已有8個(gè)回答

• 153****4110

  沒問題，只是依然不能買賣

  查看全文↓ 2014-03-22 10:43:16
• 153****5174

  已經(jīng)被凍結(jié)的！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:20:15
• 137****7719

  查封也是分很多種的，看什么情況北查封的，一般貸款還不上被查封拍賣的，只要法院的判決書就可以搬移產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:53:24
• 138****8802

  法律規(guī)定查封的房屋不能進(jìn)行交易,沒有規(guī)定查封的房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)證。法院的做法有待商榷。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:03:31
• 153****9960

  被查封的是辦不了過戶的,只能先解封才可以辦理過戶,如果不想變更產(chǎn)權(quán)人的話直接解封就好了,不不明白可打我電話。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:48
• 155****6568

  等開發(fā)商辦

  查看全文↓ 2014-03-20 10:10:47
• 144****2950

  你好，如果法院將查封裁定交房產(chǎn)局留檔，你公司的房產(chǎn)是不能辦理產(chǎn)證的。對于存在糾紛的房產(chǎn)，依法不予或暫緩辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:13:09
• 156****6747

  不能,要先解封。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:17:53

相關(guān)問題

• 問 集資房產(chǎn)能否申請辦理房產(chǎn)證？
  答

  其實(shí)這是要看那集資房的性質(zhì)，有的是可以辦理的。具體建議咨詢各地的房管局。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒有辦房子被查封怎么辦
  答

  　《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》十五、下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封： （一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋； （二）被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋； （三）被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 　　《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭房產(chǎn)能否辦理過戶？
  答

  按揭房過戶不簡單，得先把貸款還清。不然銀行不放權(quán)，過戶難辦。提前跟銀行溝通好，才能順利過戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)被查封,離婚怎么分割呀？
  答

  既然房產(chǎn)已經(jīng)凍結(jié)了，就有被執(zhí)行的可能，你們的協(xié)議不能對抗法院的凍結(jié)，建議你不要先支付給對方房款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 這種情況房產(chǎn)會被查封嗎？
  答

  這套房子一般不會查封，但是也不一定，因?yàn)榈盅旱姆孔?，你只是抵押?quán)人，并不是房屋的所有權(quán)人，準(zhǔn)確的說你是債權(quán)人，對這套房子有優(yōu)先受償權(quán)。避免的方法就是在辦理抵押的時(shí)候你可以把抵押期限寫的時(shí)間長一點(diǎn)，比如說寫個(gè)10年，因?yàn)榉ㄔ旱牟榉馄谝话闶?年，抵押的金額寫大一些，這樣可以把你的風(fēng)險(xiǎn)**大程度的降低。還有就是跟進(jìn)查封的風(fēng)險(xiǎn)，就是你剛一解押，法院就立刻查封，這種情況少，在現(xiàn)在的過戶流程下，這種情況無法規(guī)避，只有解押以后盡快過戶。 如果這套房子是他去年才買的話，今年過戶的差額營業(yè)稅沒多少錢（賣出價(jià)--買入價(jià)）*5.5%。所以還是建議盡快過戶。 5年時(shí)間太長，房價(jià)上漲5年后所交的錢恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你現(xiàn)在應(yīng)該交的錢。

  全部2個(gè)回答>