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• 132****8995

  甲方為租房當(dāng)事人,但是簽合同由她小姑簽非本人的名字,這樣的合同有效嗎?
  就是合同上簽的名字不是甲方的名字,也不是她小姑的名字,是另外一個人的.是這種情況.
  樓主，你的語言前后矛盾啊。你前面說“簽合同由她小姑簽非本人的名字”，后面怎么又說“不是甲方的名字,也不是她小姑的名字,是另外一個人的”。到底是誰的名字??？

  查看全文↓ 2014-03-21 19:45:30
• 151****5306

  門面合租合同
  
  甲方：______________________________________________
  乙方：______________________________________________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意
  簽訂門面租賃合同，合同條款如下：
  一、甲方將其租賃位于___________________________________________一間面積為___________平方米的門面租賃給乙方使用（雙方為合租關(guān)系）。其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。
  二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租賃期滿，若門面所有權(quán)方漲價，漲價部分由甲乙雙方各自承擔(dān)漲價部分的50%。
  三、月租金________，乙方于每季度一次性向甲方交清當(dāng)季租金。支付時間為每月28日。
  四、門面合租合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金，合同期滿押金退回。
  五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。
  六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
  七、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
  八、租賃期間，乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)。
  九、甲方若想出租該門面另外一半，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先出租給乙方。
  十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
  十一、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
  十二、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，合同自簽訂日起生效。
  甲方：_______________________ 乙方：_______________________
  法人：_______________________ 法人：_______________________
  簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________
  這有些細(xì)節(jié)可能與您的情況不符，您可以就細(xì)節(jié)進(jìn)行簡單的修改，就可以使用。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:35:43
• 138****8264

  一般格式是大同小異的，自己也可以擬定，但有風(fēng)險。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:48:56
• 136****8461

  你有合同格式是可以自己簽的，但是要懂得控制風(fēng)險。一般中介公司把握得比較周到，可以控制風(fēng)險，并且可以找到比較優(yōu)質(zhì)的客戶，然后才經(jīng)過你的選擇。希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-19 20:44:18
• 144****5014

  自己擬定也可以的,但考慮的不是很全面,多少會有些漏洞。中介公司的合同就比較全面。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:14:16
• 146****7793

  第一個 賠償房東1個月租金第二 主動找一個房東認(rèn)可的下家第三 想辦法把租金拿回。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:33:34
• 143****6981

  一般格式是大同小異的,自己也可以擬定,但有風(fēng)險。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:45:23

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• 問 廉租房承租合同一般簽幾年
  答

  只要租期沒完，就有權(quán)續(xù)租。合同到期以后就必須和業(yè)主重簽合同了

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• 問 出租房地產(chǎn)合同一般是怎么寫的？
  答

  房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 丙方（房東）： 身份證號碼：經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、 甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。 2、 原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。3、甲方轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任、事故需由甲方承擔(dān)，甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用(包括水電費(fèi)等)后再將房屋移交給乙方使用。4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___________ 元(包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi))，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。5、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉(zhuǎn)讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方如若繼續(xù)租賃，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同 。6、轉(zhuǎn)讓期間乙方需承擔(dān)水電費(fèi)以及裝修費(fèi)。 7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。 本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日

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• 問 請問簽購房合同一般都簽幾份
  答

  按揭是五份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時留檔全款和分期付款客戶,是四份 一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同,在擬定的時間地點,購房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

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• 問 購房合同是統(tǒng)一的嗎? 購房合同都是統(tǒng)一的么？
  答

  開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的。開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細(xì)查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對方權(quán)利的條款無效，但這一項在實際訴訟中很難確認(rèn)，**好是在簽合同之前仔細(xì)閱讀并提出修改。拓展資料購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問 商場租賃合同一般是怎么寫的？
  答

  承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。3.（或）　為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

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