已有7個回答

• 134****8507

  肯定找開發(fā)商啊!你的住宅質(zhì)量保證書里有相關(guān)條款的約定,你仔細(xì)看看。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:27:55
• 144****9670

  排污管損壞部分是否是共用部分,是共用部分的,維保期內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修,維保期外有物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修。
  業(yè)主自用部分的,維保期內(nèi)屬質(zhì)量問題的由開發(fā)建設(shè)單位維修,維保期外維修責(zé)任為業(yè)主。電氣管線、給排水管道的**低保修期限為2年。 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(建設(shè)部第80號令)

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:15
• 143****0981

  如果只是維修,肯定要找物業(yè)的,畢竟你們交了維修基金的。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:15:18
• 138****3459

  保修期內(nèi)找開發(fā)商,若過了只有找物業(yè)啦。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:19:16
• 136****8720

  先看你當(dāng)初收樓的時候給的〈住宅質(zhì)量保證書〉中的保修約定。在保修期內(nèi)的屬于開發(fā)商責(zé)任。如果入住3年之后就要找物業(yè)公司協(xié)調(diào)。如果你購買的是毛坯，是衛(wèi)生間天花滲漏，則屬于樓上業(yè)主的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:08:21
• 152****9826

  如果你們整個小區(qū)大部分房產(chǎn)都出現(xiàn)類似情況，則說明整個小區(qū)的房產(chǎn)有質(zhì)量問題，如果是還處于開發(fā)商交付兩年之內(nèi)，則應(yīng)由開發(fā)商修理，否則只有申請動用維修基金進(jìn)行修理。
  同時建議你們小區(qū)趕快成立業(yè)主委員會，這樣不論是動用維修基金還是重新聘請物業(yè)公司，都有一個主體

  查看全文↓ 2014-03-18 12:24:18
• 155****1770

  律師意見：可以住宅質(zhì)量保證書，找開發(fā)商，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:33:18

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎樣找開發(fā)商?買房找中介好還是找開發(fā)商好?
  答

  如果是買一手房，當(dāng)然是直接找開發(fā)商好，現(xiàn)在一手房銷售有許多都是開發(fā)商找的銷售公司，什么電商費(fèi)啊，打折啊，都是扯淡，因?yàn)樗麄儽旧砭褪侵虚g商，再給你優(yōu)惠，也不可能比直接找開發(fā)商便宜。如果是買二手房，建議選擇中介，因?yàn)橹薪樾畔⒈饶闳姘　Ｄ阆胭I個好房子，可能著好幾天找不到一個出售的，中介直接就給你推薦十個讓你選。當(dāng)然，費(fèi)用可能會增加，合理的中介服務(wù)能讓你盡快買到合適的房子。

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• 問 買房找開發(fā)商能便宜嗎?買房找中介好還是找開發(fā)商好?
  答

  如果是買一手房，當(dāng)然是直接找開發(fā)商好，現(xiàn)在一手房銷售有許多都是開發(fā)商找的銷售公司，什么電商費(fèi)啊，打折啊，都是扯淡，因?yàn)樗麄儽旧砭褪侵虚g商，再給你優(yōu)惠，也不可能比直接找開發(fā)商便宜。如果是買二手房，建議選擇中介，因?yàn)橹薪樾畔⒈饶闳姘?。你想買個好房子，可能著好幾天找不到一個出售的，中介直接就給你推薦十個讓你選。當(dāng)然，費(fèi)用可能會增加，合理的中介服務(wù)能讓你盡快買到合適的房子

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• 問 驗(yàn)收房子時防盜門是壞的是找開發(fā)商還是找物業(yè)？
  答

  開發(fā)商，房屋如同我們購買的其他耐用消費(fèi)品一樣具有保質(zhì)期限，房屋質(zhì)保期為5年，這期間發(fā)生任何與房屋交付質(zhì)量有關(guān)的問題都應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)。

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• 問 物業(yè)都是開發(fā)商找的嗎?房子漏水是找物業(yè)還是開發(fā)商？
  答

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會”投訴。4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。

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• 問 房子質(zhì)量問題是找開發(fā)商還是建筑商
  答

  找開發(fā)商，開發(fā)商在找建筑商

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