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• 146****0449

  我覺得首先應該考慮您的整體裝修風格適合什么樣子材質的樓梯.現代感比較強的呢建議您用金屬的,當然金屬的給人感覺比較生冷一些.但耐用的性能相比其他的木的能好一些.假如是比較偏中性一點的設計風格呢 選擇木的也不錯,只不過在平時的使用中要多注意點呵呵,他的堅固和耐用性可能比金屬的要差一些了,而且可能還要多一道噴油漆的工序,但是給人的感覺會比較親切比較溫暖. 混合的我不太了解.呵呵
  至于空間的問題 既然不能太占空間我建議您選螺旋的形式的呵呵.這樣會占比較少的空間.具體的請設計師幫您參考下吧.

  查看全文↓ 2014-03-20 10:13:53
• 153****9714

  何為復式住宅
  
  據介紹，復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上屬每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處人墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
  
  新復式住宅種種
  
  現在市場出現很多新復式住宅，具體可分為：
  
  經濟性復式住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到**佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
  
  小戶型復式住宅：復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結構并沒有太大的變化。
  
  半復式住宅：購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。
  
  個性 復式住宅迷人之處
  
  中國建筑設計研究院副總建筑師、建設部住宅產業(yè)化專家委員會住宅性能組副組長開彥稱，復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。
  
  一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，屬于家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。復式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。
  
  安全 復式住宅不足之處
  
  業(yè)內人士劉春生稱，復式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  
  復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
  
  設計 復式住宅的生命線
  
  據中房建筑設計所陳釗介紹，比較好的復式住宅應該有中空設計，這主要是滿足心理要求，以此區(qū)別于一般的平面戶型。復式要具備玄關，設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。目前流行的室內設計一個獨立的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人要求私密的性質，為人們夜間起居提供了便利。此外，床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。
  
  復式住宅因其自身獨特的優(yōu)越性在市場上仍受一定追捧，但復式要真正受市場歡迎，必須結合樓盤自身的位置、景觀及檔次等因素因地制宜，同時在戶型的設計及功能上為項目增加亮點。同時，有復式住房面積較大，需要耗費地產資源太多，致使造價過高，百姓人家望塵莫及。所以擺在技術人員面前的任務就是用現有普通住房面積、合理配置地產資源、降低成本、減少造價，從而解決老百姓對復式住房的需求。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:37:56

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