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出租房地產(chǎn)合同一般是怎么寫的?

131****7999 | 2019-01-12 07:27:34

已有5個(gè)回答

  • 143****2707

    房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
    甲方(轉(zhuǎn)租方): 身份證號(hào)碼: 乙方(承租方): 身份證號(hào)碼: 丙方(房東): 身份證號(hào)碼:
    經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、 甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。 2、 原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)
    利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外,合同項(xiàng)下的其它條款不變,對(duì)乙方與丙方均具有約束力。
    3、甲方轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故需由甲方承擔(dān),甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用(包括水電費(fèi)等)后再將房屋移交給乙方使用。
    4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___________ 元(包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)),現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。
    5、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項(xiàng)視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。轉(zhuǎn)讓期到期后,丙方不得再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),乙方如若繼續(xù)租賃,丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同 。
    6、轉(zhuǎn)讓期間乙方需承擔(dān)水電費(fèi)以及裝修費(fèi)。 7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。 本協(xié)議一式三份,甲乙丙方各執(zhí)一份。
    甲方: 乙方: 丙方:
    年 月 日

    查看全文↓ 2019-01-12 07:28:48
  • 146****3953

    《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
    (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
    (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
    (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
    (四)租賃用途和房屋使用要求;
    (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
    (六)租賃期限;
    (七)房屋維修責(zé)任;
    (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
    (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
    (十)其他約定。
    房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
    建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本,供當(dāng)事人選用。

    查看全文↓ 2019-01-12 07:28:34
  • 154****9021

    請(qǐng)你參考《合同法》第十三章:
     第十三章 租賃合同
      第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付
    租金的合同。
      第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租
    金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
      第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
      租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得
    超過二十年。
      第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面
    形式的,視為不定期租賃。
      第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租
    賃物符合約定的用途。
      第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒
    有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物
    的性質(zhì)使用。
      第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃
    物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
      第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租
    賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
      第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。
      第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
    出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租
    賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
      第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失
    的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
      第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
      承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承
    租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
      第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租
    的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人
    應(yīng)當(dāng)賠償損失。
      承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
      第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但
    當(dāng)事人另有約定的除外。
      第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者
    約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在
    租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期間不
    滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
      第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求
    承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
      第二百二十八條因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的,承
    租人可以要求減少租金或者不支付租金。
      第三人主張權(quán)利的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
      第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。
      第二百三十條出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人
    ,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
      第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅
    失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失
    ,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
      第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一
    條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除
    合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
      第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明
    知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
      第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照
    原租賃合同租賃該房屋。
      第二百三十五條租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合
    按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
      第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的
    ,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

    查看全文↓ 2019-01-12 07:28:27
  • 133****1768

    警方表示,近年來因出租房屋引發(fā)的糾紛甚至刑事案件時(shí)有發(fā)生,這些案件中的受害者既有承租人,也有房主。警方提醒廣大市民,根據(jù)公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》,房屋出租人有如下法律責(zé)任和義務(wù):

    不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。

    必須與承租人簽訂租賃合同,承租人是外來暫住人員的,應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口,并辦理暫住證。

    對(duì)與承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案。

    若發(fā)現(xiàn)承租人有從事違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

    對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患,保障承租人的居住安全。

    房屋停止租賃的,應(yīng)到公安派出所辦理注銷手續(xù)。

    房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的,代理人必須遵守相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。警方著重提醒,如果房屋出租人不履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù),可能給違法犯罪分子以可乘之機(jī),危害社會(huì)治安,損害房屋出租人及廣大群眾的合法權(quán)益。

    在出租房屋之前要簽好租賃合同,單位和個(gè)人將房屋出租后,應(yīng)及時(shí)到出租房屋所在地房管部門或公安派出所申報(bào)備案。房主將房屋出租后,應(yīng)與公安派出所簽訂《租賃房屋治安責(zé)任書》。

    查看全文↓ 2019-01-12 07:28:11
  • 136****3053

    出租房具體情況,例如:房屋座落位置、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、裝修情況等等。出租方和承租方的個(gè)人信息。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個(gè)人信息。租賃期限:租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。



    租金和租金的交納期限,租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行,如果沒有規(guī)定由住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。租賃期間房屋修繕:修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔一段時(shí)間認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。



    主要內(nèi)容就是上面這些,但是違約責(zé)任也很重要,需要寫得清清楚楚。1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_元。3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

    查看全文↓ 2019-01-12 07:28:04

相關(guān)問題

  • 房屋租賃居間合同范本  出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)  承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)  居間人: (以下簡(jiǎn)稱丙方)  甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。  一、租賃樓宇地點(diǎn) 市 街 號(hào)某商城 樓 單元?! 《⒆庥妹娣e:建筑面積共計(jì) 平方米?! ∪?、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用?! ∷摹⒆赓U期限:從年月 日起至年月日止共計(jì)年?! ∥濉⒆饨饦?biāo)準(zhǔn):每月每平米元,每月計(jì)人民幣 元?! ×?、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定?! ×?、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用?! ∑?、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票?! “恕⒙募s保證:  1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方?! ?、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國(guó)土證)

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  • 出租:現(xiàn)有住房**小區(qū)**獨(dú)單/兩室/三室,面積:樓層:裝修:簡(jiǎn)單還是精裝修。屋內(nèi)設(shè)施:床,家具,電視,冰箱,洗衣機(jī),空調(diào),熱水器,灶具等。租金:付款方式:是季度付款還是半年或者一年一付款。等等。電話聯(lián)系方式。

    全部3個(gè)回答>
  • 房屋租賃合同出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 出租房屋坐落地址_____。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_____。第五條 甲方的責(zé)任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算,向乙方償付違約金。2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。第六條 乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。出租人: 承租人:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:年 月 日 年 月 日

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  • 承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限:1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第二期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第三期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第四期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第五期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。第六期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日?!ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

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