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• 152****6938

  正常程序是簽定合同開發(fā)商就要拿一份合同給你們，如需要備案將第一頁備案表撕下來，合同給客戶，等備好案再給你們就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-18 17:58:48
• 157****4282

  你好!合同一般簽定后,要去房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù),一般7天你可以拿到一本!其余的,開發(fā)商要留一本,余下的辦理產(chǎn)證用!按常理早該拿到了,你應(yīng)該去問房產(chǎn)商原因,為何到現(xiàn)在還沒給你合同,總該給你個(gè)說法

  查看全文↓ 2014-03-18 13:34:55

相關(guān)問題

• 問 ??一般買房子貸款合同什么時(shí)候給？
  答

  購房合同你手里肯定有的，沒有的話，也可以去購房的房地產(chǎn)公司復(fù)印，因?yàn)槟泐I(lǐng)公積金的時(shí)候需要購房合同、貸款合同等。銀行抵押的是3證中的一證，或者3證都給你，但在其中某證的封頁上打印一行字，并蓋章，注明該證抵押在銀行，我們這里是這樣的，不知道你們那是不是一樣！

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• 問 買房合同什么時(shí)候簽? 購房合同一般什么時(shí)候能拿到手
  答

  一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。

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• 問 購房合同什么時(shí)候拿到? 購房合同一般什么時(shí)候能拿到手
  答

  既然你已經(jīng)簽字了，只要等交易的對(duì)方，在合同上同樣地簽字蓋章完成了，即刻就該給你合同。民事行為，雙方是平等的，該交給你的東西，不叫“領(lǐng)取”?！邦I(lǐng)取”是公民、法人從政府機(jī)構(gòu)里拿到批準(zhǔn)文書。例如，領(lǐng)取身份證、結(jié)婚證，批復(fù)文件，等等。

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• 問 買房子一般什么時(shí)候優(yōu)惠
  答

  您好，現(xiàn)在買房子是沒有什么優(yōu)惠政策的，只是一套房契稅是1個(gè)點(diǎn)，銀行貸款按基準(zhǔn)利率。

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• 問 貸款買房什么時(shí)候備案?貸款買房一般在什么時(shí)候才能拿到購房合同
  答

  需要的，備案流程如下：一、確定房產(chǎn)。購房者在選擇房產(chǎn)前，應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù)，進(jìn)一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經(jīng)得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。二、提交按揭貸款申請(qǐng)。當(dāng)你確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)該向銀行了解按揭服務(wù)，將資料準(zhǔn)備齊全，然后再填寫按揭貸款申請(qǐng)書。三、銀行審核。當(dāng)銀行受理貸款人貸款申請(qǐng)后，要對(duì)貸款人進(jìn)行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規(guī)定條件。四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請(qǐng)書和相關(guān)資料，經(jīng)審查確認(rèn)貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產(chǎn)經(jīng)銷商簽訂購房合同。購房者簽定購房合同，繳納好房產(chǎn)憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)材料與房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。五、辦理抵押登記。購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當(dāng)?shù)亟ㄎ块T辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。六、設(shè)立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規(guī)定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，并簽訂授權(quán)書。銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購房款。

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