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• 132****3110

  三千左右了，電梯房

  查看全文↓ 2014-03-20 20:59:35
• 142****3253

  現(xiàn)在桃江房?jī)r(jià)還在漲。我去年在金泰花園買了一套。今年聽(tīng)說(shuō)他們安裝的電梯全是二手貨?，F(xiàn)在都不知如何是好?？傊I房需謹(jǐn)慎！

  查看全文↓ 2014-03-19 21:24:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我戶籍為益陽(yáng)桃江縣，在深圳工作并繳存公積金一年以上。請(qǐng)問(wèn)我在益陽(yáng)買房可以用深圳的公積金貸款嗎？
  答

  　目前，在深圳繳存的住房公積金，在益陽(yáng)還不能申請(qǐng)住房公積金貸款?？梢栽诋惖刭?gòu)房后回繳存地申請(qǐng)辦理提取住房公積金?！　〉珖?guó)各地正在逐步實(shí)行住房公積金互貸，請(qǐng)關(guān)注該地區(qū)住房公積金管理中心的官方消息。

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• 問(wèn) 裝修商品房水電多少一平方
  答

  (一)前期設(shè)計(jì)在前期設(shè)計(jì)中，同學(xué)必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，較好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。我記得我家工長(zhǎng)較后跟我按照“實(shí)際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項(xiàng)的總款時(shí)，他測(cè)量的面積比我自己測(cè)量的面積多了10平米，我當(dāng)時(shí)真是哭笑不得。重新測(cè)量之后，工長(zhǎng)回過(guò)身訓(xùn)斥瓦工說(shuō)：“你們是怎么測(cè)的?!”這也是為什么我建議大家自己測(cè)量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開(kāi)工之前不要忘記去物業(yè)辦理開(kāi)工手續(xù)，交納裝修押金。(二)主體拆改進(jìn)入到施工階段，主體拆改是較先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。(三)水電改造水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第1次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第1次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對(duì)于櫥柜的第1次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，較好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開(kāi)始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場(chǎng)。我要說(shuō)的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_(kāi)槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬?lái)搬去很是麻煩。前兩天“耗子”同學(xué)還跟我提到她家當(dāng)初就遇到了工人滿屋子來(lái)回來(lái)去挪磚的問(wèn)題，在此提醒同學(xué)注意。(四)木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上?！罢l(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會(huì)提到。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。”(五)貼磚如果工人忙得開(kāi)的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：1、過(guò)門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過(guò)門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第1個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們?cè)陂_(kāi)始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第1個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。“瓦工老二”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第2次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第2次測(cè)量。

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• 問(wèn) 商品房做墻面多少錢一平方
  答

  如果不搞陰陽(yáng)角，兩遍灰包料包工在6元到8元（6元也可以做），如果要搞陰陽(yáng)角8元到10元，墻面用機(jī)器打磨要0.8元到1元，如果請(qǐng)人工打磨需要1.2元到1.5元，乳膠漆稍好一點(diǎn)的3元到4元左右一平方的成本（與公司有關(guān)系的可以用白涂料冒充乳膠漆，那樣成本將降至1元左右一平方，），乳膠漆機(jī)器噴需要5角到1元（一般只管噴的就5角，要求衛(wèi)生的1元）用人工滾則要1.2元到1.8元，再加上10％到15％的承包管理費(fèi)就是所需價(jià)格了！機(jī)器打磨和噴乳膠漆價(jià)格是沒(méi)有多大變動(dòng)的，但是人工因?yàn)楣芾砗凸と送祽卸紩?huì)直接影響價(jià)格上揚(yáng)的，

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• 問(wèn) 商品房成本多少錢一平方
  答

  裝修房子一平米多少錢在現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多裝修公司，打著不同的廣告來(lái)吸引業(yè)主，在報(bào)價(jià)上也是有千差萬(wàn)別的不同，在裝修報(bào)價(jià)一般是以100平米為單位。有的裝修公司報(bào)價(jià)5-6萬(wàn)，有的公司報(bào)價(jià)10-15萬(wàn)，價(jià)格差這么多，其實(shí)主要是看裝修的材料。在裝修工程中，需要花費(fèi)**多的就是人工費(fèi)用以及材料費(fèi)用，所以不同報(bào)價(jià)上，和保證質(zhì)量的前提下，價(jià)格差這么多質(zhì)量保證確定可以放心嗎?目前普通大眾的選擇(壕請(qǐng)無(wú)視，就像沒(méi)人知道比爾家到底花了多少來(lái)裝修)。我們做一個(gè)簡(jiǎn)單的平均，并預(yù)計(jì)乙還需花3萬(wàn)買剩余的家電，那么三戶家庭裝修完房子，每平方米需要花費(fèi)2200左右。

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• 問(wèn) 商品房刮膩?zhàn)佣嗌馘X一平方
  答

  不管你是多大的房子，這個(gè)是按面積來(lái)計(jì)算的，看你有多少平方數(shù)的，建筑面積乘以3或乘以3再乘以0.8，或直接建筑面積乘以2.5 就是你房間的實(shí)用面積了，至于刮膩?zhàn)佣嗌馘X要根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓r(jià)來(lái)計(jì)算了，還有，要是面積少，他肯定要說(shuō)個(gè)一口價(jià)，這套房子多少錢？一般這肯定比平方價(jià)要高出些的，要不他就得不劃算的，比如，按面積算下來(lái)是2500元，但現(xiàn)在人家干一套房子**少都是4000的話，你這小活人家就不愿干，你給人家按面積算是不行的

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