù)前會(huì)在房屋管理部門(mén)處進(jìn)行價(jià)值評(píng)估

  查看全文↓ 2014-03-21 17:19:28
• 158****3207

  付款方式主要是看你們雙方的協(xié)商的

  查看全文↓ 2014-03-20 15:58:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手門(mén)面房能貸款嗎
  答

  原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長(zhǎng)期限10年，一般貸款金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%，貸款利率上浮?，F(xiàn)在國(guó)家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對(duì)貸款客戶(hù)的要求有所提高。你在安徽本地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。你應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)，或到銀行指定擔(dān)保公司詢(xún)問(wèn)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手門(mén)面房買(mǎi)不過(guò)戶(hù)行嗎？
  答

  不過(guò)戶(hù)怎么證明房子是你的？你就沒(méi)有處置權(quán)呀！萬(wàn)一N年后，原房東沒(méi)了，消失了，出國(guó)了，你怎么辦？這種事太多了，別步他們后塵。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手門(mén)面房可以轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  商鋪經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅凶馊藢⑺赓U使用的出租人商鋪，包括商鋪之內(nèi)的設(shè)施與物品，有償移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的民事法律行為。商鋪經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)前ㄗ赓U權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同、買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的獨(dú)立的民事法律行為。其概念包括如下內(nèi)容：第一，轉(zhuǎn)讓行為涉及三方當(dāng)事人，這三方當(dāng)事人包括商鋪的所有權(quán)人即出租人，租賃使用商鋪并且對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品享有所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓人(在與出租人的租賃合同中，同時(shí)為承租人)，以及接受商鋪轉(zhuǎn)讓并與出租人形成新的租賃合同關(guān)系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。第二，商鋪轉(zhuǎn)讓包括兩個(gè)以上的合同，一個(gè)是轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，包括設(shè)施與物品的買(mǎi)賣(mài)合同，另一個(gè)是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人并非商鋪的所有權(quán)人，而是商鋪的第一承租人。轉(zhuǎn)讓人與商鋪所有人之間，屬于一種租賃合同關(guān)系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓商鋪之時(shí)仍然合法有效，轉(zhuǎn)讓人系在租賃合同期滿(mǎn)之前進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三，經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓房屋的性質(zhì)屬于能夠進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷(xiāo)售或者商業(yè)服務(wù)場(chǎng)所的房屋。第四，轉(zhuǎn)讓人享有商鋪之內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和物品的所有權(quán)。商鋪之內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施與物品，均為轉(zhuǎn)讓人所有，作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權(quán)。第五，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的是轉(zhuǎn)讓合同，而非房屋轉(zhuǎn)租合同或者物品買(mǎi)賣(mài)合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人，是就轉(zhuǎn)讓商鋪的承租權(quán)以及商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品達(dá)成意思一致，受讓人接受轉(zhuǎn)讓的目的，不僅包括購(gòu)買(mǎi)商鋪之內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施與物品，更重要的是獲得承租設(shè)施與物品所依附的商鋪房屋的權(quán)利。第六，轉(zhuǎn)讓人的主要義務(wù)，一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，受讓人能夠取得商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法實(shí)際履行，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手門(mén)面房怎么過(guò)戶(hù)呢？
  答

  商鋪過(guò)戶(hù)和住宅性房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)都差不多，就是費(fèi)用比較高。房屋買(mǎi)賣(mài)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買(mǎi)賣(mài)雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過(guò)戶(hù)亦不例外。 一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料 1、申請(qǐng)表（原件）； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）； 3、房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）； 4、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）； 5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（原件）。 二、辦理商鋪店面過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用如下： 1、交易手續(xù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡； 2、登記費(fèi)：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費(fèi)； 3、縣村鎮(zhèn)測(cè)量規(guī)劃設(shè)計(jì)室收取測(cè)量費(fèi)：1.2元/㎡； 4、請(qǐng)往縣地方稅務(wù)局咨詢(xún)其他各項(xiàng)稅費(fèi)。 工作時(shí)限為二十個(gè)工作日（不含縣地方稅務(wù)局報(bào)稅時(shí)間）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 面對(duì)門(mén)面房出租如何查詢(xún)其產(chǎn)權(quán)?買(mǎi)二手門(mén)面房注意事項(xiàng)
  答

  1、如果你是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，你可以持房屋所有權(quán)證書(shū)、你的身份證明和公司介紹信到房屋土地管理部門(mén)可以查詢(xún)相關(guān)信息。2、如果你不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，而是律師，你可以持律師事務(wù)所的介紹信到房屋土地管理部門(mén)可以查詢(xún)相關(guān)信息。其他與上述房屋無(wú)利害關(guān)系的其他人，不能查詢(xún)上述信息。

  全部3個(gè)回答>