已有6個回答

• 134****3884

  你不可以用公積金貸款了

  查看全文↓ 2014-03-21 11:07:44
• 139****2942

  這個很專業(yè),只知道能評房產(chǎn)價值的百分之八十左右

  查看全文↓ 2014-03-20 22:38:56
• 145****2725

  住房公積金是在你的個人賬戶上的，可以到公積金中心查一下你的公積金號碼。到新的單位了告訴新單位你的公積金號碼，新單位就會續(xù)交到你的賬戶上了。公積金卡可以到原單位領(lǐng)取或到公積金中心自己領(lǐng)取， 具體的可以到公積金中心咨詢。
  公積金貸款一般情況下都是用來購房、公積金買一些東西也是可以的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:28:57
• 138****0081

  評估價的70%..目前**高的評估為1.59萬

  查看全文↓ 2014-03-19 10:13:26
• 148****1443

  住房公積金貸款審批程序
  
  一、審批依據(jù)
  1 、《住房公積金管理條例》
  2 、《濟南市住房公積金貸款管理辦法》（試行）
  
  ? 受理范圍
  
  凡濟南行政區(qū)域內(nèi)，正常繳納住房公積金的職工在購買商品房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、房改房及二手房時，通過住房公積金管理中心所委托銀行申報的個人住房公積金貸款均可受理。
  三、申報條件及申報材料
  （一）申報條件
  
  1 、借款人已累計繳存住房公積金 12 個月以上，連續(xù)繳存 6 個月以上；
  2 、具有合法的購房合同或協(xié)議；
  
  3 、已交付所購住房全部價款 30 ％以上的**款；
  
  4 、同意以所購住房或其他房產(chǎn)作抵押。
  （二）申報材料
  1 、商品房住房公積金貸款需提供的材料
  （ 1 ）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  （ 2 ）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  （ 3 ）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  （ 4 ）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  （ 5 ）借款人已交付不低于 30% 購房款的有效憑據(jù)；
  （ 6 ）有效的擔(dān)保證明；
  （ 7 ）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  2 、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
  二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料：
  （ 1 ）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
  （ 2 ）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
  （ 3 ）由管理中心認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告；
  （ 4 ）貸款額度不得超過評估價的 70%
  （ 5 ）由管理中心認(rèn)可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
  （ 6 ）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
  二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
  3 、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料
  單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應(yīng)提供以下資料：
  （ 1 ）發(fā)展計劃委員會的立項批復(fù)；
  （ 2 ）國有土地使用證；
  （ 3 ）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （ 4 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  （ 5 ）建設(shè)工程施工許可證。
  材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。
  四、貸款辦理程序
  1 、借款申請人向受委托銀行領(lǐng)取并如實填寫《住房公積金貸款申請審批表》，同時附上述規(guī)定的全部材料報送管理中心。受委托銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認(rèn)真調(diào)查、核實，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實合法。
  2 、受委托銀行對借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明時間報送管理中心。
  3 、管理中心收到申請材料后按照二級審批制度先由信貸經(jīng)辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實，簽署意見后，上報審貸部門負(fù)責(zé)人審查、審批，然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請人并說明原因。
  五、貸款辦理時限
  各經(jīng)辦銀行自收齊住房公積金貸款申請人所提供的材料起，至貸款發(fā)放到位的整個過程不超過 15 個工作日（二手房除外）。其中：在客戶提交完備材料后，由各經(jīng)辦銀行初審的時間不超過 2 個工作日，并在初審合格后的當(dāng)日（市區(qū)外次日）將申請材料報送管理中心；管理中心審批并劃撥資金的時間不超過 5 個工作日；各主辦銀行要在 1 個工作日內(nèi)將委貸資金劃至經(jīng)辦銀行；各經(jīng)辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過 5 個工作日；經(jīng)辦銀行向開發(fā)商或集資建房單位劃撥資金的時間不超過 1 個工作日。
  五、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:57:11
• 151****2752

  你好！都是按照評估公司的評估價格貸款的！公積金中心沒有自己的評估價！

  查看全文↓ 2014-03-18 13:18:54

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• 問 組合貸款評估公司是否可以自己選？
  答

  不可以，必須是公積金指定的評估公司

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款需要評估公司，北京有哪家評估公司的信譽較好？
  答

  商貸的可選擇的評估公司很多，世聯(lián)、首佳、杜鳴......公積金市管只認(rèn)康正宏基的報告

  全部6個回答>
• 問 公積金貸款需要評估公司，北京有哪家評估公司的信譽較好？
  答

  北京公積金貸款二手房評估只有北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司出評估報告,這個是真的67641660，這個是他們的電話，你還是自己問問踏實吧

• 問 我想問下可以自己辦公積金貸款嗎
  答

  公積金都是以單位的名義的交的，個人是不可以辦理的，如果你想辦的話只能是換個給交公積金的單位了，公積金交滿一年就可以用它貸款買房子了，沈陽所有的樓盤都可以買的，**的話這得看開發(fā)商讓你付多少了，一般也都是二三成左右，用這個的好處就是可以享受低利息，比去銀行商貸能省不少錢，在一個單位每個月也給補貼這樣很合適的趕快換工作吧

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款找哪家評估公司能做？
  答

  不知道你要買的房子是在哪個城市的區(qū)域，銀行評估價是死的，不能做高，只有商貸用合同價則可以做高以來貸更多的貸款。我建議你還是委托中介給你做，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查，合同的有效性，以及后期過戶之類的服務(wù)，**重要的還是合同上面的細(xì)則，你知道怎么起草么？當(dāng)然，和你交易的人是你的親戚或者親密朋友則另當(dāng)別論。萬一是不熟悉的人，不通過中介，你知道那房子里面有幾個戶口？什么時候遷走？尾款誰給你定？都很麻煩的。中介費是上下家各自承擔(dān)成交價的1%，我這邊是在上海普陀區(qū)，你要是來找我的話我給你按0.8算。呵呵，需要的話就給我留言，不需要的話有什么問題就問我吧，前提是把分給我 我們這的營業(yè)稅5.55%.要是賣家要的是到手價而不是成交價的話中介費就是買家承擔(dān)2%.你又沒說你的房屋總價多少,價格合適的話我就拿著居間合同跑到北京去給你簽了,哈哈,我這邊是上海中原.

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