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華典家園二手房**新成交價是多少?

145****2197 | 2014-03-25 13:48:18

已有3個回答

  • 131****2473

    二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。華律網(wǎng)小編為您整理相關知識，希望能對您有所幫助。
    一、取得產(chǎn)權證或完稅憑證的時間不滿五年的取得產(chǎn)權證或完稅憑證的時間不滿五年的，二手房買賣雙方所需繳納的稅費如下：
    (一)賣方交納：
    1、營業(yè)稅。按成交價的 5% 繳納。舉例：交易的房屋面積是 100 平方米 ，從開商處購買的價格是每平方米 8000 元，總計購入價 800000 元，賣出價為 900000 元，則營業(yè)稅為 900000 元 x5% = 45000 元;
    2、城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的 0.5% 繳納。按照上面的舉例，城市建設維護稅、教育費附加為 900000 元 x0 。 5% = 4500 元;
    3、個人所得稅。個人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用) x20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執(zhí)行。
    4、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0 。 05% = 450 元;
    (二)買方交納：
    1、契稅。普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。按照上面的例子，契稅標準為 900000 元 x1.5% = 13500 元;
    2、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0.05% = 450 元;
    二、取得產(chǎn)權證或完稅憑證的時間超過五年的取得產(chǎn)權證或完稅憑證的時間超過五年的，所需繳納的稅費如下：
    (一)賣方交納：
    1、營業(yè)稅(免征)。
    2、城市建設維護稅、教育費附加(免征)。
    3、個人所得稅。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的個人所得免征個人所得稅;如果非家庭自用或者并非個家庭惟一住房則仍按下列標準征收個人所得稅。人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用) x20% 。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的 1% 來執(zhí)行。
    4、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0.05% = 450 元;
    (二)買方交納：
    1、契稅。普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。按照上面的例子，契稅標準為 900000 元 x1 。 5% = 13500 元;
    2、印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。

    查看全文↓ 2014-03-27 09:07:33
  • 134****7444

    美白化妝品祛斑：在極短的時間內(nèi)使皮膚變白，一旦停用，皮膚立即變得更黑，色素反彈，皺紋加深。原因是美白化妝品往往添加了超標的鉛、汞等對人體皮膚、神經(jīng)系統(tǒng)有毒的物質(zhì)，鉛、汞等重金屬離子能作用于黑色素生成過程中的酪氨酸酶，使其失去活性，從而阻止了色斑的形成，讓皮膚變白。但這一作用是短暫的，**終造成的后果是酪氨酸酶還是無限制地催化黑色素的生成，使皮膚變黑，色素反彈，甚至出現(xiàn)重金屬中毒斑.
    所以我建議你不要用化妝品祛斑,祛斑,我個人的建議是內(nèi)服外用,你可以試一試維歐美的祛斑產(chǎn)品（她們有訂購電話010-51282990，你也可以上網(wǎng)去查一下）,我在給你介紹一些外用的:絲瓜曬干，研為細末，每晚用水調(diào)和后涂面，次晨用溫水洗去。若用蜂蜜調(diào)涂，還可去面部皺紋。

    意見：這種方法有一定效果。絲瓜中含有多種維生素，有較強的漂白效果，尤其是磷、鈣、鐵的含量較豐富，還含有木糖膠和植物黏液等，這些物質(zhì)對皮膚都有好處。長期使用，可使皮膚細膩白皙。不過，需要注意的是，加蜂蜜后不宜過夜，20分鐘后清洗。

    檸檬30克，研碎，加入硼砂末、白砂糖各15克，拌勻后入瓶封存，3日后啟用，每天早晚用此少許沖溫水適量，涂抹斑處約3分鐘，堅持一段時間后雀斑可隱退。無斑者用此后，可使皮膚紅潤嬌嫩。

    意見：檸檬中含有豐富的維生素C，還含有鈣、磷、鐵和B族維生素等，可使皮膚白嫩，防止皮膚血管老化、消除面部色素斑。敏感皮膚者慎用。

    另外你還應該注意: （1）防曬：色斑**怕日曬。日光的暴曬或X線、紫外線的照射過多皆可促發(fā)色斑，并使其加劇。甚至室內(nèi)照明用的熒光燈也因激發(fā)紫外線而加重色斑，所以可以認為色斑是一種物理性損傷性皮膚病。日曬可使黑色素活性增加致使表皮基底層黑素含量增多，色斑形成。夏季日曬充足，色斑活動頻繁，斑點數(shù)目增多，色加深，損害變大；冬季日曬較少，斑點數(shù)目減少，色變淡，損害縮小.患者應盡量避免長時間日曬，尤其在夏季。

    （2）多喝水、多吃蔬菜和水果，如西紅柿、黃瓜、檸檬、獼猴桃等。

    （3）注意休息和保證充足的睡眠。睡眠不足易致黑眼圈，皮膚變灰黑。

    （4）保持良好的情緒。精神煥發(fā)則皮膚好，情緒不好則會有相反的作用。

    查看全文↓ 2014-03-26 15:52:47
  • 151****1260

    你好:本小區(qū)的二手房成交價在35000-40000元不等,有樓層和朝向來決定價格的。

    查看全文↓ 2014-03-25 13:56:22

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