已有7個回答

• 147****7268

  農(nóng)房建設(shè)辦件程序
  1、申請。建房本人申請,經(jīng)村、組同意并簽署意見。
  2、鄉(xiāng)建、國土現(xiàn)場踏勘,進(jìn)行選址定點(diǎn),對符合用地規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的核發(fā)選址意見書(若需占用交通、水利、供電、通信等設(shè)施,需經(jīng)相關(guān)部門同意并簽署意見)。
  3、憑選址意見書等手續(xù)到國土部門辦理用地手續(xù),符合條件由國土部門核發(fā)用地許可證。占用耕地的,先到財政部門繳納3元/m2的耕地占用稅,按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
  4、鄉(xiāng)建部門憑用地許可證進(jìn)行房屋打樁放線,并核發(fā)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。建房三層及三層以上的,須進(jìn)行房屋設(shè)計或采用通用圖紙。
  5、房屋修建完畢,由建房戶提出驗收申請,所在街道辦事處或鎮(zhèn)**組織相關(guān)人員對房屋竣工驗收,驗收合格后由街道辦事處或鎮(zhèn)**在用地許可證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證上簽署意見。
  6、辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證書。交納國土17元/戶登記費(fèi),5元/戶印花稅,房管10元/戶登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:35:40
• 134****1143

  這個要看規(guī)劃部門怎么給你批準(zhǔn)的，超過批準(zhǔn)的部分，是違章建筑，可能會被拆除

  查看全文↓ 2014-03-21 10:21:29
• 147****0720

  到拆遷辦去辦拆遷協(xié)議%7E

  查看全文↓ 2014-03-20 20:25:45
• 131****1423

  這個要房管部門的審批才可以的

  查看全文↓ 2014-03-20 13:12:57
• 142****4515

  這個要問下國土局，稅費(fèi)是有的，地稅局收

  查看全文↓ 2014-03-20 12:41:25
• 156****2712

  你好! 要看情況。主要是看土地性質(zhì)。國有出讓的,可以買,集體土地、國有劃撥的不可以買。
  一、我國的《土地管理法》中明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、“集體建設(shè)用地必須轉(zhuǎn)為國有以后才能進(jìn)入二級市場流轉(zhuǎn)”,而本案中原、被告所買賣房屋的土地性質(zhì)到法庭辯論終結(jié)前仍為集體土地,故該集體土地上的房屋是不能進(jìn)入房產(chǎn)市場進(jìn)行買賣的。與普通商品房相比,拆遷安置房**大的特點(diǎn)在于購買對象特定和交易時間受限,即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房,并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)無法將該房過戶給其他人。
  二、本案中雙方當(dāng)事人簽訂的是在集體土地上所建房屋的買賣合同,其標(biāo)的是買受人交付價金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。根據(jù)無錫市人民**辦公室錫政辦發(fā)(2005)150號《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房拆遷安置房建設(shè)交易管理有關(guān)問題的通知》的規(guī)定,拆遷安置房是用于保障集體土地拆遷安置的普通住房,享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策,具有社會保障性質(zhì)。依法取得房屋土地權(quán)屬證書的集體拆遷安置房上市交易前,應(yīng)當(dāng)依法辦理上市交易審批手續(xù),同時必須補(bǔ)交土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費(fèi)后才能進(jìn)入市場交易。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:25:05
• 132****3258

  這個你得去咨詢下相關(guān)部門了?。。。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-18 22:30:25

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• 問 ??新辦公樓出售的中介費(fèi)用是怎么收的？
  答

  你好,中介費(fèi)是成交價的客戶房東雙方1%。

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• 問 新辦公樓剛裝修完住進(jìn)去需注意哪些？在深圳福田這邊租了一間新辦公樓，剛裝修完，因為要抓緊時間辦公，所以打算這兩天就搬進(jìn)去，像這樣的新辦公樓剛裝修完住進(jìn)去我要注意哪些問題？
  答

  才兩天就要住進(jìn)去了，可能不太好呀，一般家裝都要過3個月！如果非得進(jìn)去，一來你們可以用辦公室的空調(diào)加強(qiáng)換氣，而來可以在辦公室里面多放點(diǎn)綠色的植物，蘆薈、綠蘿、吊蘭都是些不錯吸收甲醛的植物，還可以美化辦公室，防電腦輻射，**后你可以在辦公桌放活性炭，顆粒越小效果越明顯的。**后祝你身體健康！

• 問 ??有誰知道新辦公樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  字樓的稅種及過戶稅費(fèi)計算方法如下，要知道房產(chǎn)總價及原購房發(fā)票價才能算、個人所得稅、60%）3、50%：賣方稅：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%：1：（評估價-原價）*5.5%：各一仟左右：（評估價-原價）*30%至60%。（注。2。雙方稅。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票、土地增值稅、契稅：評估價*3%、40%：（評估價-原價）*20%買方稅：1、營業(yè)稅

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• 問 ＜消防＞關(guān)于超高層辦公樓逃生演習(xí)的事項
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  1、高規(guī)上沒有明確規(guī)定，我覺得可以2、應(yīng)該保持每個分區(qū)至少兩個出口吧3、疏散通道要符合安全要求，并對疏散人量計算確定寬度

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• 問 地段好新辦公樓出售稅費(fèi)怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1、印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦公樓應(yīng)按辦公樓銷售合同金額繳納“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅，稅率為萬分之五。 2、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加：內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費(fèi))率計算繳納城建稅(7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的))、教育費(fèi)附加(3%)和地方教育附加(1%)。 3、土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則規(guī)定：房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅。

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