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• 135****0410

  看不懂你說的話，尤其是尺寸！你再說清楚點(diǎn)吧！梁的大小和墻的垂直沒有關(guān)系的!

  查看全文↓ 2014-03-20 20:23:32
• 153****9963

  你好，很高興為你解答：
  按套（單元）計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款 （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:43:08

相關(guān)問題

• 問 房屋受損賠償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  需要對受損房屋進(jìn)行評估鑒定，按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。一、磚瓦房：(一)屋頂表面受損裂縫采取二布三油處理方法：30元／㎡；(二)屋內(nèi)頂面受損補(bǔ)缺刷漿：10元／㎡(三)室內(nèi)外墻身輕微裂縫維繕?biāo){：15元／㎡(四)主體墻身受損裂縫200元／㎡二、磚木結(jié)構(gòu)瓦面房：(一)石棉瓦：大波型：1?8X0?6每張30元；小波型：1?8X0?6每張25元；(二)小青瓦受損補(bǔ)漏：30元／㎡(三)普通水泥瓦：30元／㎡(四)檁子受損更換：每根80元；(五)椽皮斷損更換：10元／塊；(六)木樓板受損(已打斷)更換：30元／㎡三、磚木結(jié)構(gòu)草面房：(一)更換檁子：每根80元；(二)更換椽閣：每架20元；(三)換草補(bǔ)洞：10元／㎡四、土墻瓦面房、土墻草面房：(一)土墻身裂縫(含雙面)修繕：30元／㎡(二)補(bǔ)修墻身(含雙面)粉刷石灰漿：45元／㎡(三)瓦、檁子、椽閣等參照第二、三款執(zhí)行。五、石墻瓦面、草面房：補(bǔ)墻身裂縫：60元／㎡(含室內(nèi)粉刷，參照第二、三款執(zhí)行)。六、普通照明線：(一)進(jìn)線4m㎡雙線(鋁芯)：4元／m(二)進(jìn)線6m㎡雙線(鋁芯)：6元／m(三)進(jìn)線10m㎡雙線(鋁芯)：8元／m(四)進(jìn)線15m㎡雙線(鋁芯)：12元／m(五)進(jìn)線25m㎡雙線(鋁芯)：15元／m(六)更換木桿150元／根。上述各類線、桿的賠補(bǔ)含配件在內(nèi)。七、供水設(shè)施：(一)3／4“鍍鋅管：15元／㎡(含配件)；(二)1／2“鍍鋅管：12元／㎡(含配件)。八、畜廄廁所補(bǔ)償參照上述同類住宅等級，補(bǔ)償費(fèi)下浮30％執(zhí)行。九、各類構(gòu)造物補(bǔ)償：(一)室內(nèi)外水泥地面裂縫：15元／㎡(二)住宅標(biāo)準(zhǔn)門：帶風(fēng)扇的每樘120元，不帶風(fēng)扇的每樘80元(三)標(biāo)準(zhǔn)窗子：60元／㎡(含玻璃、油漆)；(四)門窗玻璃：10元／㎡；(五)住宅堡坎：60元／㎡(含漿砌、干砌、水泥砂漿嵌縫)。炮損補(bǔ)償應(yīng)在路基工程施工基本結(jié)束前處理完善。

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• 問 房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  開裂要看是什么原因，新建筑對墻是否有影響。

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• 問 攸縣農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一般按《中華人民共和國土地管理法》第四十七的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，也可參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定的要求補(bǔ)償，總之，要保證其補(bǔ)償能在同等地段重建同面積的房子。 還得另算你原來的裝修費(fèi)。

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• 問 重慶梁平農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  重慶市永川區(qū)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法 第一章 總則 第一條 為維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益,規(guī)范征地拆遷管理,保障征收集體土地工作順利進(jìn)行,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本區(qū)實(shí)際,制定本辦法。 第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和房屋拆遷補(bǔ)償安置(以下簡稱征地拆遷補(bǔ)償安置),適用本辦法。 第三條 區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置的組織實(shí)施和征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)工作。 勞動保障部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)及服務(wù),辦理基本養(yǎng)老保險工作。 **部門負(fù)責(zé)及時提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料,辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人員戶籍的審核、確認(rèn)、登記及統(tǒng)計工作。 農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財產(chǎn)的分配、核銷和土地承包權(quán)變更調(diào)整工作。 財政部門負(fù)責(zé)征地統(tǒng)籌費(fèi)專戶的管理及基本養(yǎng)老保險補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的劃轉(zhuǎn)、撥付工作。 民政部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的**低生活保障工作。 審計、監(jiān)察部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償實(shí)施及征地統(tǒng)籌費(fèi)使用管理的監(jiān)督檢查工作。 規(guī)劃、建設(shè)部門負(fù)責(zé)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房、定向銷售給征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的普通住宅房屋的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。 鎮(zhèn)(街)人民**及其他相關(guān)部門按照各自職責(zé),配合做好征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)工作。 第四條 按照依法、公開、公平、有償?shù)脑瓌t,實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置。征地補(bǔ)償安置的各項(xiàng)費(fèi)用必須依法足額、及時支付。禁止侵占、挪用、拖欠征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。 第二章 征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 第五條 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類按被征收土地面積計算,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25000元。 第六條 被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門,其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。 第七條 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定,對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費(fèi)用總額的50%(具體標(biāo)準(zhǔn)按渝府發(fā)...

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• 問 武漢**新的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  不管具體到那里的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是按照國務(wù)院發(fā)布的城市房屋拆遷條例來制定修改的，所以不管地方如何修改但總的框架是出不去的。有變化的只是地方性的拆遷政策，是貨幣補(bǔ)償，還是產(chǎn)權(quán)置換或者是貨幣補(bǔ)償與安置房相結(jié)合的方式。但是不管是用什么方式來完成拆遷的，只要牽扯到貨幣補(bǔ)償就該按城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和城市房屋評估規(guī)則來實(shí)施，也就是說市場比較法。樓主可以根據(jù)周邊的市場價格和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷政策具體和拆遷方來協(xié)商。

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