已有9個(gè)回答

• 133****2214

  第一個(gè)問(wèn)題和第二個(gè)問(wèn)題物業(yè)法里面都沒(méi)有具體規(guī)定，對(duì)這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)大部分業(yè)主的意見(jiàn)決定是否收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:10:39
• 145****4219

  具體要看各地方的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但對(duì)于商品房來(lái)說(shuō),一般物業(yè)費(fèi)中都已包含了公共能耗費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:47:46
• 147****6998

  和我想的一致，也沒(méi)抱多大希望。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:42:54
• 151****7950

  如果 車庫(kù)有水電的配套設(shè)施 , 就可以收開(kāi)戶費(fèi).
  
  但是物業(yè)費(fèi)通常情況下是不收的 .

  查看全文↓ 2014-03-22 22:01:16
• 146****4211

  沒(méi)有水電開(kāi)戶費(fèi)，但是應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:02:03
• 147****2264

  不一定得根據(jù)小區(qū)配套設(shè)施來(lái)定有收的又不收的

  查看全文↓ 2014-03-22 09:16:58
• 151****3840

  如果使用人擁有車庫(kù)的權(quán)屬,也就是說(shuō)車庫(kù)屬于你個(gè)人所有,是需要交物業(yè)費(fèi).

  查看全文↓ 2014-03-21 09:48:06
• 144****7828

  公共電費(fèi)是指:小區(qū)樓道照明,院落照明,有噴泉的用的電等都屬于公共電,這些費(fèi)用不含在物業(yè)費(fèi)里,是另行收取,公攤到各業(yè)主身上。公共水費(fèi):是指綠化灌溉等一些水費(fèi),也不含在物業(yè)費(fèi)用里,是另行收取的。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:45:31
• 142****7569

  地下車庫(kù)是沒(méi)有收物業(yè)費(fèi)用的，只有收使用費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:27:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有水電可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不可以。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)

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• 問(wèn) 交房要交水電開(kāi)戶費(fèi)嗎
  答

  　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開(kāi)通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開(kāi)通費(fèi)，其中開(kāi)發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開(kāi)通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開(kāi)發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開(kāi)發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開(kāi)發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開(kāi)通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開(kāi)發(fā)商收取，開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開(kāi)發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開(kāi)發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開(kāi)標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

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• 問(wèn) 交房前，要先交水電開(kāi)戶費(fèi)才能入??？
  答

  開(kāi)發(fā)商不得以你不交天然氣開(kāi)戶費(fèi)和水電開(kāi)戶費(fèi)為由，拒向你交付房子。一方面，向買受人交付商品房是開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡的主要合同義務(wù)，因此只要你已經(jīng)依約向開(kāi)發(fā)商支付了購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)依照合同約定的時(shí)間和條件向阿琪交付房子，否則即構(gòu)成違約；另一方面，根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定，水電開(kāi)戶及天然氣開(kāi)戶等配套建設(shè)費(fèi)用應(yīng)認(rèn)定為已包含在商品房的銷售價(jià)格之中，開(kāi)發(fā)商不得再向買受人另行收取該用。

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• 問(wèn) 商品房要交水電開(kāi)戶費(fèi)嗎
  答

  商品房交房的時(shí)候一般會(huì)計(jì)收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會(huì)包含在房?jī)r(jià)中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來(lái)水公司就已經(jīng)開(kāi)戶了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時(shí)候會(huì)給您一張電卡，需要您自己購(gòu)電的，希望能幫到您

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• 問(wèn) 關(guān)于暖氣開(kāi)戶費(fèi)問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在象物價(jià)局這樣的官僚怎么就那么多呢？認(rèn)真拿錢，不認(rèn)真做事。即使想回復(fù)，起碼也把原文看明白哈。

  全部5個(gè)回答>