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• 138****0180

  評估費(fèi)：評估金額的千分之五。
  契稅：評估金額的%1
  個稅：評估金額的%1 90平米以上%1.5 140平米以上%4
  營業(yè)稅：評估金額的%5.55 差額的%5.55
  140平米以下的房子 房本滿五年 就沒有個稅和營業(yè)稅。
  交易費(fèi)：每平米3元
  測繪費(fèi)：每平米0.5元
  房本確權(quán)：80
  他項(xiàng)權(quán)證：80
  評估金額=評估單價*平米數(shù)
  評估單價指評估所，把房子折價每平米多少錢。可以浮動，有**高和**低限度。
  列如：100平米房子 賣100萬
  你買這個房子就合每平米1萬 如果你要是貸款的話，銀行不可能把這個房子折100萬，他只會往下給你折錢。所以評估局給你每平米評的要低于一萬。
  比如評8000一平米。那你的房子在銀行指值80萬。
  8000一平米就是評估單價
  80萬就是評估金額
  100萬事房主賣的價錢。
  你**0，貸款p，就是80萬*p=56萬。這個是你從銀行貸出的錢。房主賣100萬。100萬-56萬=44萬就是你的**。在加上過戶費(fèi)，就是你的全部分用。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:45:06

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  4、**新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣方支付。 **大一塊就是“契稅”，金額為成交價或指導(dǎo)價×

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