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• 133****1106

  買賣交易:契稅:3% 印花:0.1% 個(gè)稅:1% 營業(yè)稅:5.5% 工本費(fèi):1元 過戶費(fèi)3000元

  查看全文↓ 2014-03-21 10:07:19

相關(guān)問題

• 問 房子大于140平方要加稅點(diǎn)嗎?
  答

  1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2，,契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率3，國家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購房建筑面積大于144平米以上的契稅交納的稅率為總房款的3%，購房建筑面積在90-144平米之間的，收取總房款的1.5%的契稅。

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• 問 140平方契稅多少？
  答

  大于90平米的首套房，契稅稅率1.5%。購房發(fā)票稅率為11%的契稅=購房總價(jià)÷（1+11%）×1.5%購房發(fā)票稅率為5%的契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×1.5%

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• 問 140平方繳納多少？
  答

  所購二手房若超過了140平米，需按下列要求支付相應(yīng)的稅費(fèi)：（1）賣方需要繳納的費(fèi)用：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）4、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）5、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）6、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%7、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積（2）買方需要繳納的費(fèi)用：1、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%2、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人是個(gè)人所得稅）。 其中營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價(jià)全額計(jì)稅，如果是購進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計(jì)稅，如果成交價(jià)無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問 我在2013年9月份買了首套房子但是我房子大于90平方小于140平方請(qǐng)問在江西省南昌市要交多少契稅
  答

  是二手房嗎?/那就要叫過戶費(fèi)。五年以內(nèi)9。5%

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