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• 134****7669

  2009年以來，房地產(chǎn)的價格一路飆升
  
  這些都說的是大中城市1萬 2萬的房價 遵化的房子我覺得還是可以接受的 你可以看看就唐山地區(qū)來說 有哪個縣比遵化便宜嗎？ 遵化這兩年房價看起來是漲了 但是現(xiàn)在的房子基本都是現(xiàn)房出售 買了 直接就能住 肯定要比前兩年期房的時候貴啊%7E%7E%7E
  也不排除一些比較2的開發(fā)商 前兩天 親戚買房我跟著他們轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn) 拿華明路來說就有個比較2的開發(fā)商 黎明圓（在老莊子那）剛動工的6層房子居然要2980/平。相距200米華明路主街上的華明家園高層帶電梯 現(xiàn)房要價3100多/平。
  **后我們在龍鳳書香苑那排的號 昨天定的房 6層2025/平 那的房子**貴的2500 **價的1900/平 不能說貴吧
  你說泡末大%7E%7E%7E2000多買到現(xiàn)房 能有多大的泡末呢？！你看的那些對房地產(chǎn)的評論都是針對大中城市的，就和現(xiàn)在的金融危機一樣說實話對咱們這些小地方的老百姓能有多大的影響呢？大家都嚇的連錢的不敢花了，不要危言聳聽了 想買房就多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 總能遇到合適的。
  
  以上純屬個人觀點，決不是房地產(chǎn)的托，我其實也很痛恨房地產(chǎn)商。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:40:52
• 146****8825

  什么時候房地產(chǎn)行業(yè)在中國的GDP增長占比重很低的時候（大概0.2%以下），那時候房價才能觸底 ，也就是說中國基本完成由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變
  目前的狀況中國要保增長，房地產(chǎn)占的GDP增長比重較大（大概1%左右），短期內(nèi)房價會小幅震蕩，不可能大幅跳水，因為地產(chǎn)商拖欠銀行好多貸款，利率高的就是天文數(shù)字，房價過低會導致地產(chǎn)商資不抵債，從而破產(chǎn)，對銀行沖擊較大 ，降低了銀行資金量和流動性，對實體經(jīng)濟不利
  目前形勢國家處在兩難境地，救與不救都難受，國家的政策是先穩(wěn)定樓市，再降存貸款利率和稅率，使開發(fā)商降低運營成本，使購房者能得到實惠，就算有開發(fā)商資金鏈斷裂也不會讓他破產(chǎn)，銀行的錢得有人還，所以重組和并購的可能極大，房屋銷售的黯淡會直接影響到GDP的增長，政府也在想盡一切辦法刺激公民的消費，穩(wěn)定民生，從醫(yī)療，教育，社保等方面入手，使大眾無后顧之憂，重點刺激潛力很大的農(nóng)村消費 ，唯有和理的消費上去了，才能形成良好的持續(xù)的資金流循環(huán)，從而使經(jīng)濟平穩(wěn)長期的發(fā)展和增長
  對某些樓盤政府進行合理價位的回購，把回購的樓盤變成經(jīng)濟適用房和廉租房，幫地產(chǎn)商保證資金流，
  對于有能力的購房者，國家也是大力鼓勵，有點買房子就是救中國經(jīng)濟的意味
  如果房市崩盤，銀行就危險了，中國經(jīng)濟就危險了，經(jīng)濟崩潰，資產(chǎn)會大幅縮水，社會倒退20年
  房價會軟著陸，具體地方的房價要看當?shù)氐慕?jīng)濟，和當?shù)厝说氖杖胨?
  房價和理的區(qū)間是當?shù)厝司杖氲乃谋兑詢?nèi)/平米，具體價格就得看所在樓盤的位置，房屋的位置和質(zhì)量、新舊程度，居住人群的定位，相關(guān)的配套設(shè)施情況
  總之，在各個時期和各個國家發(fā)生經(jīng)濟危機的時候，房產(chǎn)是**保值的投資，也是**有和理**區(qū)間的投資

  查看全文↓ 2014-03-18 22:35:00

相關(guān)問題

• 問 2009年房地產(chǎn)市場走勢會怎么樣？
  答

  首先以專業(yè)的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關(guān)系影響！我國規(guī)定商品房價格的構(gòu)成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經(jīng)營費用、小區(qū)內(nèi)的配套費、開發(fā)企業(yè)的財務(wù)費用、利潤和稅金等費用。開發(fā)成本費包括：土地使用權(quán)取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、開發(fā)間接費等。簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關(guān)成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費用＋銷售成本（含巨額廣告費、人力）＋開發(fā)商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務(wù)費用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關(guān)系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內(nèi)）。所以單純的從經(jīng)濟學的角度來準確預測2010年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調(diào)控層面來做簡單的分析：1、2009年，在全球經(jīng)濟危機的大背景下，中國房地產(chǎn)呈現(xiàn)逆勢上漲趨勢，土地市場也異?；馃?，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產(chǎn)價格大膨脹。房地產(chǎn)價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產(chǎn)的房地產(chǎn)不可能惟獨例外。2、臨近2009年底，中央出臺了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消，由2年恢復至5年，其次國務(wù)院出臺了遏制高房價相關(guān)政策。但是請注意中央經(jīng)濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續(xù)，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。3、拉動國人的消費是2010年宏觀政策的著力點，這其中包括企業(yè)投資。但國人一是消費觀念非常傳統(tǒng)；二是中國人有錢也不敢消費，醫(yī)療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產(chǎn)，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對于大部分企業(yè)來講，傳統(tǒng)領(lǐng)域已經(jīng)出現(xiàn)了嚴重的產(chǎn)能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經(jīng)濟增長的力量之源房地產(chǎn)只占30%左右，那么2010年，中國經(jīng)濟要想保持快速增長，房地產(chǎn)將成為絕對的主導力量。綜上所述：2010年的房價仍趨上，市場趨穩(wěn)，除非中央調(diào)控有巨大轉(zhuǎn)變，否則，高房價還將持續(xù)！

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• 問 2019年房地產(chǎn)怎么樣？有一個什么說法嗎？
  答

  2019年的房地產(chǎn)市場，肯定是冷熱不均，大城市與中小城市，各有各的不同的風采。相對來說，大城市必然是在穩(wěn)定中會有所小的波動，小的增長。而二三線城市呢，則是冷熱不均，如果某城市原來的價格相對低一點，必然會漲到比較高的位置。

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• 問 ??大家覺得做房地產(chǎn)中介怎么樣？
  答

  房地產(chǎn)中介好做嗎？1、房產(chǎn)中介，顧名思義，與房產(chǎn)有關(guān)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介企業(yè)作為房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢性發(fā)展。房地產(chǎn)中介成為了市場中不容忽視的朝陽產(chǎn)業(yè)。2、尤其是近幾年，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)迎來了黃金發(fā)展時期，中介行業(yè)商機巨大。有調(diào)研數(shù)據(jù)表明，在國外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過中介服務(wù)來完成的，其中，存量房的成交量遠遠超過增量房，其比例在5：1。3、與之相對的，中國的房產(chǎn)市場上，增量房是消費的主體，部分城市達到了1：50，其他二級、三級市場，非?；钴S的城市比例也不過在1：1左右，但是無論是1：50還是1：1，余國外的5：1比例相比，差距甚遠，但同樣，發(fā)展空間也十分大。所以房產(chǎn)中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關(guān)系的話，其發(fā)展趨勢不容小覷。

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• 問 ??房地產(chǎn)怎么樣？
  答

  你好，我是儒房地產(chǎn)招商經(jīng)理。、可以跟您簡單分析一下：一、房產(chǎn)市場前景好盈利巨大?，F(xiàn)在房產(chǎn)地產(chǎn)非常的好，市場由增量房市場到轉(zhuǎn)向存量房市場。一般城市的二手房市場占總交易額的30%40%。交易額是非常巨大的 。市場潛力非常巨大。二手房市場是個朝陽和持久的行業(yè)。二、二手房經(jīng)營投入低，回報率高，店面沒有太多投入，店面、銷售人員，辦公用品等。投入低。買賣一套房屋盈利高，一般根據(jù)市場，一套房屋的傭金1.55萬之間。相比其他行業(yè)，房產(chǎn)中介更是輕資產(chǎn)運作的行業(yè)三、隨著現(xiàn)在二手房市場的發(fā)展，國家也在重視這一行業(yè)正規(guī)化操作。傳統(tǒng)的小作坊門店逐漸退出市場，正規(guī)的、品牌化的中介越來越在市場中占有大量的份額。

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• 問 廣東江門新會房地產(chǎn)怎么樣有哪些？【2018年新會房地產(chǎn)】
  答

  2018年新會房地產(chǎn)：江門碧桂園鳳凰城 （不限購）2018**新價格：奢裝7字頭/㎡江門碧桂園鳳凰城灣區(qū)樞紐旁、不限購 千畝高鐵學位大城 火爆認購中！江門碧桂園鳳凰城項目地址：江門市新會區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話：400-6022-641怡福朗薈 2018**新價格：精裝10600元/㎡怡福朗薈不限購 臨珠海、純南向一字樓、精品小區(qū) 火爆認購中！怡福朗薈項目地址：新會區(qū)會城西門路28號（大石頭公園路口）怡福朗薈銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139圭峰花園 2018**新價格：12500元/㎡圭峰花園 高綠化、公園周邊、交通便利、距市區(qū)近 火爆認購中！圭峰花園項目地址：江門新會區(qū)圭峰板塊圭陽北路72號圭峰花園銷售中心電話：江門市新會區(qū)圭陽北路72號海雅藍天（不限購）2018**新價格：精裝5300元/㎡ **9.9萬起海雅藍天港珠澳后花園一線海景美宅 火爆認購中！海雅藍天項目地址：江門市新會崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號海雅藍天銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139新財富花園（不限購）2018**新價格：精裝4000元/㎡新財富花園 兩房帶裝修帶家電，前臨銀洲湖,北靠古兜山,可遠眺崖門出海口 火爆認購中！新財富花園項目地址：江門市新會區(qū)崖門鎮(zhèn)工交農(nóng)場登高石1號新財富花園銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139古兜溫泉度假公寓（不限購）2018**新價格：精裝12000元/古兜溫泉度假公寓不限購、臨珠海，精裝修 帶家私家電，可拎包入住古兜溫泉度假公寓項目地址：廣東新會區(qū)古兜山海度假公寓古兜溫泉度假公寓銷售中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139