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• 133****6436

  只要租期沒完，就有權(quán)續(xù)租。合同到期以后就必須和業(yè)主重簽合同了

  查看全文↓ 2018-07-12 12:09:25
• 155****3068

  公共租賃房的房租價(jià)格是由當(dāng)?shù)厝嗣裾疀Q定的。
  《公共租賃住房管理辦法》第十九條　
  市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
  公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。
  第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。
  承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。
  
  《公共租賃住房管理辦法》
  第十八條　公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:09:09
• 138****3191

  政策一、基本原則
  
  　　廉租房政策以市區(qū)低收入家庭無房戶為補(bǔ)助對(duì)象，按照“適當(dāng)增量、嚴(yán)格審核、先租后補(bǔ)、陽光操作”的原則，認(rèn)真抓好廉租住房新增貨幣補(bǔ)貼戶審核及已有補(bǔ)貼戶復(fù)核工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，真正把實(shí)事辦實(shí)、好事辦好。
  
  　　政策二、工作內(nèi)容
  
  　　廉租住房貨幣補(bǔ)貼工作分本年度新增補(bǔ)貼戶審核與以往年度補(bǔ)貼戶復(fù)核兩項(xiàng)內(nèi)容，兩類補(bǔ)貼戶申請(qǐng)與審核工作同步進(jìn)行。
  
  　　政策三、申請(qǐng)資格
  
  　　首次申請(qǐng)或申請(qǐng)復(fù)核廉租住房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  
  　　(一)申請(qǐng)人為取得市區(qū)常住戶口的城鎮(zhèn)居民(不含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員);
  
  　　(二)家庭人均收入在我市城鎮(zhèn)居民低收入標(biāo)準(zhǔn)線16560元以下;
  
  　　(三)家庭成員在我市行政區(qū)域內(nèi)均無房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、商品房、自建房和營(yíng)業(yè)房等私有房產(chǎn)，且均未轉(zhuǎn)讓過自有房產(chǎn);
  
  　　(四)在市區(qū)內(nèi)租賃住房且面積不超過90平方米。
  
  　　雖不符合上述條件，但因重大疾病、重大傷害、重大事故等突發(fā)性原因造成家庭特殊困難而無房居住的，經(jīng)市民政、住房保障和房產(chǎn)管理部門認(rèn)定，也可列入申請(qǐng)范圍。
  
  　　政策四、補(bǔ)貼發(fā)放審批程序
  
  　　(一)報(bào)名申請(qǐng)
  
  　　申請(qǐng)人須到戶口所在地居委會(huì)(未設(shè)立居委會(huì)的到城區(qū)街道辦事處或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委，以下統(tǒng)稱受理機(jī)關(guān))，領(lǐng)取《廉租住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》、《市區(qū)城市低收入家庭資格認(rèn)定審批表》、《廉租住房租賃合同》，按規(guī)定要求填寫后向受理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
  
  　　申請(qǐng)時(shí)需提供下列材料：
  
  　　1、民政部門核發(fā)的《城市居民**低生活保障證》及復(fù)印件或《城市低收入家庭資格證》及復(fù)印件;
  
  　　2、申請(qǐng)人和家庭成員身份證、戶口簿及復(fù)印件;
  
  　　3、結(jié)婚(離婚)證及復(fù)印件;
  
  　　4、租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件。
  
  　　(二)受理及初審
  
  　　受理機(jī)關(guān)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料、家庭收入、家庭住房狀況是否符合資格進(jìn)行審核，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。申請(qǐng)人提交的材料不全或不符合法定形式的，通知其予以補(bǔ)正?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查完成后，受理機(jī)關(guān)就申請(qǐng)家庭是否符合廉租住房保障資格提出初審意見，并張榜公布初審后準(zhǔn)予受理的申請(qǐng)人名單。經(jīng)公示有異議的，受理機(jī)關(guān)組織人員在5日內(nèi)完成核實(shí)。不符合資格的，通知申請(qǐng)人并退回申請(qǐng)材料。
  
  　　(三)復(fù)審
  
  　　符合資格的，受理機(jī)關(guān)將申請(qǐng)材料和初審意見一并報(bào)送城區(qū)街道辦事處或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委，城區(qū)街道辦事處或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委自收到居委會(huì)送交的申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)完成復(fù)審，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并張榜公布復(fù)審后準(zhǔn)予受理的申請(qǐng)人名單。經(jīng)公示有異議的，城區(qū)街道辦事處或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委組織人員在5日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)復(fù)審不符合資格的退回申請(qǐng)材料，符合資格的簽署復(fù)審意見并將申請(qǐng)材料報(bào)送市住房保障和房產(chǎn)管理局。
  
  　　(五)集中審核
  
  　　市住房保障和房產(chǎn)管理局收到申請(qǐng)材料和審查意見后，會(huì)同市民政局、公安局進(jìn)行集中審核。市公安局自收到申請(qǐng)材料之日起5日內(nèi)，就申請(qǐng)人的戶口情況是否符合資格提出審核意見;市民政局自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合資格提出審核意見;市住房保障和房產(chǎn)管理局自收到申請(qǐng)材料之日起5日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合資格提出審核意見，并負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行綜合審核認(rèn)定。
  
  　　(六)排序公示
  
  　　綜合審核后符合資格的，按新增家庭與復(fù)核家庭兩類分別排序。排序原則上按婚齡長(zhǎng)短，離婚家庭按離婚時(shí)間計(jì)算婚齡，婚齡相同的，在市區(qū)落戶時(shí)間長(zhǎng)者優(yōu)先。排序結(jié)果通過媒體向社會(huì)公示，公示期7天。公示期間對(duì)申請(qǐng)人資格有異議的，由相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的取消申請(qǐng)人申請(qǐng)資格，符合資格的其他人員順延。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 12:08:53

相關(guān)問題

• 問 定邊廉租房合同簽幾年
  答

  一、定邊縣申請(qǐng)廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1、申請(qǐng)廉租住房的家庭必須推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人；2、申請(qǐng)人必須是定邊縣定邊鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口，且取得非農(nóng)業(yè)常住戶口1年以上（含1年）；3、申請(qǐng)人家庭必須是無房戶或家庭人均住房建筑面積低于18平方米（含18平方米）；4、申請(qǐng)人及其同戶家庭成員名下有車輛的價(jià)格不得超過6萬元（認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以網(wǎng)上同款低配新車報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）；5、申請(qǐng)人家庭成員之間必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。6、被列入我縣“十二五”廉租住房保障輪候計(jì)劃且符合本次報(bào)名條件的家庭；7、一戶家庭只能申請(qǐng)一套廉租住房。二、申請(qǐng)人有下列情形之一的不納入廉租住房實(shí)物配租保障范圍：1、符合縣民政局進(jìn)入敬老院或老年公寓養(yǎng)老條件的孤寡老人；2、申請(qǐng)人為年齡在65周歲以上（含65周歲）的老人，如其戶口和其直系親屬（配偶、子女等）不在同一戶口簿，但其直系親屬名下有房產(chǎn)，且人均住房面積超出18平方米的。三、資格審查時(shí)需提供的材料：1、本人書面申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人家庭成員身份證、戶口簿（原件和復(fù)印件）、照片（申請(qǐng)人1寸紅底彩色照片1張）；3、**低收入家庭需提供民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)**低生活保障救助證明（低保證）原件和復(fù)印件；4、申請(qǐng)人婚姻狀況證明材料（結(jié)婚證或離婚證）；5、申請(qǐng)人家庭成員所在單位（街道辦或社區(qū)）出具的現(xiàn)住房證明和經(jīng)濟(jì)收入證明；租（借）住他人私有房屋的要提供房屋租賃（借）住合同（原件和復(fù)印件）及租（借）房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，如無產(chǎn)權(quán)證則需提供實(shí)際居住地社區(qū)出具的租（借）住房證明；6、殘疾和重點(diǎn)優(yōu)扶對(duì)象的要提供相關(guān)部門出具的傷殘鑒定證明或殘疾證、優(yōu)扶費(fèi)領(lǐng)取證（原件和復(fù)印件）；7、因病返貧的需提供縣民政局出具的大病救助證明；8、申請(qǐng)人為非戶主的還應(yīng)提供其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

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• 問 廉租房一般幾年得房
  答

  你好，廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住權(quán)。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。（引用自《廉租房保障辦法》）產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。我是菁英地產(chǎn)。

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• 問 請(qǐng)問簽購(gòu)房合同一般都簽幾份
  答

  按揭是五份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時(shí)留檔全款和分期付款客戶,是四份 一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同,在擬定的時(shí)間地點(diǎn),購(gòu)房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

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• 問 租房合同一般是統(tǒng)一的么，我可以自己擬合同和租房人簽嗎？
  答

  甲方為租房當(dāng)事人,但是簽合同由她小姑簽非本人的名字,這樣的合同有效嗎?就是合同上簽的名字不是甲方的名字,也不是她小姑的名字,是另外一個(gè)人的.是這種情況.樓主，你的語言前后矛盾啊。你前面說“簽合同由她小姑簽非本人的名字”，后面怎么又說“不是甲方的名字,也不是她小姑的名字,是另外一個(gè)人的”。到底是誰的名字啊？

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• 問 購(gòu)房合同一般有幾份
  答

  一式三份，自己一份，備案一份，中介一份。

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