已有8個回答

• 134****3078

  你的55平米房產(chǎn)證上是幾個人名字?要搞清楚,如果是人均超過了15這一條就很難通過。要經(jīng)過好幾個部門的審查,如房管局,居委會、本人及配爾單位調(diào)查收入情況。很復雜的。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:40:52
• 142****9543

  的看你家經(jīng)濟收入情況、年齡結構等好多因素,不知你家具體情況如何

  查看全文↓ 2014-03-21 16:47:35
• 144****6832

  您可以買一套住房。走商貸，

  查看全文↓ 2014-03-21 14:05:25
• 158****7427

  你可以申請的。
  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須同時符合下列條件:
  (一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系;
  (二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準
  (三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準。
  經(jīng)濟適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。
  本市經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭人均收入標準為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標準為上年度人均住房建筑面積60%以下，具體標準由市房管部門擬訂，報市入民政府批準后，每年向社會公布。
  目前仍在執(zhí)行的標準為：
  家庭現(xiàn)住房人均住房面積(建筑面積)低于本市城區(qū)居民人均住房面積(16平方米/人);家庭人均收入低于本市城區(qū)居民人均可支配收入(824元/人)
  申請購買經(jīng)濟適用住房須提交以下證明材料:
  (一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市**低生活保障證明;自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。
  (二)住房情況證明。絲位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復印件)。無房戶提供相關證明材料。
  (三)戶籍證明和身份證明。
  (四)婚姻狀況證明。
  (五)共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。
  屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應當提供相關證明材料。
  家庭申請經(jīng)濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。
  申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應當持規(guī)定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請核準購房資格，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結果予以公示的書面文件。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:37:38
• 154****1765

  經(jīng)濟適用房申請材料
  (一)按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;
  (二)提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;
  (三)提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明;個體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。
  經(jīng)濟適用房申請手續(xù)
  申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理：
  (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;
  (二)申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;
  (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網(wǎng)站上公示15天。
  (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
  (五)申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序?qū)Ψ辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。
  希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:07:00
• 146****6074

  以家庭為單位,具體收入

  查看全文↓ 2014-03-20 16:27:56
• 135****4714

  戶口是一個問題，還有你們的居住面積要小于34平方，而且你們的經(jīng)濟收入也被納入經(jīng)適房的范圍內(nèi)的，估計是沒有多大希望了

  查看全文↓ 2014-03-20 09:04:45
• 148****3959

  不可以的, 條件不足基本上很難申請的

  查看全文↓ 2014-03-19 22:51:38

相關問題

• 問 ??什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?
  答

  登記滿5年，方可上市交易根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。市住房委員會辦公室有關人士介紹，判斷經(jīng)濟適用住房的房產(chǎn)登記時間是否已滿5年，以住房產(chǎn)權界定卡所標注時間為準?！?000年以前的經(jīng)濟適用住房因為沒有發(fā)放產(chǎn)權界定卡，以房產(chǎn)證上的辦理時間為準。”他說。 ■不滿5年想出售，由政府回購經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記時間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價格扣除相關費用后回購?；刭徸》坑糜谙蚍辖?jīng)濟適用住房購買條件的家庭出售。 ■今年起，新購經(jīng)適房上市需按商品房市價補差價根據(jù)規(guī)定，自2011年1月1日起，新購經(jīng)濟適用房符合上市交易條件的，需按上年同地段普通商品房價格補足差價方可出售?！恋爻鲎尳鹧a繳標準為交易當年基準地價的20%根據(jù)規(guī)定，城市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%。市國土資源局工作人員介紹，市區(qū)國有土地的基準地價并非一成不變，一般遵照上級主管部門的規(guī)定及時調(diào)整。經(jīng)濟適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準地價標準為一級每平方米2400元，二級每平方米1650元，三級每平方米1125元，四級每平方米750元，五級每平方米525元，六級每平方米375元。如果您需要了解所住地段的具體土地級別，可以到國土資源局的土地登記中心，或者市行政服務中心的國土資源局窗口進行咨詢。 ▲▲收益所得視購房時段、面積、樓層而定根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)部分，收益所得按購房時段對應標準收取；單套面積超過90平方米部分，收益所得按對應標準的雙倍收取。 購房時段具體標準有三類：1995年至2000年購房的，收益所得按每平方米200元收?。?001年至2007年購房的，收益所得按每平方米300元收取；2007年8月以后購房的，收益所得按每年公布標準收取。鑒于樓層不同，其差額也在上述標準的基礎上有所浮動。（詳見下表）需要注意的是，如果所售住房樓層為高層建筑（7樓以上），則差額系數(shù)按7層樓頂層系數(shù)的80%即0.56執(zhí)行，不再浮動。 ▲▲具體補繳多少，您可以這樣算工作人員通過實例為我們詳細解釋了經(jīng)濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用。 例如，位于澗西區(qū)嵩山路附近的某經(jīng)濟適用住房小區(qū)內(nèi)，有一套總建筑面積95平方米，樓層為3樓（該樓共7層）的房子需要上市交易。其住房產(chǎn)權界定卡標注，發(fā)卡時間為2005年8月；其土地證上標注，土地使用權面積為15平方米。首先，按照“經(jīng)濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%”這一規(guī)定，假定土地等級為三級，按每平方米1125元收取，則應繳費用為1125元×15×20%=3375元。其次，根據(jù)住房產(chǎn)權界定卡標注的時間為2005年，90平方米應繳納的收益所得標準按照每平方米300元執(zhí)行，超出的5平方米按照每平方米600元收取；根據(jù)樓層為3樓（該樓共7層），差額系數(shù)為1.3。據(jù)此，繳納的收益所得共計（90×300元+5×600元）×1.3=39000元。因此，該經(jīng)濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用為3375元+39000元=42375元。 ▲▲辦理上市交易，這些資料缺一不可辦理經(jīng)濟適用住房上市交易手續(xù)時，您需要攜帶下列資料原件和復印件：身份證、戶口簿、結婚證（未婚購房者不需要）、房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權界定卡。另外，如果房屋產(chǎn)權界定卡上的姓名并非一人，則需全部到場才能辦理。據(jù)介紹，您可以到位于開元大道市政府西邊的市行政服務中心，“一站式”辦理交易手續(xù)。具體辦理程序如下：1.到市住房辦窗口填寫《洛陽市經(jīng)濟適用住房上市交易申請書》，經(jīng)審查符合條件者，出具《經(jīng)濟適用住房上市交易意見書》；2.持《經(jīng)濟適用住房上市交易意見書》分別到市國土資源局窗口繳納土地出讓金、市財政局窗口繳納收益所得款；3.持以上繳納費用票據(jù)到房管部門窗口辦理交易手續(xù)，繳納契稅、交易費等費用； 4.交易成功，購房者領取戶名更改后的新房產(chǎn)證；5.購房者持新房產(chǎn)證到市國土資源局窗口領取更名后的新土地證?！督?jīng)濟適用住房上市交易意見書》的有效期為30天，逾期重新申請。另外，住房保障部門將建立住房保障管理檔案，產(chǎn)權人若將已購經(jīng)濟適用住房上市交易的，不再具有購買此類住房資格。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房怎么申請?什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?
  答

  申請經(jīng)濟適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內(nèi)，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：一、位置雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。三、合同及補充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權問題?有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權等重要情況?、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。四、交房房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按當?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。面積控制在80平方米左右【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。【解讀】2003年，北京曾出臺意見，要求將經(jīng)濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。禁止收取明碼標價外費用【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，租金標準由有定價權的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高于3％利潤的基礎上確定。經(jīng)濟適用住房價格確定后應當向社會公示，實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用?！窘庾x】北京市1998年推出的有關政策規(guī)定，政府限定**高售價，開發(fā)商利潤不超過3%。按照建設部和國家發(fā)改委去年開始實施的《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》，經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價，價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設（房地產(chǎn)）主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。購買者必須具備4項條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：一、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；二、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件?！窘庾x】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。購買者條件須向社會公示【規(guī)定】市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公示。申請人應當持相關證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應在規(guī)定時間內(nèi)完成核查，符合條件的應當公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。【解讀】本市已建立經(jīng)濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位、可購買經(jīng)濟適用住房**高總價等情況在網(wǎng)上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準其購買資格。滿一定年限方可按市價出售【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。【解讀】北京規(guī)定經(jīng)濟適用房住滿5年才能按市場價出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售后不得再購買政策性保障住房。新政策將于本月20日起執(zhí)行。超核準面積部分不享受優(yōu)惠【規(guī)定】符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。嚴禁借機變相搞商品房開發(fā)【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房建設用地，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。集資房納入經(jīng)濟適用房范疇【規(guī)定】集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。集資、合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。對于住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤。違法違紀行為將受到處罰【規(guī)定】未經(jīng)批準擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格，以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經(jīng)濟適用住房租金標準等價格違法行為，將受到處罰

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房好申請嗎? 上海什么條件可以申請經(jīng)濟適用房？
  答

  希望對你有所幫助申請購買經(jīng)濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。購買經(jīng)濟適用住房的稅費　　在交易過程中： 　　①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 　　②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上

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• 問 ??經(jīng)濟適用房要怎么申請?什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?
  答

  申請經(jīng)濟適用房需準備以下條件：1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（一式三份）；2、 申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）；3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件（驗原件）；5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復印件（驗原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；6、 申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）；7、 申請人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）；8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房要如何申請?什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?
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  申請經(jīng)濟適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內(nèi)，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題：一、位置雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。三、合同及補充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權問題?有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權等重要情況?、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。四、交房房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用房的范疇。《辦法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按當?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。面積控制在80平方米左右【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右?！窘庾x】2003年，北京曾出臺意見，要求將經(jīng)濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。禁止收取明碼標價外費用【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，租金標準由有定價權的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高于3％利潤的基礎上確定。經(jīng)濟適用住房價格確定后應當向社會公示，實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用?！窘庾x】北京市1998年推出的有關政策規(guī)定，政府限定**高售價，開發(fā)商利潤不超過3%。按照建設部和國家發(fā)改委去年開始實施的《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》，經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價，價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設（房地產(chǎn)）主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。購買者必須具備4項條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：一、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；二、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件?！窘庾x】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。購買者條件須向社會公示【規(guī)定】市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公示。申請人應當持相關證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應在規(guī)定時間內(nèi)完成核查，符合條件的應當公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。【解讀】本市已建立經(jīng)濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位、可購買經(jīng)濟適用住房**高總價等情況在網(wǎng)上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準其購買資格。滿一定年限方可按市價出售【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。

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