已有9個回答

• 157****1847

  現(xiàn)在能辦不？能辦就去辦。
  這類情況要根據(jù)當?shù)厍闆r具體處理，這樣問幫不了你。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:48:46
• 153****7732

  有房產(chǎn)證就可以賣得

  查看全文↓ 2014-03-21 10:51:18
• 136****3951

  你有房產(chǎn)證這個房子就可以正常賣的啊 我想問一下房產(chǎn)證上面的名字是你的嗎，如果是你的就好辦了，如果是別人的或者你爸媽的那賣房子必須經(jīng)過他們同意的，或者做個公證，公證你代替他們?nèi)珯嗵幚矸孔拥氖虑?，也是可以?/span>

  查看全文↓ 2014-03-21 10:32:47
• 139****1984

  當時都是產(chǎn)證地證合一的，可以賣，沒問題，產(chǎn)證上都標著土地使用面積呢。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:18:39
• 152****9862

  上海地區(qū)就可以賣，別的地區(qū)你去咨詢下當?shù)氐慕灰字行?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 09:37:30
• 146****8625

  你這種房子應該叫小產(chǎn)權房，有二種方式可以出讓。
  第一就是房管局去補清土地費用，辦理商品房的產(chǎn)權證
  第二是可以協(xié)議出讓，但是受讓方一般會因為擔心產(chǎn)權歸屬問題。而且出讓價格肯定不會高！
  一般按第一種辦法來解決收益會好一些，手續(xù)上麻煩一些！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:14:04
• 131****7841

  是你自己家的么？私下可以買賣，但政策是說不準的，我們村里私自違規(guī)建了好多這樣的房子，也沒有土地證和房產(chǎn)證，就在二環(huán)南邊，估計將來會有廢話說的

  查看全文↓ 2014-03-19 21:38:33
• 143****7598

  農(nóng)村的房子是集體所有的，不能買賣的

  查看全文↓ 2014-03-19 15:21:29
• 133****2388

  過戶的話必須要房產(chǎn)證，要不然沒法過戶。所以是不可以的。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:06:01

相關問題

• 問 沒有土地使用證房子能買嗎? 只有房產(chǎn)證沒有土地使用證房子能賣嗎
  答

  這種買賣協(xié)議是無效的。農(nóng)村的宅基地為農(nóng)村集體所有，只能在本村之間交易。加上房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。所以非本村村民購買本村的房子將不受法律保護，或被判定為無效合同。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。擴展資料：對于農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后如何處理的問題，審判實踐中通常存在以下幾種情形：第一，對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。

  全部4個回答>
• 問 沒有土地使用證房子能買嗎? 沒有土地使用證只有房產(chǎn)證的房子能買嗎
  答

  可以購買，但是存在一定的風險。1、因為只有土地使用證的房子，也就是意味著只有使用權，而沒有房屋的所有產(chǎn)權。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護。2、使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。3、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。（1）所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；（2）“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要

  全部3個回答>
• 問 沒有土地使用證的房子能過戶嗎?房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證可以過戶嗎
  答

  現(xiàn)在的商品房基本上都是開發(fā)商有一個大的土地證，不分割下發(fā)到個人手里面，但也有一部分小區(qū)會有土地證，這給小區(qū)占地是區(qū)屬還是市屬有關系，一般市屬土地的房子都有土地證。追問這么說過戶的話沒有土地使用證也沒問題吧？是到房產(chǎn)局過戶呢還是到建委？回答沒有土地證一樣過戶，但要弄清楚是什么單位的房子，是普通的已購公房還是央產(chǎn)房？如果要是央產(chǎn)房的話要先去單位開證明，然后再去藍島央產(chǎn)大廳辦理上市手續(xù)方能過戶，過戶去所在轄區(qū)建委辦事大廳。追問是單位蓋的，但是作為商品房賣給我們的?；卮鹉侵苯尤ソㄎk事大廳去過戶就可以了，問題是現(xiàn)在你和你愛人名下有沒有房子？

  全部3個回答>
• 問 有房產(chǎn)證但沒有土地使用證的房子能買嗎？
  答

  按照規(guī)定，應有土地使用權證和房屋產(chǎn)權證。這說明你只擁有房屋的合法產(chǎn)權但是沒有該房屋所占用土地的使用權。購買無土地證的房屋是存在風險的。

• 問 房子沒有土地使用證能補嗎? 以前有房產(chǎn)證,沒土地使用證的,能補辦嗎
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。法律制定了宅基地的相關使用規(guī)定，證件不代表符合規(guī)定，持證者可以成為審查對象，拆遷時政府會再次審查宅基地使用情況，只有這次認定是合法使用的才會有補償，一、首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準時間直接決定補償標準。二、具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應市場評估值。三、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。

  全部3個回答>