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精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1——頂墻地磚：取點(diǎn)測(cè)試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5％為不合格。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2——門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4——管道：放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時(shí)修復(fù)。
全部3個(gè)回答>買頂層的房子有什么特別注意的地方嗎？
131****3415 | 2014-03-18 17:38:00
已有11個(gè)回答
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148****1059
要看你小區(qū)綜合的環(huán)境,物業(yè)管理等等
查看全文↓ 2014-03-21 12:07:24 -
132****0757
頂層房子**麻煩，裝修頂層要注意什么問題呢?頂層**容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題，只要把這兩個(gè)問題處理好久可以了。下面是裝修頂層房子時(shí)候應(yīng)該注意的問題：
查看全文↓ 2014-03-21 11:01:32
1、遮好多買頂層房子的朋友都很頭疼，如何裝修房子呢?頂層房子**麻煩，裝修頂層要注意什么問題呢?頂層**容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題，只要把這兩個(gè)問題處理好久可以了。下面是裝修頂層房子時(shí)候應(yīng)該注意的問題：
1、遮光：對(duì)于采光能力超強(qiáng)的頂層房產(chǎn)而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽棚;使用遮光效果較強(qiáng)的窗簾或在夏季時(shí)在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點(diǎn)對(duì)于西向高層房產(chǎn)是非常必要的裝修手段。
2、防水：頂層房產(chǎn)**容易出現(xiàn)的問題時(shí)頂面的防水問題。如果你家的裝修投入較高、對(duì)裝修的要求也較高。那么建議大家干脆自己花錢對(duì)樓頂?shù)姆浪M(jìn)行一次徹底的維護(hù)、并每年進(jìn)行一次細(xì)致的檢查。這樣就可以基本保證室內(nèi)裝修不被頂面滲水破壞了。
3、保溫：頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進(jìn)行頂層房產(chǎn)裝修時(shí)，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個(gè)冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。只要解決以上三種問題，裝修頂層房子的朋友也不必發(fā)愁。望采納！謝謝！ -
156****3599
防曬，漏水，看下樓頂有沒有電機(jī)房
查看全文↓ 2014-03-21 10:42:14 -
142****8213
房頂電梯的操作間在啟動(dòng)時(shí)會(huì)有噪音，但一般影響不大并不會(huì)影響家電，房屋隔熱，防水是**大的問題問題。要注意，如果房頂是現(xiàn)澆的就不會(huì)有問題。**好加隔熱層或 在種一些賴干旱的草擋太陽，空氣中會(huì)**多污染物的停留高度在7層左右。安全隱患可買紅外的報(bào)警器，一個(gè)主機(jī)幾個(gè)探頭的，就500元就搞定，不費(fèi)電的一個(gè)月大慨2度左右，如果是大家都能到頂上就建議不要買了。
查看全文↓ 2014-03-20 14:25:22
**好要求物管在樓梯間加鎖 -
144****2709
漏水、保溫效果差，冬天冷夏天熱
查看全文↓ 2014-03-20 10:18:37 -
156****0466
其實(shí)頂層主要需要注意的是防水問題,11層左右是浮塵層的說法其實(shí)并沒有什么科學(xué)依據(jù)
查看全文↓ 2014-03-20 10:11:38 -
141****4335
一、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
查看全文↓ 2014-03-20 09:14:54
看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。
看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。
二、對(duì)于以上這些方面的內(nèi)容需在購房合同中作詳細(xì)的約定，載明關(guān)于屋頂設(shè)計(jì)的材料、水管材質(zhì)、頂層設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用材等方面的維修及后續(xù)的問題要作關(guān)于違約責(zé)任的約定。 -
138****0092
頂層存在的**大問題就是，如果防水保溫層沒做好就會(huì)漏水，夏天室內(nèi)很熱。所以頂層一直不被人們喜愛。當(dāng)然前提是防水保溫層沒做好，做好了就不存在這個(gè)問題。
查看全文↓ 2014-03-20 09:10:50 -
152****2303
不好,次頂層多好啊%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-03-20 09:05:50 -
133****3332
在購買頂層房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意下列問題：
查看全文↓ 2014-03-18 19:57:33
（1）選擇頂層房屋層高高于其他樓層房屋的層高，這樣益于通風(fēng)散熱；
（2）選擇頂層房屋不處在整棟大樓結(jié)構(gòu)變化的位置，這樣益于防止雨水滲漏；
（3）選擇頂層房屋防水層均勻、結(jié)實(shí)，益于防雨漏水；
（4）選擇頂層房屋窗戶整體結(jié)實(shí)，通風(fēng)效果好，雨陽蓬大小適宜，結(jié)實(shí)牢固。 -
137****0731
你好，一般頂樓注意一下隔熱的問題，其它頂樓都是比較好的。
查看全文↓ 2014-03-18 18:01:17
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不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
全部2個(gè)回答> -
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搬遷新居也叫入宅，在風(fēng)水學(xué)上是一件大事，關(guān)系到入住之后運(yùn)氣。那么搬遷新居注意事項(xiàng)有哪些?準(zhǔn)備搬家的朋友應(yīng)該好好看看關(guān)于入宅注意事項(xiàng)了!一、入宅前注意事項(xiàng)： 1、入宅宜擇吉日吉時(shí)，根據(jù)新居的風(fēng)水格局與遷居人的八字擇定吉日吉時(shí)。這個(gè)方法非普通人可以掌握，建議請(qǐng)專業(yè)人士指點(diǎn)。 2、如果別人住過的房子，要等之前居住的人家具全部搬走，并盡可能重新粉刷房屋(轉(zhuǎn)氣)后，再擇吉日徙入。
全部3個(gè)回答> -
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要把說有的物業(yè)交接做完確定房款到賬
全部6個(gè)回答> -
答
二手房交易是一個(gè)十分復(fù)雜的過程，牽涉到二手房的評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用，不是行外人很快就能掌握的。因此建議如果不是很精通二手房交易的話，還是委托中介比較穩(wěn)當(dāng)，中介會(huì)全權(quán)辦理二手房交易中的復(fù)雜手續(xù)，買賣雙方一般只要在合同上簽字就可以了。
全部2個(gè)回答>
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