已有8個(gè)回答

• 142****0489

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  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  
  住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:39:05
• 154****0920

  容積率：建筑總面積/建筑用地總面積 高層的容積率不一定高，要看小區(qū)了，你就按這個(gè)比率來算就對了。 不過現(xiàn)在的高層的容積率確實(shí)比較高，因?yàn)闃情g距非常窄

  查看全文↓ 2014-03-22 09:35:58
• 137****6682

  小區(qū)容積率的計(jì)算 容積率=小區(qū)的總建筑面積÷用地面積 高層的建筑面積多,當(dāng)然容積率就高

  查看全文↓ 2014-03-21 17:35:39
• 141****8940

  您自己做這行的都不知道怎么算容積率啊，太悲哀了，我建議您從新來過吧，**好在網(wǎng)上百度自己好好看懂?。?！

  查看全文↓ 2014-03-21 16:36:20
• 154****4072

  容積率是建筑面積和占地面積的比率 沒有合格不合格 高層社區(qū)和多層社區(qū)的比例肯定是不一樣的 一般多層在2-3之間 高層就不一定了 占地越少 建面越大 容積率越高

  查看全文↓ 2014-03-21 09:57:19
• 152****2909

  網(wǎng)友你好！《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）》規(guī)定：容積率“一般情況下指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值?！?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 22:56:16
• 141****2339

  您好，具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心

  查看全文↓ 2014-03-20 18:54:50
• 136****2303

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:14:27

相關(guān)問題

• 問 ??容積率是怎么計(jì)算的
  答

  所謂“容積率”，是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問 ?? 容積率是怎么計(jì)算的
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問 什么是容積率 容積率怎么計(jì)算
  答

  容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 容積率計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

• 問 什么是建筑容積率？住宅小區(qū)的建筑容積率如何計(jì)算？
  答

  建筑容積率是總建筑面積與用地面積之比。

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• 問 什么是住宅容積率 沈陽住宅小區(qū)容積率怎么計(jì)算
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，沈陽住宅小區(qū)容積率計(jì)算公式就是容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。同樣一塊地，造2棟樓的話，那容積率肯定比造5棟樓的低，越低的就代表居住舒適度越高，一般11層小高層住宅容積率為1.5~2.0，19層以上住宅為2.4~4.5。 （當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算） 沈陽住宅小區(qū)容積率計(jì)算決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 高容積率會帶來一些負(fù)面的影響，比如： 居住舒適度——容積率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，高密度住宅帶來高密度的居住，**終導(dǎo)致業(yè)主居住的舒適度下降。 設(shè)施規(guī)劃——樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。 安全隱患——高密度的居住，使出入小區(qū)人員增多，外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地降低很多，業(yè)主的安全問題就需要格外重視了。你在購房時(shí)是否考慮過沈陽住宅小區(qū)容積率計(jì)算問題？ 容積率的大小會不會影響你的購房選擇呢 ？