已有10個(gè)回答

• 145****7715

  房產(chǎn)有抵押就要注銷抵押才可以買賣

  查看全文↓ 2014-03-21 20:53:43
• 157****6985

  就是把自己的房屋做為抵押物給銀行，向銀行取得借款！

  查看全文↓ 2014-03-21 12:13:41
• 158****2505

  您應(yīng)當(dāng)向法院起訴，這種情況應(yīng)該屬于賣方違約，應(yīng)該雙倍返還定金。
  此案涉及標(biāo)的額十幾萬元，建議找當(dāng)?shù)乇容^有信譽(yù)的律師咨詢，**好委托代理一下，畢竟勝訴的話可以得到不少違約金。
  不過您的教訓(xùn)是“反復(fù)說過，如果擔(dān)保按揭做不了，要退定金給我。房主說同意?？墒侵薪闆]寫進(jìn)合同里”，這種條件必須寫進(jìn)合同里的，幾十萬元不算小事，以后您應(yīng)當(dāng)注意。
  起訴的話沒必要提擔(dān)保按揭的事先約定，畢竟合同里沒寫，這是您的疏忽。
  要想打贏這場官司，關(guān)鍵在于房主是否在合同中承諾了房子來源沒問題，您的起訴理由應(yīng)當(dāng)是發(fā)現(xiàn)房子產(chǎn)權(quán)有問題無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:53:05
• 142****9374

  經(jīng)濟(jì)適用房、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子、是不能上市交易的，您買房的時(shí)候應(yīng)該多了解一下房子情況

  查看全文↓ 2014-03-21 09:15:54
• 146****4459

  買房:付款如果是商業(yè)貸款的話,就是你(申請人)將房產(chǎn)抵押給銀行,然后銀行才會(huì)貸款給你

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:38
• 157****3930

  就車和房子值錢,或者什么金銀首飾,古董啊,別的也沒什么了,抵押沒什么條件,簡單點(diǎn)就相當(dāng)于當(dāng)鋪一樣。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:59:27
• 155****1983

  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。
  貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:42:10
• 141****4428

  當(dāng)然是有區(qū)別的，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，貸款年限，貸款額度等，都是不一樣的，。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:08:58
• 147****7377

  其實(shí)都屬于房產(chǎn)貸款 一般情況下 買房貸款 就是買這套房子需要到銀行貸款 抵押貸款 是你房子沒有貸款 然后現(xiàn)在又需要用錢 然后把房子抵押給銀行

  查看全文↓ 2014-03-19 10:31:50
• 141****7756

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易車房公司都屬于一般人們會(huì)想到的東西,不過有些被專家評估為值錢的文物古董什么的都可以抵押。被用戶關(guān)注

  查看全文↓ 2014-03-18 21:48:16

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• 問 什么啼公攤面積
  答

  公共面積，除了室內(nèi)面積

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么啼公寓？
  答

  集合式住宅的一種 里面設(shè)備齊全

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• 問 什么啼住宅公積金？
  答

  公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或準(zhǔn)備金．公積金分為盈余公積金和資本公積金．住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個(gè)的，不分國有和私營。公積金延伸：關(guān)于蘇州工業(yè)園區(qū)所稱公積金，是指由單位和員工共同繳納的一項(xiàng)社會(huì)保障基金。蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定：第一： 園區(qū)公積金制度設(shè)A、B、C三類綜合的社會(huì)保障計(jì)劃。(一) A類綜合保障計(jì)劃：含員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)和住房保障等六類社會(huì)保障項(xiàng)目。(二) B類綜合保障計(jì)劃：含員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育等五類社會(huì)保障項(xiàng)目。(三) C類綜合保障計(jì)劃：含員工基本養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、大病住院醫(yī)療四類社會(huì)保障項(xiàng)目。C類保障計(jì)劃為過渡性、臨時(shí)性的綜合保障計(jì)劃，其終止時(shí)間視情況另行規(guī)定。第二： 園區(qū)公積金制度中A、B、C三類綜合社會(huì)保障計(jì)劃適用范圍如下：(一) A類綜合社會(huì)保障計(jì)劃主要適用于園區(qū)中新合作開發(fā)區(qū)內(nèi)所有用人單位及與之形成勞動(dòng)關(guān)系的員工；中新合作開發(fā)區(qū)外各類用人單位可選擇參加。(二) B類綜合社會(huì)保障計(jì)劃主要適用于園區(qū)中新合作開發(fā)區(qū)外各類用人單位及與之形成勞動(dòng)關(guān)系的員工。中新合作開發(fā)區(qū)內(nèi)各類用人單位，經(jīng)單位申請，園區(qū)公積金管理中心審核，報(bào)園區(qū)公積金行政主管部門批準(zhǔn)，可選擇參加。(三) C類綜合社會(huì)保障計(jì)劃主要適用于園區(qū)中新合作開發(fā)區(qū)外私營企業(yè)、個(gè)體工商戶及其員工、自謀職業(yè)人員。中新合作開發(fā)區(qū)內(nèi)同類企業(yè)及人員，其它企業(yè)及人員經(jīng)辦理上款規(guī)定的審批手續(xù)后，可選擇參加。第三：園區(qū)公積金制度按綜合社會(huì)保障計(jì)劃的分類，分設(shè)相應(yīng)的公積金綜合繳費(fèi)比例，各用人單位除按單位全部員工月繳費(fèi)基數(shù)的0.2%統(tǒng)一繳納公積金工傷保險(xiǎn)費(fèi)外，分類綜合繳費(fèi)比例如下：(一)A類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的公積金綜合繳費(fèi)比例為員工月繳費(fèi)基數(shù)的44%，由用人單位及員工各按22%的比例對等繳交。(二)B類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的公積金綜合繳費(fèi)比例為員工月繳費(fèi)基數(shù)的36%，由用人單位及員工各按18%的比例對等繳交。(三) C類綜合社會(huì)保障計(jì)劃的公積金綜合繳費(fèi)比例為員工月繳費(fèi)基數(shù)的28%，由用人單位及員工各按14%的比例對等繳交。住房公積金貸款辦事指南（一）借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。（二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。2．按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個(gè)人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。（三）借款申請人等待電話通知1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。2．對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。（四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。（五）銀行放款借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。（六）按月還款借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。住房公積金貸款需要資料1.商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；（5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù)；（6）有效的擔(dān)保證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2.二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：（1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；（5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。3.單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料：（1）發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)；（2）國有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。

  全部12個(gè)回答>
• 問 什么啼野樓盤？
  答

  不合法，因?yàn)檫@棟房子是房東自己的，若要買這棟房子，必須到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)，不能擅自買賣交易

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么啼南北通透戶型?
  答

  選67平方的，全明格局，每個(gè)房間都有窗而且可以南北通風(fēng)，利用自然光線采光，節(jié)能環(huán)保，東邊套好，夏天的時(shí)候東邊比西邊要涼快些，暮著朝陽比看夕陽要感覺好很多，每天開始都是燦爛的嘛。至于你說的空氣，那是流通的，市區(qū)的房子注定沒有郊區(qū)空氣好，馬路邊的房子你怕吵的話，若是高層住宅就選高一點(diǎn)的樓層，聲音會(huì)小一些，還有個(gè)辦法就是換雙層玻璃的窗子，在需要安靜的時(shí)候關(guān)上窗，白天上班的時(shí)候開著窗通風(fēng)也不怕吵。

  全部8個(gè)回答>