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• 156****3931

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預(yù)評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-04-22 20:25:09
• 136****6972

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:13:27

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• 問 世捷座二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  4、**新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣方支付。 **大一塊就是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×

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• 問 輝煌國際二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 華騰國際二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  商業(yè)銀行按揭交易流程簽合同: 1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定超過房價(jià)的20%的金額不受定金罰則保護(hù)銀行貸款面簽 1、買賣雙方本人到場（已婚則配偶也到場），否則辦理委托公證；買方借款人必須到場2、應(yīng)準(zhǔn)備的材料賣方：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）買方：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）收入證明、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢過的，加蓋公章）為了使借款人更快的將銀行貸款申請下來，借款人盡量提供能證明他有還款能力的資料，例如：汽車行駛證、房產(chǎn)證、學(xué)位證書、職業(yè)資格證書（如會(huì)計(jì)、律師）、工資流水或稅單等提醒：收入證明上的工資收入需為月供的2倍以上，如果之前有貸款（已婚則指夫妻雙方），那么收入證明上的工資收入需為所有貸款月供（本次貸款也包括）的2倍以上買方支付**款: 交接**款有2種方式：1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用2、銀行托管：買方把**款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續(xù)，買賣雙方與銀行簽訂托管協(xié)議 建議交易雙方選擇第2種方式評估 評估公司遞送材料，評估公司在3個(gè)工作日內(nèi)出 評估報(bào)告批貸 在銀行收到買賣雙方全部材料和評估報(bào)告后，一般在3個(gè)工作日內(nèi)可批準(zhǔn)貸款、出具批貸通知函；中介公司在收到銀行的批貸函后，通知買賣雙方辦理交稅和過戶手續(xù)。交稅和過戶 1、交稅前小提示： 各區(qū)縣稅務(wù)局要求不一，有些區(qū)縣只能刷銀聯(lián)卡，有些區(qū)縣現(xiàn)金也可使用2. 交稅過戶要準(zhǔn)備的資料：A 賣方：本人持身份證原件和產(chǎn)權(quán)證原件到場，并準(zhǔn)備原購房**和契稅票。如本人無法到場，需辦理售房委托公證。B 買方：本人持身份證原件（外地戶口需帶暫住證）到場；如本人無法到場，可手寫委托書3、資料齊全的情況下,當(dāng)日即可辦理完畢費(fèi)用結(jié)清和物業(yè)交接 1、費(fèi)用的截止日期以交房為準(zhǔn)。賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)（熱水、 冷水、中水）、電費(fèi)等所有費(fèi)用2、房屋交接，買賣雙方清點(diǎn)家具家電，簽署《物業(yè)確認(rèn)書》3、將賣方的公共維修基金收據(jù)更名到買方名下4、提醒賣方將戶口遷移出并配合買方遷入戶口賣方收取房款 產(chǎn)權(quán)過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協(xié)議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當(dāng)天解凍房款，**遲到次日，賣方可使用該筆款項(xiàng)抵押登記 買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，并陪同辦理抵押登記手續(xù) 結(jié) 單 到建委領(lǐng)取"他項(xiàng)權(quán)利證"送貸款銀行，買方可到銀行領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、借款合同北京市二手房的**是市場評估價(jià)的30-40%；也就是成交價(jià)的40-50左右。注：第一次貸款，**評估價(jià)的30%；第二次貸款，**評估價(jià)60%。

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• 問 興盛國際二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  啥??？成交價(jià)一萬五左右！

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• 問 國際港二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  8950.00元/平方米

  全部3個(gè)回答>